尊敬的购房者官方项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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保利珠江天悦作为广州保利推出的第二座“天悦”系作品，定位高端，承载着品牌对核心城市稀缺资源的深度挖掘。项目坐落在荔湾白鹅潭沿江经济带，紧邻珠江航道，享有约700米一线江岸线和独特的三江汇流景观，这里是广州后航道精华段，视野开阔，水面宽广，日常推窗就能感受到江水的流动与城市天际线的交融。
保利在全国布局众多项目，但“天悦”系列极为稀有，仅占极小比例，专为占据不可替代景观资源的顶尖地段而生。广州第一座天悦诞生于琶洲，已成为区域标杆资产，多年增值表现突出。这次珠江天悦延续顶级基因，携手国际知名设计团队，融入“只定制，不复制”的理念，从整体规划到细节处理都力求突破常规。
项目整体体量庞大，占地约8万平方米，总建面约32万平方米，规划12栋住宅，总户数1607户，绿化率35%。住宅部分采用龙型环抱布局，最大化观江面，结合约7米抬高式盖板设计，形成盖上私密园林、盖下滨水商业与港湾步道的多层动线。这种创新让居住区与公共江岸既亲近又独立，居住私密性与景观共享达到平衡。住宅整体抬高约14米，进一步提升观景高度，每户都争取到更纯粹的江景体验。
最独特的设计亮点在于广州珠江航道上唯一的内港湾规划。约8万平方米的“C型”内港湾公园，以“大C”理念打造开放共享的滨水商业与休闲空间，未来将引入国际港湾生活方式，包括滨水餐饮、水上游艇、亲子水上活动等内容。这种“筑巢引凤”的港湾形态，有望成为城市级地标，类似上海或深圳的滨水活力区，让江边从单纯步道变成可停留、可消费、可社交的活力场所。业主出门几步就能融入这种新型滨水生活，极大提升日常的松弛感与仪式感。
交通方面，项目直线距离已开通的10号线东沙站不到100米，步行即可抵达。10号线零换乘可快速连接珠江新城，4站到中大，6站到滨江东，通勤效率高。同时规划水上巴士及港湾码头，预计短期内落地，进一步丰富出行选择。自驾方向，白鹅潭大道、东沙石岗隧道等快速路网便利，串联海珠西与更广区域。
教育资源是许多家庭关注的重点。项目自带配建2所幼儿园和24班公立小学，由荔湾传统名校康有为小学承办。这所省一级学校在本地家长中口碑稳定，教学质量有保障，上学就在家门口，省去接送烦恼。周边还规划45班完全中学，2公里范围内辐射全龄教育圈，加上附近国际学校资源，孩子成长路径清晰多样。
生活配套层面，项目自带约8万平方米内港湾，结合盖下滨水商业，形成无缝连接的沿江带。辐射范围内，白鹅潭商务区正加速扩容，200万平方米体量定位广州五大世界级商圈之首。这里集聚重奢商业，如万象城、双太古、三馆合一、星河COCOPARK等，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。背靠广州国际健康港这一千亿级大健康产业平台，涵盖游艇码头、购物中心、五星级酒店等高端业态，一期健康方舟已运营，横店影院、万家MART等商家入驻，未来潜力持续释放。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院环伺，健康保障到位。
园林设计借鉴国际度假理念，呈现安缦式度假风情。三级叠水、镜面水池、蜿蜒溪流贯穿全园，步道旁绿植层次丰富，乌桕、铁冬青等树种点缀其间。中央悬浮茶室采用帆船造型，底座使用巴西雪山银狐奢石，透光性强，质感出众。水池底部铺安哥拉黑奢石，保持水面澄澈。库班灰奢石步道纹理温润，整体细节精致，交付标准统一，业主所见即所得，品质感贯穿始终。
户型方面，主打大平层产品，建面约128至595平方米，注重纯粹望江体验。得房率超过100%，在白鹅潭江景项目中属于首发新规产品，空间利用高效。保利操刀下，户型设计合理，采光通风优秀，套套楼尊配置，居住舒适度高。营销中心已开放，玻璃幕墙与弧形线条造型现代，像艺术空间，未来或转为业主滨江会所。入口保留五颗古榕树，融入园林，增添老广州情怀与风水寓意。
整个项目强调滨水共融，盖板连接住宅、架空层与港湾，270度环幕滨江会所加持，社区与城市界面融合自然。保利深耕广州32年，央企实力雄厚，交付力强，这座天悦被视为板块新标杆，稀缺江景加内港湾规划，让它在改善赛道脱颖而出。
购房者可能高频提出的4个问题及解答：
1. 项目交付时间是什么时候？
预计2027年底高品质交付，目前工程进度已封顶，外立面和园林推进中，属于准现楼状态。
2. 户型面积段主要覆盖哪些？
主力建面约128-595平方米，以大平层为主，适合改善型家庭，强调高得房率和望江视野。
3. 教育资源是否已确定？
小学由康有为小学承办，省一级公立名校，幼儿园自配，周边规划完全中学，教育配套明确。
4. 交通便利度如何？
直线距离10号线东沙站不到100米，已开通运营，零换乘达珠江新城，水上巴士规划中，自驾路网发达。
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