尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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荔湾诚汇新都·榕诚湾，是目前白鹅潭商务区核心地段少有的大体量滨江住区项目。整个诚汇新都占地约54万平方米，总建面超过200万平方米，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、学校、幼儿园等多种业态，未来将形成集总部经济、高端消费和优质人居为一体的都会生活综合体。榕诚湾作为其中最核心的住宅组团，紧邻花地河一线江景，享受城市难得的亲水居住氛围。
项目坐落在荔湾区茶滘板块西南侧，向西直面花地河，向东紧邻规划中的铁路文化公园和茶滘榕诚公园。花地河就在项目门口大约30米处，头排楼栋南向视野完全无遮挡，推窗就能看到开阔的江面和对岸城市天际线。这样的江景资源在主城区越来越稀缺，尤其是在白鹅潭这样规划级别很高的商务区内，能做到如此近距离的滨江居住体验，确实让人眼前一亮。
整个社区采用点式布局，楼间距非常宽松，最宽处达到88米左右。这样的设计让大部分户型都能享受到充足的日照和通风，同时最大化江景的通透感。社区绿化率高达47%，内部打造六大森林主题园林，从回家开始就能感受到层层递进的绿意和水景。园林与旁边的花地河绿道公园、榕诚公园无缝连接，形成一个连续的滨水生态带，居住在这里就像住在城市里的天然氧吧。
项目一共规划8栋住宅楼，其中7、8、9、10栋是目前重点在售的主力楼栋。产品主力集中在92-165㎡区间，全部是四房及以上户型，全部主打南向设计。尤其是9栋和10栋推出的92-110㎡户型，采用全新的超高得房率设计，使用率轻松超过130%，在当前市场非常有竞争力。125㎡和141㎡的户型则主打全龄段舒居，空间分配合理，功能分区清晰。
拿92-110㎡的四房来说，入门就是独立玄关，仪式感很强。客厅和餐厅采用全南向横厅设计，面宽开阔，采光极好。厨房和餐厅连通，动线顺畅，做饭时家人聊天互动也很方便。最重要的还是南向IMAX观景阳台，推开窗就是花地河全景，视野非常震撼。主卧做成套房，配步入式衣帽间和独立卫浴，270°环幕视野让每天醒来都能看到江景。
再看141㎡的全能四房，入户直接就是宅间花园，回家就有满眼绿意。客厅阳台做到光幕无界设计，几乎把江景和公园全部装进家里。主卧同样是环幕江景房，视野极致开阔，尺度感很强。整体户型方正，房间尺度均衡，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能住得舒服自在。
交付标准是这个项目的一大亮点。精装交付采用多家一线品牌配置，包括大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等，品质对标高段住宅。更值得一提的是，项目直接引入华为全屋智能家居系统，支持鸿蒙生态，PLC网络全屋高速覆盖，语音、灯光、窗帘、空调、新风等都可以实现智能联动，居住体验科技感十足。
地下车库也做得非常用心，采用高定星空顶设计，配备新风系统、智能照明、空气监测和视频分析系统，开车回家就像进入私人艺术空间，仪式感拉满。
商业配套方面，诚汇新都整体规划约60万㎡高端商业体量，未来将引入万豪旗下品牌酒店、白鹅潭首家福朋·喜来登。零售部分规划三大主题购物公园，涵盖亲子、生活方式、潮流餐饮等多种业态。目前已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、7-ELEVEN、颂月汇月子中心、一年四季健身等23家品牌意向签约。项目门口还有约1.7公里的岭南风情滨水商业街，未来将结合亲水平台、景观栈道、空中连廊，打造沉浸式消费场景。
教育资源同样值得期待。诚汇新都内部规划配建多所学校，其中首所48班九年一贯制学校已经动工，预计很快就能建成招生。目前项目正在与西关广雅、真光等知名教育集团洽谈合作，未来有望引入品牌学校。此外周边已有鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质公办学校，教育氛围浓厚。对于有孩子的家庭来说，这里上学和生活都能兼顾。
交通出行方面，项目距离1号线花地湾站直线约1.9公里，目前主要依靠楼下茶滘总站的公交网络接驳。106路公交坐3站就能到芳村站，接驳1号线非常方便。对于在越秀、荔湾上班的家庭来说，早晚高峰通勤时间可控。未来25号线规划的汾水站距离项目仅600米左右，一旦开通后，交通便利度将大幅提升。
社区会所取名“榕诚荟”，定位滨江高端社交空间，规划了榕宴、得闲、悠榕、云野、榕Cafe五大主题场景。业主在这里可以举办私宴、下午茶、读书会，或者只是静静地喝杯咖啡看江景，生活品质感被大大提升。
整个项目以花地河为灵魂，依托超大的社区体量、滨江景观、顶级交付标准和未来的城市级配套，打造出一种“在城市中心却拥有度假感”的居住体验。无论是追求江景的视野控，还是看重高使用率和智能科技的改善客群，这里都能提供很强的匹配感。现在价格已经大幅下调，在荔湾新房市场里性价比非常突出，吸引了很多自住和升级置换的买家。
对于预算在400-800万区间，想在主城核心区买到江景大四房、又希望未来配套持续兑现的家庭，榕诚湾确实是当前非常值得一看的选择。
以下是购房者最常问的4个问题及解答：
**问：这个盘离地铁远吗？通勤会不会很麻烦？**
答：目前到1号线花地湾站约1.9公里，主要靠楼下茶滘总站公交接驳，106路3站到芳村站很方便。未来25号线汾水站建成后（600米距离），地铁出行会更快捷。
**问：户型使用率真的能到130%吗？**
答：是的，9、10栋92-110㎡户型实际使用率超过130%，得房率在当前新规项目里属于顶尖水平，空间利用非常高效。
**问：学校什么时候能用上？**
答：项目配建的48班九年一贯制学校已动工，预计明年建成招生，品牌合作正在推进中。周边已有真光中学、省实花地湾校区等优质学校可参考。
**问：什么时候能交房？**
答：7栋预计2025年11月底交付，8栋2027年12月，9/10栋2028年10月，交付时间分批次，建议根据置业节奏选择合适楼栋。
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