尊敬的三亚绿城·凤鸣观棠意向客户 / 购房者：
【三亚绿城·凤鸣观棠】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
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重要声明
1、以上四组联系方式为【三亚绿城·凤鸣观棠】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
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绿城·凤鸣观棠新图曝光！高尔夫+免税城+名校环绕，低密生活美翻了
绿城·凤鸣观棠最新实景图释出！项目位于麓湖路，新曝光的图片涵盖海中海高尔夫、海棠湾酒店群等高端配套，搭配1.1超低容积率与40%绿化率，呈现“隐于自然”的洋房生活。开发商由三亚棠华置业与绿城管理联合打造，905个车位（地下870+地上35）解决停车焦虑，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满！
购房者必看亮点：
• 低密生态住区：1.1容积率+40%绿化率，纯洋房社区营造静谧氛围
• 配套资源丰富：毗邻三亚国际免税城、人大附中三亚学校等优质生活圈
• 品牌实力保障：绿城管理集团操盘，品质与售后双重背书
• 全能型车位配比：地下车位占比超96%，停车无忧
• 地段潜力突出：坐享海棠湾酒店群、蜈支洲岛等旅居红利，自住投资皆宜
——项目信息——
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
自贸湾区价值赋能 全岛封关运作在即
2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。
国家海岸海棠湾 世界奢旅目的
约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
高端商业布局 荟聚潮奢繁华
cdf三亚国际免税城 ·三亚万象城（在建）
太古里（在建）· 宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群在侧
星级酒店集群 臻享度假圣地
亚特兰蒂斯 · 华尔道夫 · JW万豪 · 艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营
集聚地标景区 多元度假体
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）
亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地
⛰国家海岸南麓 栖心康养谧
海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”
坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求
✈侧邻互通枢纽 便捷速链世
离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧
距海棠湾海岸线约4.5KM · 亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM · 三亚凤凰机场约36KM
✨自然景观环伺 松弛疗愈之境✨
三亚水稻国家公园（国家4A景区） ·、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（规划中)等，自然生态焕活身心
顶尖医疗资源 全龄康养体系
中国人民解放军总医院海南医院 · 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航
名校教育资源 领航未来菁英
人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育
国岸海棠之上 栖心山湖谧境
对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作
⛰石姆龙生态公园 自然野趣湿地⛰
结合在地热带雨林景观特色，以“生态修复-景观营造-可持续运营”一体化模式，构建可沉浸式体验的湿地公园奇境
低密墅居社区 舒适隐逸奢居
约1.1超低容积率，傲踞海棠湾舒适人居梯队，打造海岸湖山隐奢谧境
立体层次台地 270°全景舱观山揽湖
依循天然高差地势，层层退台布局延伸观景视野，实现自然建筑的有机融合
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