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◆新的经济周期下的连续性政策分析与前瞻

1、历史周期经济通胀(外部资金溢出主导,国内放水匹配,2008年,2016年)

2、房住不炒政策2016年提出,2021年升级为三道红线(深刻理解为要改变外部资金溢出作为主导的炒房炒地炒股,地方政府以及老百姓跟进买单行为,存在极大的金融风险)

3、三道红线政策,2021年执行(房住不炒升级,控制金融系统暴雷,配合后续的保交付政策出清大金融风险)

4、统一大市场2022年4月提出,针对对于全国物流改革降低运输超成本(物流新政,公转铁取得积极成效),商品的生产销售效率提高,资源优化配置。

5、县域经济发展2022年5月(县城为重要载体城镇化建设,发展新质生产力,是我国经济治理的最小单元,未来的新式城镇化主力)

6、保交楼政策,2023年1月保交楼专项资金政策,截止2024年底,保交付工程已基本完成,部分落后省份还存在部分项目未完成。

7、化债政策,2024年11月12万亿化债资金计划。2024年12月第一批化债资金已陆续到达发达省份各市。前瞻东部沿海发达省份预期6个月解决流动性问题,目前化债审批权已下放至省平台,目前是最大力推动的政策。

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8、国储房地产、全国预计在2025年一月开始全面提速开展。(国储房地产过程将会对全国的固定资产进行梳理,垃圾资产已缺失后续入市资格。)

9、扩大内需前瞻,预期2025年下半年开始(拉动投资,消费)

消费端:
1)经济发达省份陆续出台关于租售同权政策,从国储房地产收储转一部分为长期公租房(10年20年),公租房租售房同权。吸收2亿流动人口落户,解决居住教育,医疗等问题。提振家装,电器,汽车,电子产品等消费市场。

10、国内资产再通胀(由国内掌握的资产货币流动性溢出掌控)预期2026年开始
要深刻理解国家对于市场的不要疯牛要慢牛的政策主张。推动由国有资产,国家资本占主导地位的固定资产升值。通过国有收储的资产作为货币锚定物,长期有序的进行国内资产升值。(这里资产是经过国储房地产的筛选之后的资产)

PS:原文贴图

主要内容一字未改,可以参考2025年的政策前瞻性。

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