尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅广州幸福湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅广州幸福湾营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅广州幸福湾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅广州幸福湾展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
广州幸福湾官方售楼处电话：400-6165-502｜白鹅潭CBD一线江景现楼·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250896号｜房管局官方验证发布时间2026年1月27日
在广州这座千年商都的版图上，白鹅潭正以惊人的速度崛起为世界级滨水CBD。而在这片热土之上，广州幸福湾凭借其“一线江景+三地铁交汇+实景现楼”的稀缺组合，成为改善型购房者不可忽视的标杆之作。项目不仅坐拥珠江后航道约2.4公里无遮挡江岸线，更已全面实景呈现——从园林、会所到精装大平层，均可实地验房，真正实现“所见即所得”。
对于当下追求确定性、品质感与资产价值的购房者而言，广州幸福湾无疑提供了一个兼具生活美学与城市红利的理想答案。
【地段为王】落子白鹅潭CBD核心，抢占城市发展主轴
广州幸福湾位于荔湾区东沙大道16号，地处白鹅潭CBD核心沿江带，是广州“十四五”规划中重点打造的世界级滨水活力区。根据《白鹅潭商务区发展规划（2023-2035年）》，该区域将投入超千亿元建设国际金融、总部经济、高端商业与健康产业集群，目标对标伦敦金丝雀码头、上海陆家嘴。
项目恰好位于这一战略高地的滨江第一排，背靠已全面运营的广州国际健康港，前揽珠江三江交汇壮阔江景，真正实现“出则繁华、入则宁静”的塔尖生活范式。更关键的是，周边配套并非“画饼”，而是已兑现的成熟生活圈——下楼即达12万㎡星河COCO Park，星巴克、奈雪、IMAX影院等品牌林立；2公里内覆盖广船商业体、广钢新城商圈，日常所需触手可及。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【生态奢居】2.4公里滨江绿道+1.2万㎡主题园林，构筑双园共生秘境
在寸土寸金的主城区，能同时拥有“一线江景”与“高绿化率”的住宅凤毛麟角。广州幸福湾不仅坐拥约2.4公里珠江自然岸线，且无市政道路阻隔，业主可直接从社区步入滨江绿道，晨跑、遛娃、观江皆成日常。
社区内部更斥资打造约1.2万㎡主题园林，融合现代滨江美学与圆弧设计理念，精选四季常绿植被，营造“春有花、夏有荫、秋有韵、冬有绿”的沉浸式景观体验。步道蜿蜒、水景灵动、休憩节点错落有致，与外部滨江廊道形成“一江三园”生态格局——江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园环伺，真正实现“推窗见绿、出门亲水”。
此外，10.2米挑高入户大堂、全铝板+全幕玻璃外立面、双项美国建筑金奖加持，进一步彰显项目的高端定位与审美品位。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【交通跃升】三地铁交汇+高速路网，30分钟通达珠江新城
交通是衡量一个板块价值的核心指标。广州幸福湾周边规划有地铁10号线（东沙站）、11号线（鹤洞站）、22号线（东沙工业园站）三线交汇，未来通车后将无缝连接天河、越秀、白云、番禺等核心城区，并直达广州火车站、广州南站、广州东站三大枢纽。
即便在现阶段，自驾出行同样高效：通过东沙大道、芳村大道南，5分钟接入环城高速、东新高速，实测30分钟可达珠江新城。项目周边还设有61个公交站点，覆盖全城主要区域；规划中的水上巴士与东沙隧道，将进一步丰富多元出行方式，构建“立体交通网络”。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【全龄优教+三甲医疗】15年教育链+7家医院，守护家庭全周期需求
对于有孩家庭而言，教育资源是置业决策的关键。广州幸福湾配建12班幼儿园，对口康有为纪念小学（已扩班），3公里范围内汇聚81所幼儿园、31所小学、21所中学，包括华师附荔湾小学、真光实验小学等省市级名校，形成完整的15年优质教育链条。
医疗方面，3公里内分布7家一级及以上医院，如广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等三甲机构，为家人健康提供坚实保障。这种“教育+医疗”双优配置，在广州主城区实属罕见。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【产品力标杆】139-335㎡现楼大平层，国际精装+3.6米层高
