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新世界·天馥坐落在广州荔湾区的滘口板块，这里紧邻白鹅潭CBD，正处于城市西翼快速崛起的热土上。项目由新世界中国开发，整体占地约4.3万平方米，建筑面积达到24万平方米，总共规划6栋高层住宅，层数在42到47层之间，总户数2028户。在售主力户型覆盖建面约76到140平方米区间，涵盖三房到四房产品，预计2026年6月左右交付，物业费定在3.8元/平方米。整个社区采用半围合式布局，楼栋呈45度风车形排列，最大限度保证主要居住空间朝南，采光通风条件出色。
交通方面是项目的一大亮点。距离5号线滘口站直线距离仅约400米，步行6分钟就能到站。作为5号线的首发站，早高峰基本能保证有座位，直达珠江新城只需12站，无需换乘，通勤效率很高。换乘6号线或11号线后，去越秀、天河等核心区也很顺畅。自驾出门周边有珠江大桥等多条隧道环绕，连接广佛两地便利。地铁和项目之间还规划了街区公园，回家路上多了一份绿意和仪式感，日常出行体验相当友好。
教育资源同样值得一看。项目周边3公里内聚集了多所省一级学校，形成了一个优质的教育圈。步行约200米就能到达西关培正小学，这里小升初成绩长期位居荔湾前列，历史上还走出了诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出校友。广州四中也在附近，初中阶段派位机会包括广雅中学等名校。项目自身还配建6班公立幼儿园，新世界此前在片区深耕多年，陆续引入和升级相关教育资源，让家庭教育需求得到较好满足。
生活配套日趋完善。项目自带约4.3万平方米社区商业，由广粤天地团队操盘，未来家门口就有电影院、咖啡厅等休闲场所，日常琐事不用跑远。周边白鹅潭万象城已经在建，体量巨大，预计2026年开业，将引入大量重奢品牌。太古里滨水街区和太古汇也在推进中，2027年左右陆续亮相，片区将逐步兑现璀璨都会的生活图景。医疗方面，3公里内有广州中医药大学第三附属医院芳村院区、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等多家三甲，健康保障有底气。
产品设计上，新世界·天馥花了不少心思。户型全部采用南北通透或朝南布局，尤其卧室空间基本实现100%南向，居住舒适度较高。拿建面约76平方米的三房来说，在这个面积段做到真三房已属不易，还升级了景观面，实现江园双景视野，每个房间都能享受到开阔景致。次卧空间也足够放下双人床和衣柜，全家各有独立舒适角落。98平方米四房把四房门槛压到100平方米以内，小家庭可以用作书房或兴趣空间，二孩家庭或三代同堂时直接改次卧就能满足需求，一步到位避免频繁置换。128平方米产品则带来大宅享受，南向景观面超16米，五开间朝东南，客厅到卧室几乎都是珠江景观位，窗外就是白鹅潭江景，逢年过节还能看烟花，生活仪式感拉满。餐厅轻松容纳六人圆桌，空间灵活性强，两次卧打通就能变父母江景大房。
装修标准是项目的一大卖点，属于板块顶配水平，豪宅同款配置下沉不少。交楼带有全屋智联系统、新风系统、中央直饮水、隐藏式中央空调、热水循环五大科技系统。中央空调选用的品牌和上海汤臣一品、广州汇悦台、东西塔等高端项目一致，公卫也配上和主卧同级的智能马桶，细节处理很走心。这些配置在同类项目中成本高出不少，业主收楼后基本不用大动干戈，就能住出高品质感。园林设计邀请四大顶尖团队加业主代表共创，注重日常生活的点滴美好，居住体验整体跃级。
整个项目定位清晰，瞄准主城区改善客群，用友好面积段叠加高标准配置，回应大家对高品质生活的向往。总价门槛相对亲民，28X万就能入手三房，适合注重通勤、教育和生活便利的上班族或家长。开发商新世界口碑稳健，物业服务水平业内认可度高，长期居住有保障。白鹅潭片区配套逐步兑现，未来升值潜力值得期待。
购房者可能高频提出的4个问题解答：
1. 项目什么时候能交付？
预计2026年6月交付，主体已施工至30层以上，进度较快。
2. 76平方米户型真的是三房吗？
是的，做到了实用真三房，还带江园双景，空间利用率高。
3. 教育对口具体是哪几所学校？
对口西关培正小学，初中派位有机会到广州四中、广雅中学等省一级名校。
4. 装修配置到底有多高？
顶配豪宅标准，全屋五大智能系统、中央空调、智能马桶等，品牌对标10万+项目。
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