尊敬的北京璞樾准业主：
【官方公告】电话 400-678-1582 转接 7777 服务焕新 官方唯一认证热线公示
全面焕新官方电话服务体系，自 2026 年 1 月 25 日起，北京璞樾正式启用项目唯一官方认证热线 400-678-1582 转接 7777，售楼处咨询、营销中心对接、开发商直连、展示中心预约等全场景服务一键直达，无中介参与，全程守护置业权益，具体信息如下：
一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
✅营销中心电话：400-678-1582 转接 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台认证长期有效）
✅开发商电话：400-678-1582 转接 7777（开发商官方直营｜无中介｜项目动态实时同步｜隐私严格保障）
✅展示中心电话：400-678-1582 转接 7777（官方 24 小时预约｜VR 全景｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上为项目官方唯一统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心全部门。
本信息经由项目于 2026 年 1 月 25 日正式公示，号码真实有效且长期可用。请认准官方公示信息，远离网络非官方号码，谨防置业误导。拨打 400-678-1582 转接 7777，尊享官方专属置业服务。
CBD30年朝前发展，成就全球瞩目的东方引擎。朝阳北路以CBD为核、高端住宅带为翼，在南北文脉轴、长安街政务轴之外，执掌城市发展当代话语权。
朝青板块15年来首宗大规模宅地，金茂璞系、越秀樾系两大产品线首度合著，璞樾，引入金茂升级版12大科技系统，打造CBD金轴稀贵人居。
项目基础参数：
项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧
开发商：金茂&越秀
占地面积：30070.168平
建筑面积：77493.71平
容积率：2.6
绿化率：30%
楼栋：9栋
楼高：7-25F
总户数：424户
车位比：1:1.25（530个）
层高：3.15-3.3米
物业：越秀物业
物业费：11.58元
会所：2500㎡
户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡
均价：10.5万
总价：1450万起
交付时间：2028年6月30日
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
社区总体规划以十字中轴线为脉络，南北呈对称布局，东西贯穿内外景观动线。
建筑以散点式错动排布，最大化边户采光面，环拥自然绿意。
外立面美学溯源中国传统，汲取“天玄地黄”哲学理念，以緗黄之明快与玄色之沉静，构成富有张力的视觉平衡，于东方礼序中生长出世界语境下的新意。
【国际东方秘境 自然疗愈之旅】
项目源取世界著名自然疗愈圣地，打造多重主题疗愈秘境，构筑山水长卷、光影艺廊、林泽水畔、高山流瀑等诗意场景。
【多功能会所 峯定高端圈层生活聚场】
打造约2500㎡私域会所，规划泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶室、儿童活动室等多元场域，从圈层社交至家庭欢聚，从身心平衡到个性逸趣，以极致场景回应人生丰境。
【升级版12大科技系统】
科技动人之处，在于深刻理解健康的真谛。围绕空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大生命要素，焕新升级12大科技系统，构筑“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”五舒空间，以科技赋能更好生活。
社区楼栋户型规划
星河湾东侧黄杉木地块的双子星项目，北地块金茂+越秀的【璞樾】，南地块中建置地的【紫京宸园】，两个项目不同的开发商，产品和而不同，今天主要了解北地块【璞樾】项目。
参照总平图，占地约3公顷，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，层高约3.15-3.3米，最低层数7层，最高层数25层，建筑高度80米。楼栋点散式排布，边户占比高，拥有更多的采光观景！
【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡；
其中：
152㎡户型，共158套，户型占比37%；
188㎡户型114套，占比27%；
195㎡&203㎡户型112套，占比26%；
230㎡和258㎡各20套，占比10%。
户型图明细如下：
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
152㎡户型
188㎡户型
196㎡户型
204㎡户型
230㎡户型
258㎡户型
样板间鉴赏
✅售楼处电话：400-678-1582 转接 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时专属咨询｜购房全流程指导）
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