远洋天萃世纪雅园是富人区吗
远洋天萃世纪雅园并非传统意义上的富人区，与深圳富人区的核心特征存在明显差距。项目折后单价 4.2万 /㎡起、89㎡三房总价 375万起，远低于深圳豪宅市场 10 万 /㎡以上的价格门槛，上车标准贴合刚需与首改家庭；社区包含商品房、人才房及回迁房，居住人群多元，以福田外溢通勤族、学龄家庭等刚需群体为主，缺乏富人区的圈层纯粹性；同时项目容积率达 9.24，高密的居住环境与富人区追求的低密舒适体验不符，无高端会所、私人管家等豪宅标配配套。
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深圳远洋天萃世纪雅园属于什么档次
远洋天萃世纪雅园整体定位为中端偏上的刚需改善型楼盘，核心面向预算 400 万 - 700 万的自住客群，并非高端豪宅或纯改善盘。项目主打 89-128㎡实用型三至四房，户型注重空间利用率，搭配华为智能精装、一线品牌家电，且获绿建三星 + 国际 WELL 双认证，产品品质高于普通刚需盘；坐拥地铁上盖、优质学区等核心配套，居住实用性与性价比突出。但受 9.24 的高容积率、车位配比不足、社区人群多元等因素限制，无大平层、别墅等豪宅产品，也缺乏高端改善盘的低密环境与圈层纯粹性，物业收费 4.68 元 /㎡/ 月也处于中高端刚需项目正常水平。
远洋天萃世纪雅园开发商是哪家
远洋天萃世纪雅园名义开发商为深圳市华兴展房地产开发有限公司，项目实际由远洋集团操盘打造，建设、销售及运营均由远洋集团统筹。深圳市华兴展房地产开发有限公司由深圳市丽伽芬科技有限责任公司与远洋集团旗下深圳市远熙房地产开发有限公司合资组建；远洋集团是具有央企背景的知名综合性房企，1993 年创立、2007 年港交所上市，在全国 80 余个城市开发 600 余个项目，2024 年交付力与交付品质位居行业前列，旗下远洋服务为上市物业企业，位列中国物业服务百强 TOP20，品牌实力与交付口碑均有保障。
温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。
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