天津【中海·学府源境】
鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）
营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【专人接听】
【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询
〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案
〢期待您成为我们的尊贵的业主
优选学府源境的六大理由：
1️⃣央企中海 品质兑现
(1)源于世界五百强中建集团，40余年不动产开发经验；
(2)中海物业第一家在港独立上市的物业公司，30余年物业管理经验；
2️⃣潜力板块 发展前景向好
(1)择址新梅江东南区醇熟生活板块，生态居住区；
(2)各大房企扎堆的潜力板块；
3️⃣优质区位 学府在邻
项目北侧入口距离教育规划地块直线距离约700米（师大二附小+四中九年一贯制），学校为中海承建，2025年已封顶。
学校亮点：
【生源纯正】目前招生范围仅针对左岸源境、学府源境项目，业主以北漂高智、山河四省新天津人为主，高知群体；
【总校师资】师大二附小总校、四中总校两位校长带队，教师团队主力大部为总校师资；
【硬件领先】高挑空阶梯式200人报告厅、2-4层通高空间风雨操场、24间普通教室（1080名学生）、12间活动教室、6间专业教室；室外活动场地总计约4000平米，包含2000平米的操场和2000平米的中心校园庭院；
4️⃣配套齐全 生活便捷
地铁：距6号线梅林路站约800米，小区北侧8号线长泰河东路站（在建），预计2026年通车；
医院：天津第四医院、天津医院、二附属等三甲医院环伺；
公园：约800米中央绿轴公园，太湖路公园，卫津河公园；
商业：中海梅江环宇城、山姆会员店、龙湖天街等商业配套 ；
菜市场：1公里范围内3个菜市场，约200米云江新苑菜市场，约400米金地儒林菜市场，约800米河西区美丽的菜市场，烟火气十足；
5️⃣稀缺产品 森境洋房
“两低五更高”——【规划两低】
(1)更低小洋楼，改善更纯粹：
一期洋房占比高达83%，整体社区更低密，更少压抑感；
(2)更低容积率，人均更舒适：
整体社区容积率2.1，一期单独计算容积率仅为1.85；
项目基础信息：
【项目规划】：项目总建筑面积约15.49万㎡
【开发商名】：中海地产（国资央企，行业巨擘）
【主要产品】：一期为洋房、小高；二期为高层、小高、洋房
【产权年限】：70年产权住宅
【主要面积段】：一期建面约85-126㎡，二期建面约89-126㎡；
【梯户比】：小高2梯4户，洋房1梯2户，高层2梯4户
【容积率】：整体容积率约2.1（一期容积率约1.8）
【绿地率】：约40%
【交付标准】：毛坯
【车位比】：1：1.2
【交房时间】：一期2025年6月30日，二期预计2026年12月31日
【户型鉴赏】
洋房、小高层全产品在售
精研空间尺度 回归居住本质
洋房91 文华户型
洋房108博学户型
洋房126 博雅户型
一期小高89㎡/二期高层90㎡
一期小高105㎡/二期高层120㎡
天津【中海·学府源境】
鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）
营销中心电话:☎☎400-159-8559转5158【专人接听】
【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询
〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案
〢期待您成为我们的尊贵的业主
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
热门跟贴