均价1.29万/㎡起！西安7盘价格公示，1盘时隔多年再次上新…|价格公示|住宅|房源|时隔多年|舒缓雅居新篇章|西咸新区|西安咸阳国际机场

日前，西安楼市最新一批房源取价入市，共涉及未央区、雁塔区、莲湖区、新城区、浐灞国际港、能源金贸区、秦汉新城的7个项目，面积区间80㎡-142㎡，均价最低12952.65元/㎡起，共773套房源，为购房者们带来了丰富多样的选择！

7盘均为老盘加推，分别为：未央区的融投·汉璟台项目、雁塔区的万科·东望项目、浐灞国际港的文昌·临江阅项目、新城区的汇兴匠作·金地·长缨赋项目、莲湖区的汉城壹号项目（杨家围墙村城中村改造项目DK-4项目）、秦汉新城的万科·理想城项目、能源金茂区的万晖·樾山河项目；除万科·理想城项目为精装外，其他项目均为毛坯房源。

其中，西安知名“问题项目”汉城壹号时隔多年新一批房源取价，更是引发了众多购房者的好奇与关注。

万科·东望项目

万科·东望项目位于西安雁塔区长鸣路板块，项目共占地272亩，分为万科东望上樾、万科东望上瑞、万科东望上珺3个地块。

其中，项目三期（万科东望上瑞项目）位于西安市雁塔区新兴南路以北、幸福路以东，占地约125.3亩，容积率为3.66，共规划了14栋住宅+1栋幼儿园+1栋公园+6栋商业盒子。

项目自带幼儿园，自带约4万方商业综合体，涵盖餐饮、超市、健身房、便利店、幼儿园等业态，满足业主日常消费需求。

项目紧邻西安市第七十八中学，距离西安雁塔区实验小学约600米，距离幸福林带约600米，距离西安地铁8号线东等驾坡站约800米；周围还有和记万佳建材家居城、西安雁塔阳光小学、西安市阳光中学、西北大学第一医院、幸福西津购物广场、立丰国际购物广场等配套。

数据显示，2025年万科·东望全年成交总额突破 15.1亿元（来源：中指研究院），位列雁塔区销售金额第二。

本次价格公示，项目公示了万科东望上瑞地块7#楼的价格，是一栋33层的高层，户型面积128.14㎡、106.91㎡、129.43㎡、107.99㎡、142.26㎡，楼栋均价为18500.39元/㎡，共231套毛坯房源。

融投·汉璟台项目

融投·汉璟台项目位于西安市未央区梨园路与劳动北路交界口西200米（梨园路6号），占地面积约23亩，容积率2.56，绿地率约40%，共规划6栋住宅，包含1栋高层、3栋小高、2栋洋房。

项目“一脉三庭院”景观体系中，架空层书吧“仓书亭”、水景会客区“鳞光池”等社交空间，将东方府园美学与现代生活需求完美融合。建筑外立面以浅米白色+浅灰色为主色调，搭配棱镜美学设计与弧形塔冠，实现“中魂西技”的视觉革新。

项目主力建面约113-143㎡全龄空间，以南北通透格局、6.6-7.7米南向阔尺阳台、四叶草动静分区等创新设计，满足从三口之家到三代同堂的多元需求。

项目南侧规划有约2000㎡口袋公园，设有儿童游乐区、休闲步道、水景等设施；自身规划有少量商业配套；北侧近国家4A级景区汉城湖，南侧一路之隔就是陕西师范大学大兴新区小学北校区；

项目周边毗邻二环路、朱宏路、大兴东路、龙首北路等多条城市主干道，距离地铁8号线景曜门站约1.2公里、光化门站约1.3公里，周边还有有大白杨小学、大兴医院、太奥广场、龙湖星悦荟、地铁8号线等配套。

本次价格公示，项目公示了3#、5# 楼等2栋楼的价格，均为8层洋房，面积区间127.48㎡-183.74㎡，主力户型面积140.31㎡、139.59㎡，楼栋均价分别为17156.63元/㎡、15812.97元/㎡，单价最低14603.95元/㎡，单价最高18168.55元/㎡，共50套毛坯房源。

汇兴匠作·金地·长缨赋项目

汇兴匠作·金地·长缨赋项目位于西安市新城区华清东路以南、兴工路以北，占地面积约70.13亩，由汇兴集团开发，引入金地管理提供全过程委托管理服务，容积率2.8，绿化率35%，规划了19栋住宅，引入金地“峯”系产品，其中13栋楼是独栋独单元的设计！

项目带自带1200㎡的书院主题会所，包含轻享咖啡、下沉景观书吧、自习阅览室、多功能国际学堂，拥有20000册藏书。打造1500㎡的架空层泛会所，涵盖幼儿、青少年、男女主人、老人等各类人群需求，打造全龄共享的运动、颐养、亲子、健身、社交生活场。

项目于2025年12月中旬入市首开，官宣首开当日热销1.8亿元…

本次价格公示，项目公示了15#、18# 楼等2栋楼的价格，均为25层的高层，均为2T2户设计，户型面积103.22㎡、126.28㎡、137.65㎡、138.71㎡，楼栋均价分别为16762.17元/㎡、15311.27元/㎡，单价最高17576.47元/㎡，单价最低13822.35元/㎡，共96套毛坯房源。

