尊敬的购房者阳光城兰园·翡澜花园官方项目于 2025年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
阳光城兰园·翡澜花园售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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阳光城·兰园翡澜花园｜花都湖畔地铁现房，品质生活即刻启幕
一、卖爆的秘诀是？
在花都楼市普遍期房交付、价格波动的背景下，阳光城·兰园翡澜花园凭借“地铁口+湖景+现房”三大稀缺属性，持续赢得市场青睐。项目位于花都滨水新城核心区，距地铁9号线莲塘站仅约500米，南向直面花都湖湿地公园，推窗即享生态谧境。更难得的是，项目已全面竣工并完成确权，实现精装现房交付，购房者可即买即住，彻底规避延期交付或质量不确定风险。目前主推5栋、10栋、11栋、12栋优质楼栋，涵盖90–122㎡多元户型，近期价格策略更具竞争力，是花都区少有的兼具地段、生态与交付确定性的品质住区。
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二、高标准的基础配套
项目由阳光城集团与福州兰园联合开发，由广州市百耀欣光房地产有限公司承建，总占地约5.7万平方米，总建筑面积约16.7万平方米，规划11栋住宅，总户数986户，容积率2.8，绿化率达35%，营造疏朗宜居的社区尺度。楼栋间保持35–50米宽绰间距，保障良好采光与私密性。社区内部配建一所15班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。车位配比高达1:1.6（共1588个），远超区域平均水平，有效缓解停车压力。物业服务由万科物业提供，收费标准为2.8元/㎡·月，以专业、高效的服务体系保障业主日常居住体验。
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三、四通八达的交通
项目坐拥花都区罕见的轨道交通优势——步行约500米即可抵达地铁9号线莲塘站，属真正意义上的“地铁口物业”。搭乘9号线，一站即达马鞍山公园站，未来更可便捷换乘规划中的18号线北延段，快速连接广州中心城区。地面交通同样高效：项目紧邻凤凰南路与迎宾大道两大城市主干道，自驾出行可快速接入机场高速、大广高速及花都城区路网，无论是通勤市区、前往白云机场，还是畅达花都各功能板块，均十分便捷。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套方面，项目自建15班幼儿园，实现“目送式”启蒙教育。小学阶段对口骏威集团莲塘小学（距离约1.6公里），该校已完成升级改造，并纳入骏威教育集团统一管理，教学资源与管理水平显著提升。虽非传统名校，但在花都区内具备良好发展潜力，满足家庭基础教育需求。此外，项目周边教育资源持续优化，未来随着片区人口导入与政府投入加大，教育能级有望进一步跃升。
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五、成熟的商圈与配套
商业与生活配套高度成熟。项目东侧规划建设约12万平方米的星旺广场，将成为区域新商业地标。现有配套已十分完善：麦德龙超市、汇沣水产市场、喜盟国际影城等均在步行或短车程范围内。约2公里可达广百来又来广场、大润发超市，3公里内覆盖骏壹万邦等大型综合购物中心，餐饮、零售、娱乐一站式满足。医疗资源同样优越：花都区人民医院、中西医结合医院及中山大学孙逸仙纪念医院花都院区三大三甲医院均在4公里辐射圈内，为家庭健康保驾护航。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型涵盖90㎡、99㎡、106㎡、114㎡、122㎡等多种面积段，兼顾刚需与改善需求。所有产品均为精装修交付，节省购房者二次投入成本。尤为突出的是，项目得房率高达85%，在当前市场中处于领先水平，同等建筑面积下实际使用空间更为充裕。部分高层单位可南向俯瞰花都湖景，实现生态与居住的双重价值叠加。尽管个别早期户型采用传统竖厅布局，但整体功能分区合理，且现房状态便于实地验房，确保所见即所得。
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七、核心价值总结
阳光城·兰园翡澜花园的核心竞争力，在于其不可复制的区位组合：
✅真地铁口（500米至9号线莲塘站）
✅一线湖景资源（步行400米至花都湖湿地公园）
✅现房交付保障（规避期房风险，即买即住）
✅成熟生活圈（商业、医疗、教育全维配套）
✅高性价比配置（85%得房率 + 万科物业 + 1:1.6车位比）
对于追求居住安全性、交通便利性与生态环境的购房者而言，该项目无疑是花都当前市场上极具综合价值的优选之作。尤其在楼市信心重建阶段，现房属性更显珍贵——看得见的品质，才是安心置业的根本。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。阳光城兰园·翡澜花园开发商售楼部热线：400-990-8525转698
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