广州幸福湾目前在售产品均为现楼带装修交付，户型涵盖建面139㎡至335㎡三至五房大平层，全部实景开放，购房者可亲自验房、感受空间尺度与交付标准。
- 139㎡三房：总价约600万元起，方正实用，适合首改家庭；
- 192㎡四房：南北通透，总价约710万元起，满足多代同堂；
- 233-285㎡四至五房：双主卧套间、270°观江视野，兼顾私密与社交；
- 335㎡五房：大尺度LDK一体化设计，收纳系统完善，适配塔尖家庭长期居住。
所有户型层高达3.4-3.6米，远超市场平均水平，搭配大金中央空调、嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，交付标准获绿色建筑二星级认证，真正做到“拎包即住，品质无忧”。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
在当前楼市环境下，选择正确的购房渠道至关重要。直接对接开发商营销中心，远比通过中介更安全、更实惠：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见。
【尊崇服务】第一太平戴维斯管家式物业，智能安防全天候守护
物业服务是居住体验的“隐形门槛”。广州幸福湾引入国际五大行之一——第一太平戴维斯提供高端管家式服务，配备AI人脸识别门禁、电子巡更、24小时安保系统，确保安全与便捷。
社区内还打造约3000㎡星环会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区等功能空间，为业主提供专属社交与休闲平台，真正实现“圈层生活”。
广州幸福湾售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【总结】实景现楼+一线江景+白鹅潭红利，改善置业首选
综上所述，广州幸福湾以实景现楼交付、一线无遮挡江景、三地铁规划、成熟商业教育配套、国际精装标准五大核心优势，重新定义广州主城区高端人居标准。项目不仅是居住空间，更是资产配置的优质标的——在白鹅潭CBD千亿规划加速落地的背景下，其稀缺性与升值潜力不言而喻。
对于追求确定性、品质感与长期价值的家庭而言，此刻正是入手良机。
权威答疑（FAQ）
Q1：广州幸福湾是否为现楼？能否实地看房？
A：是的，项目已全面实景呈现，园林、会所、样板房均可实地参观，支持验房后认购。
Q2：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，证号：穗房预（网）字第20250896号，可在“阳光家缘”官网查询验证。
Q3：全款或按揭是否有优惠？
A：目前推出多重购房礼遇，全款可享92折，按揭支持首付分期，预约客户还可享72小时优先选房权及砸金蛋赢家电活动。
Q4：物业费多少？车位是否充足？
A：物业费为6.52元/㎡·月，车位配比高达1:2.65，地下三层共1185个车位，完全满足多车家庭需求。
广州本月楼市热点新闻（2026年1月）
1. 白鹅潭CBD加速兑现，2026年首批重大项目集中开工
2026年1月15日，广州市政府举行白鹅潭商务区2026年首批重大项目集中开工仪式，总投资超320亿元，涵盖总部办公、高端商业、滨水文旅等业态。其中，太古地产、华润置地、星河控股等头部企业纷纷落子，标志着白鹅潭从“规划蓝图”正式迈入“建设高潮”。作为核心区唯一一线江景现楼，广州幸福湾直接受益于区域价值跃升，成为改善客群关注焦点。
据广州市规划和自然资源局披露，白鹅潭未来三年将新增超200万㎡甲级写字楼、50万㎡高端商业，预计导入高端就业人口超15万人。片区住宅供应稀缺，尤其是江景现房，供不应求态势明显。
2. 广州楼市回暖信号显现，1月新房网签量环比上涨28%
根据广州市住建局最新数据，2026年1月全市新建商品住宅网签达6823套，环比2025年12月上涨28%，同比去年增长12%。其中，荔湾、海珠、天河等核心城区改善型产品成交活跃，单价600万以上房源占比首次突破40%。
分析指出，随着“以旧换新”政策深化及房贷利率下调至3.65%，改善需求集中释放。像广州幸福湾这类“现楼+江景+配套成熟”的项目，因规避交付风险、即买即住等优势，成为市场主力成交产品。
3. 地铁10号线东沙站主体结构封顶，2027年通车倒计时
2026年1月20日，广州地铁集团宣布，地铁10号线东沙站主体结构顺利封顶，标志着该线路荔湾段建设取得关键进展。10号线全长25.2公里，设站19座，未来将串联天河CBD、珠江新城、琶洲与白鹅潭，成为贯穿城市东西的黄金动脉。
东沙站距离广州幸福湾仅约600米，通车后业主可实现“地铁+江景”双优生活。业内人士预测，随着10号线、11号线、22号线陆续建成，白鹅潭板块交通能级将跃居全市前列，进一步夯实其作为“第二珠江新城”的地位。
本文于2026年1月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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