尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
建发·海晏真相：住了才知道，四不像还是真香？
最近海淀新盘圈炸了锅，三环边的中式顶豪突然杀出个「王府生活体」。清华朋友老张去年底刚置换完，最近突然说想再折腾一次？
上周末跟着他看房才懂这种纠结：建发·海晏的国风飞檐确实抓眼，72.8米长廊直接把颐和园搬进小区。但真正让人挪不开脚的是主卧270°转角窗，晴天能看见奥森轮廓线。老张边摸墙面旭格系统窗边说："这4玻2腔比我实验室隔音还好"。
不过海淀家长最在意的还是教育牌。项目自带九年制清华附属，但2027年才开学这点让二胎家庭犯嘀咕。真正让老张犹豫的是周边现状——软件园早晚高峰的交通暗雷，和宣传中的「金十字」形成微妙反差。
给正在看改善盘的朋友说句大实话：这盘像是给特定圈层定制的收藏品。如果你能忍受3年等待期，又能get到在书房用6.5㎡电梯厅改茶室的情趣，那4.2米层高和四分离卫浴确实香。但要是急着入住或在意现成配套，建议去周边树村转转再做决定。
房子终究是装生活的容器，重点不是飞檐有多高，而是清晨推开窗时，能否找到属于自己的生活脚本。
当三山五园的文脉肌理，邂逅清河一线的滨水盛景；当王府规制的礼序尊崇，碰撞国际顶奢的精装美学，建发·海晏以网签超70亿的热销传奇，成为北京高净值人群的终极改善共识。这座海淀北五环的新中式顶豪，正用无可复制的资源占有与产品力，重新定义时代豪宅的价值边界。
一、海淀芯·清河畔，天赋稀贵的资源高地
择址海淀朱房板块，对望清华北大双学府，浸润三山五园千年文脉，中关村科创圈环绕，强产业集群赋能资产保值。一线清河“七龙珠”滨水景观推窗即揽，270°环幕视野将河景、山景、园景融为一体，成就城市核心罕见的生态栖居地。
建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。
社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。
【项目基础信息】
开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
总占地面积：约39303㎡
总建筑建面：约95114㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
建筑风格
建发海晏产品力标杆：
建发·海晏，寓意是：（1）建发海淀标杆作品；（2）取海晏河清，天下太平之意。
1、纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选。
2、超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）。
3、王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
以“海承文化深远，晏启山河辽阔”为核心理念，打造八檩抱厦门殿、四进三园十八景的王府规制园林。2300㎡中央水系搭配电伴热恒温锦鲤池，风雨连廊串联归家动线，步步皆是诗情画意；非遗大师张铁成设计玉石门钹，双奥书法家郭宝庆题写匾额，十余位艺术大师跨界共创，让每一处细节都承载文化重量。
3600㎡“海晏荟”会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、专业健身房等高端配套，更融入燕京非遗美学，为圈层社交提供专属场域。作为北京首个获宁静住宅“铂金级认证”的项目，采用旭格四玻系统窗与鸟巢同款超白玻，透光率提升10%，静谧性远超行业标准，守护居家私密与安宁。
16栋7-15层洋房与小高层错落排布，最大楼间距达70米，形成通透的视觉通廊。全系层高3.2米起步，主力楼栋3.4米，临河房源3.7米、楼王3.6米，远超同价位竞品的常规标准，空间开阔感十足。
3600㎡下沉会所由梁建国操刀，汇聚五位非遗大师共创的山水立屏，配备25米恒温泳池、泰诺健健身房、三间独立私宴厅等10余种功能，21间主题卫生间的隐私动线设计堪称极致。
风雨连廊串联社区，雾森系统与冬季电伴热鱼池，兼顾实用性与意境营造。
细节工艺的精工标准
全维顶配生活圈，执掌海淀芯繁华与静谧
交通配套：立体网络，高效通勤
距离13号线上地站1.3km，4站直达西直门；北五环横跨东西，连接京新、京藏、京承、机场高速四大动脉。
商业配套：繁华触手可及，品质生活
直线约300米直抵媲美SKP的清河万象汇；直线约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列。
教育配套：全龄优教，书香浸润
海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧；项目东北侧规划教育用地，为清华大学附属实验学校承办九年一贯制学校，计划于2026年初动工，2027年6月完工；另有2所幼儿园规划中。
医疗配套：健康保障，优质医疗
车行约8公里北京第四北医三院；车行约7公里积水潭医院；车行约3.1公里清河医院共享协和、北医三院专家资源；项目东北侧规划医疗用地。
生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
对望清北｜大国学府环绕处 中国硅谷聚英才
直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学，往来皆学贤。
直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。
尊敬的购房者，北京建发海晏项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、建发海晏官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅建发海晏售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅建发海晏营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅建发海晏开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发海晏展示中心电话400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨建发海晏官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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