1月27日，在阿里拍卖上，百色平果市一下同时迎来了23宗房产被拍卖。此次拍卖的23宗房产都在同一个小区项目里，具体是位于平果市马头镇大学路学府御景小区的23栋房产，23栋房产都是属于联排大别墅。这23栋别墅登记在不同人和公司名下，但是被拍卖的案由都是一样的，都是由北海市海城区法院执行的拍卖。

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此次拍卖的这23栋别墅，面积都不小，建筑面积最小的一栋也有350.1平方米，4层，7室4厅1厨4卫2阳台户型。建筑面积大的别墅有596.56平方米，有6层，5室4厅1厨5卫2阳台户型。别墅都是毛坯房，没有人装修入住过。23栋别墅户型主要有四种，除了350.1平方米和596.56平方米户型外，还有549.53平方米和350平方米。

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此次拍卖，是这23栋别墅第二次拍卖了，相比第一次拍卖，每栋别墅降价幅度在20万到33万元左右，降幅幅度还是不小的。比如建筑面积为350.1平方米的别墅，其起拍价就从第一次拍卖的97万元降价到了77.6万元，起拍单价只有2216元/平方米了。只可惜，降价幅度不小，但是第二次拍卖，23栋别墅还是没有人报名竞拍，遭遇第二次流拍。

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从位置来看，此次拍卖的23栋别墅所在的学府御景，在平果市区，地段谈不上非常好，但是也不差吧，小区所在片区是平果市高校集聚区，聚集了多所高校，包括广西幼儿师范高等专科学校(平果校区)、广西工程职业学院、广西培贤国际职业学院、百色市英华应用技术职业学校，不过小区周边的配套还有待完善和提升。

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接下来，这23栋别墅还会进行第三次拍卖，不过起拍价不会再降了，跟第二次拍卖一样，不知道最后有没有人会考虑买下来装修住呢？应该说，这种大别墅，因为是毛坯房，可能买房只有七十多万，但是装修成本可能要上百万，装修成本不低，要比套间高不少。