✅保利天奕开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅保利天奕售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天奕营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天奕展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
保利琶洲南项目（保利天奕）卖爆的秘诀在于其全方位的卓越优势。首先，地段绝佳，位于广州科创中心琶洲南区，是广州大 CBD 铁三角之一，与珠江新城、金融城和鱼珠隔江相望，海珠核心区各项配套成熟。
交通便捷，距离地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅 900 米，且通过 “自建 + 联动” 形成三级交通网络。教育资源丰富，项目旁私立国际学校动工，东南侧有五中领衔办学的 36 班九年一贯制学校，南侧还有即将投用的港澳人才子弟学校打造 K12 国际教育体系。
商业上，北侧 35 万㎡商业综合体涵盖多种业态，周边购物广场众多。医疗方面，三甲综合医院环绕。社区内部是顶豪配置，多功能会所满足休闲需求。户型设计出色，二期 127 - 170㎡小高层，南北对流双阳台，空间尺度阔绰，还有独特的全景舱设计。在品质上，采用先进材料、精细工艺和科学技术体系，从耐用度、舒适度到颜值全面升级。这样集众多优势于一身的项目，自然备受青睐。
二、高标准的基础配套
保利天奕由保利打造，品质有保障。项目总建面 13.8 万㎡，虽然地块信息未详细提及占地面积，但整体规划布局合理。共规划多栋住宅，此次主推的二期产品为 16 - 17 层的小高层，2 梯 2 户，全朝南，楼间距近 50 米，保证了每户的采光与通风，居住舒适度高。
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社区内部配套齐全，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，还构建了花园景观 + 风雨连廊 + 功能密度的完整园林体系，为业主提供了丰富的休闲与社交空间，满足全龄段生活需求。
三、四通八达的交通
交通十分便利，项目位于琶洲南 TOD 东侧，地理位置优越。距离广州地铁 8 号线和 11 号线的琶洲站仅 900 米，步行即可到达，通过地铁可便捷畅达城市各处。同时，保利天奕通过 “自建 + 联动” 的布局模式，建成多条市政道路与专属桥梁，形成 “社区内部步道 - 市政道路 - 琶洲核心商圈” 的三级交通网络，进一步提升了出行的便利性，无论是日常通勤还是前往商圈购物休闲，都极为便捷。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源堪称顶级。项目旁学校用地已动工建设私立国际学校，满足部分家庭国际化教育需求。地块东南侧规划的 36 班九年一贯制学校，由广州市第五中学领衔办学，五中作为海珠区属中学的佼佼者，近年成绩出色，为孩子提供了优质的公办教育资源。而且，保利天奕项目符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请配套学校小学部学位（具体以教育部门文件为准）。
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项目南侧一路之隔约 4.5 万㎡港澳人才子弟学校即将封顶，预计明年一季度投用。该校由保利拿地、主位控股、全程建设，并将与暨南大学深度合作，打造高标准的 K12 国际教育体系，为业主子女提供了家门口的国际高端教育，营造了浓厚的教育氛围。
五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟完善。项目北侧一路之隔的 35 万㎡琶洲南商业综合体，7 月底已首批交付，9 月底还将大批量交付，涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，不仅满足业主日常消费需求，还填补了琶洲南商业空白，其中的骑楼商业街区有望成为琶洲新地标。
周边还有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物广场，提供了丰富多样的购物、休闲和娱乐选择。在医疗配套方面，周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。
六、新规户型 + 高得房率
保利天奕二期产品在户型设计上独具匠心。推出约 127 - 170㎡的户型，全系南北对流双阳台设计，通风采光极佳。127㎡户型做到四面宽朝南，南向约 13.8 米采光面，LDKB 阔厅和主套南北对流，享受穿堂风的舒适。空间上，极少承重墙的灵动设计使客厅可柔性改造，满足家庭不同阶段需求，还延续了 270° 全景舱主套设计，主套开间约 3.5 米，次卧开间最小约 2.8 米，实现空间平权。
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170㎡户型位于二期 C 位，单边位小高层，户户三面采光，楼下是开阔中轴园林。客厅融入全景舱设计，打通阳台后使用面积拓展，采光面拓宽约 30%，震撼感与舒适感加倍。整体来看，户型设计既注重空间利用，又兼顾居住舒适度，在寸土寸金的 CBD 区域，以小高层的产品形态，为业主带来高品质居住体验。
七、核心价值总结
保利天奕的核心价值体现在多个方面。其地段优势明显，处于琶洲这一广州重要发展区域，享受城市发展红利。交通、教育、商业、医疗等配套完善，全方位满足生活需求。产品本身，无论是低密小高层的规划，还是精心设计的户型，都提供了高品质的居住环境。在工艺与品质上，通过采用先进材料、精细工艺和科学技术，从耐用度、舒适度到室内颜值都做到了高标准。对于追求高端居住品质、看重教育资源和生活便利性的购房者来说，保利天奕是极具吸引力的选择，是海珠区乃至广州房地产市场中的优质项目，其稀缺性和高品质也使其具有较高的保值增值潜力。
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