项目距离东二环约200米，东侧约200米即为规划建设的西安爱知中学幸福校区，同步引入新知小学（规划中），项目还将引入曲江康桥国际学校（规划引入）的资源；西南侧距离万和城购物中心约500米；距离西安地铁3号线“胡家庙站”、西安地铁8号线“幸福林带北站”均约800米左右；距离三级甲等西京医院约1.3km。

周围1公里内还有陕汽二校、龙湖长乐天街、幸福林带、西安电力中心医院等配套。

文昌·临江阅项目

文昌·临江阅项目位于西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南，占地面积约57.5亩，容积率为2.5，绿地率35%，规划11栋17F的小高层四代住宅。

项目规划超3000㎡奥的下沉式会所，包含了恒温泳池、健身中心（含有氧运动设备、力量训练器械、瑜伽室等）、瑜伽室、业主餐厅、儿童活动区等，为业主营造的可游、可赏、可居、可餐、可玩等多元化生活场景；在2栋楼下设置架空层，提供休闲、亲子互动空间，满足业主在恶劣天气下的活动需求。

本次价格公示，项目公示了8# 楼的价格，是一栋17层的小高层，户型面积134.22㎡、134.07㎡、133.83㎡、133.69㎡，楼栋均价为22167.16元/㎡，单价最低20631元/㎡，单价最高24118元/㎡，共68套房源；单套房源总价约277-424万元。

项目东面一路之隔是高新一中陆港小学、高新一中陆港中学，优质教育已经过升学验证；南侧为市政公园绿地；北面约500米是西安地铁14号线（奥体中心站）和奥体“五馆一区一中心”，以及奥体中轴生态公园和总部经济带；西侧步行约500m便是灞河，可享“一湖三园一岸线”生态景观。

周边还有西安国际港务区第一小学、高新一中陆港小学南校区、西安浐灞国际港陆港第十一幼儿园、水晶汇溪广场（在建）、华润万象汇（在建）、湃中心（招商中）等完善配套。

万科·理想城项目

万科·理想城项目位于西安西咸新区秦汉新城兰池大道板块，项目规划约1000亩，目前已取地约679亩，分为多个地块开发，涵盖有小高层、洋房、商业、公园、学校等多元化业态，是目前秦汉新城渭北板块体量最大的项目。

其中，DK25地块位于秦汉新城秦苑五路以东、同辙二街以南、秦合一路北段以西、兰池三路以北。占地面积35916.94㎡，容积率仅为1.9，绿地率35％，打造5-8F高的纯洋房，建面约96-143㎡。

项目内部打造了一个约12202㎡、两个足球场大小的中央公园，约7000㎡的万科邻里商业配套中心已开业。临近西安地铁14号线秦汉新城站，配建秦汉新城立德思小学已开学；

项目向南300多米在兰池大道南侧则是陕西文投集团西部国际短视频基地项目，西侧一路之隔是已经交付和投用的星河湾一期、星河湾二期、星河湾星慧小学、星河湾酒店；周边还有秦汉第三幼儿园，秦汉小学、清华附中秦汉中学、秦汉渭河湖泊湿地生态公园。

本次价格公示，项目公示了DK25地块23#、24#、25#、29#、30#、31#、32#、37#、38#、39#、40# 楼等11栋楼的价格，均为层高6-8F的洋房，面积区间约91-130㎡，均价约1.44-1.51万元/㎡，单价最低13477元/㎡，单价最高18652元/㎡，共160套房源；单套房源总价约130-265万元。

万晖·樾山河项目

万晖·樾山河项目（宸光里项目）位于西安西咸新区能源金贸区沣湾四路以南、和风巷以北、金科路以东、上林路以西，占地面积约46.6亩，容积率约2.5，绿化率约35%，规划了10栋高层、小高层住宅。

内部打造约1700㎡下沉式森屿全龄会所，内设景观健身房、总统茶室、瑜伽室、4点半学堂、阅读漫廊、童趣乐园、乐高区等功能空间，覆盖全龄段社交与成长需求。架空层活动区打造童心童趣的无界学堂，设有邻里趣谈区、标本课堂、积木趣玩区、生态学习盒子等，为儿童提供学习和娱乐空间。

项目近揽商业综合体中梁百悦广场（在建），已划入铁一中金湾小学和铁一中金湾中学学区，北侧紧邻万晖置业规划中的商业配套，距离西安地铁16号线西咸大厦站约600米；

周围还有西咸新区沣东新城阳光城小学（原西工大附小阳光城分校）、高新一中西咸新区第一小学、高新一中西咸新区第一初级中学、西咸新区沣东上林学校（原陕师大奥林匹克花园学校）、西咸新区沣东第八学校等教育资源；以及金湾文化公园、国润·季、西咸新区上林街道卫生院（陕西中医药大学第二附属医院上林医院）、西咸公共卫生中心东侧公园等公园、商业、医疗配套。

本次价格公示，项目公示了10# 楼的价格，该楼栋位于项目东南角，是1栋2T2设计的18层小高层，户型面积92.95㎡、122.62㎡，楼栋均价为16100.03元/㎡，单价最低14222元/㎡，单价最高17522元/㎡，共72套毛坯房源；单套房源总价约132-215万元。