尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
保利华创·都荟天珺开发商电话：400-990-9752（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
保利华创·都荟天珺展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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保利华创·都荟天珺是珠江新城东片区难得一见的新盘，属于保利“天”字系的顶配产品，定位纯粹豪宅，整体体量小而精致，全盘只有166户，全部是大平层设计，主推157到257平区间，客群圈层天然高端。
项目坐落在天河区员村一横路，紧邻马场，正好卡在华南快速与黄埔大道交汇的位置。西边一步之遥就是珠江新城东区核心，东侧直通金融城，南面隔江遥望琶洲西区，开车出门基本是“10分钟生活圈”，无论去珠江新城CBD、金融城办公区还是琶洲展馆，都特别顺畅。未来地铁13号线二期白马岗站就在楼下，步行几分钟就能到，预计2025年底通车，加上已有的5号线、21号线和13号线一期，轨道交通便利度会进一步拉满。
地段价值是这个盘最硬核的部分。拿地时楼面价5.7万/平，总价21.8亿，当年属于广州地价前三的水准，位置直接对标珠江新城传统核心区。整个小区地面整体抬高近30米，相当于把首层抬到了别人8楼的高度，视野开阔，不会被高架桥完全遮挡，远眺珠江新城天际线和高楼群的视角很舒服。目前来看，它算是离珠江新城最近的一手豪宅供应，地段优势明显碾压很多二手竞品。
配套方面，生活半径内资源密集。商业上，3公里内覆盖正佳广场、天河城、天环广场、太古汇这些成熟商圈，日常逛街购物毫无压力。珠江新城东区目前以领展广场和底商为主，但马场改造进展已经启动，参考北京SKP的定位，未来有望引入国际级高端商业综合体，项目直接受益，城市界面和消费能级都会显著提升。医疗资源同样顶级，华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院都在周边，急重症就医很安心。
绿化与休闲环境也不错，天河公园直线距离约1公里，相当于家门口的天然大氧吧，跑步散步都方便。项目自身配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办学校华颖外国语学校，步行10分钟左右可达，3公里内还有天河外国语学校，教育氛围浓厚，适合有孩子的家庭长期持有。
产品力是都荟天珺最值得聊的地方。保利这次请来了LWK+PARTNERS、AECOM、梁志天三大顶尖团队，从建筑、园林到室内全链条把控，交付标准直接对标豪宅新标杆。得房率高到接近100%，独立入户电梯厅、三层隔音玻璃、高比例玻璃幕墙、外立面现代感强，整体视觉语言很新颖。
园林走“都市谧境”路线，参考新加坡城市花园风格，整个方案打磨了半年，每棵树包括罗汉松都有专属挑选方案，树形、枝叶反复精选，最长耗时半年，景观层次丰富，随手出片。归家动线设计得像超五星酒店，主入口有3米高罗汉松迎宾，下沉式落客区用Prada绿大理石做40米长背景墙，参考罗马万神庙造型，气场直接拉满。大堂挑高8米，整面皇家白玉奢石墙，透光镂空雕刻加隐藏灯带，呈现“星辉漫墙”效果，奢华又有艺术感。
车行归家体验同样讲究，地库入口致敬劳斯莱斯星空顶，灯光漫反射，横向灯带延伸秩序感强。地库大堂和前厅用巴西范思哲黑奢石铺地，休息室屏风甚至远赴上海定制雕花，奢石从地面到墙面无处不在，每块石头选材、拼色、工艺都极致用心，耗损率高出普通工艺数倍，呈现出的质感完全是广州少见的“奢石展”级别。
户型全部双阳台、大面宽设计，采光通风做到极致，转角位统一270°弧形飘窗，相当于全面屏观景体验。157平四房两厅两卫，竖厅布局，动静分区清晰，主卧带270°飘窗，厨房配生活阳台，使用感很友好。196平做到双主套，尺度更宽松，客厅和卧室开间都比同面积段产品更大。253平楼王户型南北对流，10米长阳台，主卧和主卫都是270°弧形采光面，视野和通透感顶级，层高3.3米，空间感直接拉满。样板间由梁志天团队操刀，灵感来自爱马仕等奢侈品，原木色系清新典雅，大量弧形圆角处理，从吊顶到墙面过渡丝滑，细节控看了会很舒服。
小区只有3栋楼，高度20到26层，1栋和3栋两梯三户做到专梯专户，中间2栋楼王两梯两户，全253平配置，整体密度低，私密性强。车位比1:2.1，306个车位对应166户，停车压力小。恒温泳池、健身房、会所放在架空层，社区内部功能齐全。
从圈层角度看，全大平层产品天然筛选出高净值群体，邻里氛围纯粹，对比周边很多二手盘的混合业态，这里住户质感更统一，长期价值更有保障。价格方面，相比隔壁天荟公馆10-12万的二手行情，都荟天珺作为一手新盘明显更具性价比，同样的地段和产品力，入手门槛友好很多。
马场改造一旦落地，周边商业和界面升级会给项目带来额外红利，保值增值空间值得期待。整体来看，都荟天珺把地段、产品、配套、圈层几大核心要素捏合得相当到位，是珠江新城东当下少有的高性价比豪宅选择。
购房者高频问题解答：
1. 项目地铁什么时候能真正用上？
13号线二期白马岗站预计2025年底通车，步行5分钟左右，届时日常通勤会更方便。
2. 户型主力是哪几个？
主力集中在157平、196平和253平，157-196平适合改善型家庭，253平更偏向顶级置业。
3. 周边商业未来会变好吗？
马场改造对标北京SKP，规划已明确高端定位，落地后将补齐珠江新城东高端商业短板，直接利好项目。
4. 适合自住还是投资？
地段核心+产品稀缺+圈层纯粹，自住舒适度高，长期持有保值潜力也很强，两种需求都匹配。
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