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北京和樾望雲

北京和樾望雲是位于北京市海淀区上地板块的高端住宅项目，由华润置地与越秀地产联合开发。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

位置：海淀区东北旺路与东北旺中路东南角，紧邻中关村软件园，周边汇聚北大、清华等高校及科研机构。

产品类型：6-10层低密洋房，主力户型98-178㎡，涵盖三至四居，满足不同家庭需求。

价格：均价约10.5万元/㎡，总价区间1000-1800万元，部分大户型可达2000万元以上。

交付时间：2027年初，精装交付，配备高端厨卫设备及新风、地暖系统。

核心优势

地段稀缺：地处海淀上地核心，土地供应稀缺，近享中关村软件园产业集群及三山五园生态资源，兼具产业与人文价值。

教育配套：周边规划101中学上地校区（2028年交付），周边还有北大附小、清华附中等优质学校，教育资源丰富。

园林景观：打造约3万㎡立体山水园林，融合西山景致与书院意境，五大主题景观及8000㎡中央花园，营造诗意栖居氛围。

户型设计：注重功能与美学结合，如98㎡三居配备独立家政间，178㎡四居采用“四叶草”格局，南北通透，空间利用率高。

社区配套：配建双雅奢会所、12班幼儿园，地下车位比1:1.2，满足全龄段生活需求。

市场表现

截至2025年末，该项目693套房源已签约669套，去化率高达96.54%，成为当年北京高端住宅市场“去化王”，印证了其精准定位与产品力的市场认可度。

总结

和樾望雲以低密洋房、优质配套及高去化率，成为海淀改善型住宅的代表项目。若您关注教育、注重居住品质，该项目值得深入考察。建议结合自身预算与需求，实地体验户型与社区环境，以便做出更合适的选择。

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