✅越秀·珠实·皓悦滨江开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·珠实·皓悦滨江展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
一、卖爆的秘诀是？
越秀珠实・皓悦滨江虽低调，却藏着不少让人眼前一亮的闪光点，这些就是它卖爆的秘诀。首先，地段相当不错，位于宅地断供多年的滨江中，生活氛围浓厚，居住舒适度高，离珠江仅 350m，步行不到 5 分钟就能望江，而且前排建筑低矮，江景视野佳。
交通上，自驾方便，江湾大桥直连越秀，瞬达天河。虽然不近地铁站，但未来 10 号线滨江东站建成后，交通会更便捷。教育资源丰富，周边幼儿园、小学、初中名校环绕，且项目招生组别竞争力强。
商业配套超给力，1KM 范围内多个购物中心，3KM 范围内海珠、越秀多个商圈。医疗保障也完善，老城医疗资源近在咫尺。社区打造独具匠心，融入广府文化元素，园林设计精妙，还有养生植物。户型设计贴合广府人习惯，户户全南向，采光、景观、实用性都实现升级。这样的项目，很难不吸引购房者的目光。
二、高标准的基础配套
越秀珠实・皓悦滨江由越秀和珠实两大实力开发商联手打造，品质有保障。项目占地面积约 8000 平，建筑面积约 4.1 万平，规划 2 栋住宅，首推约 145 户，物管费 3.7 元 / 月 / 平 ，整体规模不大，属于精致型社区。
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首推建面约 84 - 107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间户型，能满足不同家庭结构的需求。社区内部注重细节打造，从主入口的玉砚迎宾广场，到充满广府元素的满洲窗菱形纹样、趟栊门等，再到汲取岭南名园灵感的园林，以及围绕龙舟文化打造的社区活动场域，为业主营造出高品质、有文化氛围的居住环境。
三、四通八达的交通
自驾出行十分便捷，江湾大桥直连越秀区，可快速到达天河，对于有车一族来说，无论是日常通勤还是外出游玩都很方便。
不过，目前公共交通略有不足，最近的 2 号线市二宫站距离约 1.2 公里，需要接驳。但值得期待的是，东侧 10 号线滨江东站在建中，建成后交通状况将得到显著改善，1 站可达东湖，2 站到五羊邨，3 站至广州大道中，届时业主通过地铁出行将更加顺畅，可便捷到达城市多个区域。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源方面表现出色。周边幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中则有五中滨江学校、南武中学等百年名校（具体以教育部门文件为准）。
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海珠区今年明确要实现公办学校 100% 纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，竞争力足够，这意味着业主子女有较大机会入读优质学校，家长不用担心孩子的教育问题，为孩子提供了良好的教育起点和发展空间，实现 “目送式教育”。
五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟且丰富。1KM 范围内就有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等多个购物中心，满足业主日常购物、休闲需求。3KM 范围内更是汇聚了南有滨江岭南文化商圈、江南西 - 太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲世界级商圈 4 大海珠商圈，北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈 4 大越秀商圈，为业主提供了多样化的消费、娱乐选择。
医疗配套也相当完善，周边有广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等，号称 “五分钟生命线” 的老城医疗保障，同时 3km 范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套，为业主的健康保驾护航。此外，不远处的孙中山大元帅府和广场免费开放，适合散步休闲，滨江西路 - 滨江中路 - 滨江东路沿线充满老广烟火气，丰富了居民的日常生活。
六、新规户型 + 高得房率
在户型设计上，充分考虑广府人的居住习惯和需求。地块规划条件中阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，为业主提供了更多可利用空间。项目将楼栋朝东南向扭转，做到户户全南向，满足广府人对朝向和通透性的执念。
具体户型亮点多多，如 82 平三房两厅两卫户型，所有卧室都在南向，通风采光好，居住感舒适，还带有入户花园、双开间大阳台、LDK 公区，主卧卫浴干湿分离。建面约 108㎡户型，交付的大横厅通过打通次卧，能变身三面宽超级横厅，解锁近 20 种生活方式表达，空间灵活性高，实用性强，真正实现了超级采光、超级景观、超级实用的升级，高得房率也让业主获得更多实际使用空间。
七、核心价值总结
越秀珠实・皓悦滨江的核心价值体现在多个维度。地段优越，占据滨江中稀缺位置，享江景资源，生活氛围浓厚。交通虽现阶段有小短板，但未来发展潜力大。教育、商业、医疗等配套一应俱全，全方位满足生活所需。社区打造深入融合广府文化，从建筑立面到园林景观，都彰显独特韵味。户型设计贴合广府人居住习惯，实现多项升级，高得房率提升居住性价比。对于钟情于广府文化，追求高品质生活，且注重教育和生活便利性的购房者来说，是极具吸引力的选择，在海珠区房地产市场中具有独特竞争力。
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