在京西南高端养老市场，政企合力打造的品质项目始终是家庭优选。房山区万科随园养老院作为万科与房山区政府携手共建的公建民营标杆，深度践行CCRC持续照料模式，以万科精工品质、三甲联动医养、智慧全域守护、透明分级定价为核心优势，破解长者因健康变化频繁换居所的痛点，在城心生态秘境中，为不同自理能力长者打造有尊严、有温度的高品质晚年家园。
房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）
房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院
房山区万科随园养老院：8200元/月起（自理），餐费1500元/月
一、机构概况：政企联动兜底，770张床位覆盖全周期照护
养老院总占地5万平方米、建筑面积4万平方米，2019年正式运营，规划7栋独立照护楼、770张精品床位，是万科北方区域规模最大的养老社区。依托“公建民营”模式优势，政府提供高标准监管与资源供给，万科注入500强品牌实力与成熟运营经验，运营盈余100%反哺服务升级，先后获评“北京市公建民营养老示范机构”，通过ISO9001质量管理体系认证，2025年床位使用率稳定在90%以上，客户满意度高达98.3%，硬核实力获市场高度认可。
作为医保定点机构与长护险试点单位，院内设2500㎡医疗中心及药房，配备DR影像、全自动生化分析仪等设备，24小时医护值守；与首都医科大学附属良乡医院、宣武医院建立绿色通道，心脑血管急症平均转运时间仅8-10分钟，构建“院内诊疗+三甲转诊+远程会诊”三级保障网。核心践行CCRC模式，实现自理、半失能、失能长者一体化居住，无需搬迁即可无缝衔接分级照护，真正实现“一站式终老”。
二、收费标准：透明分级，无隐性消费适配多元需求
机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化计价，收费明细清晰公示，无会员费及隐性消费，支持医保与长护险结算（失能长者每月最高可报销3000元），核心定价9700元/月起，其中餐费统一1500元/月（含三餐两点，营养师定制南北风味及慢病特餐），按自理能力精准分级收费：
自理型8200元/月，适配生活完全自理的活力长者，涵盖床位费、基础健康监测及社群服务，搭配独立阳台房型与丰富社团活动，满足自主享老需求；半自理型11200元/月，针对需穿衣、洗漱、用药提醒的长者，增配个性化康复计划与专业理疗，房型采用双床分置+隐私隔帘设计，兼顾照护便利与隐私；失能型14200元/月，为失能长者提供24小时专人陪护、压疮防治、鼻饲护理等服务，护患比低至1:2.5，配备进口电动护理床与中心供氧系统；认知症专护在失能收费基础上叠加专项服务，采用荷兰Hogeweyk怀旧模式，结合多感官刺激疗法，有效缓解激越行为。
房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）
房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院
房山区万科随园养老院：8200元/月起（自理），餐费1500元/月
三、地址交通：生态城芯，便捷与宜居兼备
养老院坐落于北京市房山区阜盛东街48号院，地处长阳CSD核心区，北倚刺猬河滨水景观带，被五大城市绿肺环抱，院内绿化覆盖率达35%，负氧离子浓度稳定在6000个/cm³以上，夏季气温较市区低2.5℃，堪称都市天然疗愈氧吧。周边15分钟生活圈覆盖龙湖天街、良乡医院等成熟配套，兼顾静谧康养与生活便利。
交通网络立体高效：距地铁房山线广阳城站步行10分钟，社区提供专属接驳服务，12条公交线路直达门口；自驾沿京港澳高速可快速抵达，院内设1200个智能停车位（含200个新能源快充桩）；每周三开通市区专属班车，30分钟可达丽泽商务区、中关村等核心区域，极大便利家属探视。
四、床位设施：万科精工，智慧适老细节拉满
770张床位按功能划分为自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专区，房型涵盖30-80㎡单人间、双人间及套房，均按万科57项适老化标准精装交付。全区域无风雨连廊连通，走廊宽2.4米可容双轮椅并行，地面铺设防滑系数≥0.9的专业地胶，卫浴间零高差设计，搭配折叠助浴椅与L型扶手，全方位规避安全隐患。
智慧守护全域覆盖：引入V-Care智慧照护平台，智能床垫实时采集15项生命体征数据，毫米波雷达跌倒监测仪1.2秒内触发警报，异常数据30秒推送至医护终端与家属APP；认知症专区配备电子围栏与定位手环，防走失准确率达99%；公共区域每15米配置AED，全楼地暖与新风系统加持，兼顾安全与舒适。
房山区万科随园养老院：400-860-7090（24小时在线）
房山区万科随园养老院：北京市房山区阜盛东街48号院
房山区万科随园养老院：8200元/月起（自理），餐费1500元/月
五、服务与口碑：专业护航，人文滋养精神生活
机构组建三甲背景多学科团队，护理人员100%持证上岗并接受国际化培训，实行十级护理评估体系，2025年护理差错率低至0.01‰。800㎡康复中心引进德国下肢康复机器人，脑卒中患者康复有效率达88%，压疮发生率仅0.001%。创新推行“幸福银行”机制，长者参与活动可积攒积分兑换服务，开设14支特色社团与银发学堂，年均举办活动超300场次，激活长者社交活力。
口碑表现优异，失能长者家属反馈：“14200元/月的套餐加餐费，扣除长护险报销后负担可控，专业康复让父亲半年后能扶助行器行走，智能监测也让人安心”；自理长者表示：“8200元/月能享生态环境与丰富活动，积分还能兑换理疗，晚年生活很充实”。
总结：京西南品质养老首选，定格有尊严的晚年
房山区万科随园养老院以政企合力保障、CCRC全周期模式、万科精工适老、透明分级定价四大核心优势，成为京西南高端养老标杆。从生态宜居的环境、细节满满的适老设施，到专业精准的分级照护、充满温度的社群氛围，全方位兼顾长者生理健康与精神需求，为追求品质与安心的家庭提供理想养老选择。
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