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悬赏通告撕开千亿遮羞布
2024年，一张法院的悬赏通告，在商界炸开了锅。
江苏省高级人民法院发的，悬赏追讨3.13亿欠款，谁能提供线索，最高能拿1500万赏金。
可谁能想到，这张通告上的被执行人，竟是曾经的千亿富豪陈锦石——当年他的中南控股资产3300亿，如今却连3亿都还不上，成了别人眼里值1500万的“活线索”。
从云端到泥沼，这中间到底发生了什么？
泥瓦匠逆袭南通铁军
时间拉回1988年，那时的陈锦石还是个面朝黄土背朝天的农村泥瓦匠，靠着东拼西凑的5000块钱和28个同乡兄弟，一头扎进了建筑行业。
工地上没有像样的住处，就和兄弟们挤在漏风的工棚里，晚上裹着薄被听风声，白天啃冷馒头喝自来水，追工程款更是常事，跑断腿磨破嘴是家常便饭。
1992年，他抓住机会拿下山东东营农商银行办公楼总包工程，带着兄弟们没日没夜地干，硬生生把项目啃了下来，赚到了真正意义上的第一桶金，总算在建筑行业站稳了脚跟。
地产赌徒筑梦CBD地标
1998年，陈锦石盯上了房地产这块肥肉，带着队伍杀进青岛，正式从建筑施工转向房地产开发。
2000年，他衣锦还乡，把公司总部迁回了老家南通，还专门请了清华、北大的教授给管理层上课，想让团队水平跟上公司发展。
2005年，他更是赌上全部身家，拿下南通新城CBD项目，总投资近200亿，当时不少人觉得他疯了，可项目建成后，中南直接成了南通房地产的老大。
之后，中南又接了不少大活，像鸟巢的地基、国家大剧院的基础工程、北京大兴机场、杭州奥体中心，杭州奥体中心还拿了鲁班奖，“南通铁军”的名声就这么叫开了。
千亿慈善家的巅峰光环
巅峰时期，中南控股资产总额高达3300多亿，旗下子公司30多家，业务覆盖全国11省20多市及海外多国，位列中国企业500强第78位。
陈锦石个人身家140亿，当选全国人大代表，投身公益三十年，累计捐款捐物近10亿元，获“中国十大慈善企业家”称号，为家乡中南村修桥铺路，走到哪儿都被人喊“陈老板”“大善人”，那会儿谁不夸他是从泥瓦匠干出来的“完美企业家”。
高杠杆引爆恒大连环雷
可谁也没想到，这“完美企业家”的光环下，藏着一颗定时炸弹——高杠杆。
房地产行业向来是债滚债、钱生钱，中南控股也不例外，项目一个接一个上，钱不够就借，借了再投，债务像滚雪球一样越滚越大。
到2022年，总负债飙到近3000亿，资产负债率高达88%，说白了，公司每100块资产里，有88块是借来的。
2021年，恒大暴雷的消息传来，中南一下子慌了——它和恒大合作紧密，光是被拖欠的工程款就有83亿，这钱收不回来，资金链瞬间抽紧。
更要命的是，中南的业务大多集中在抗风险能力弱的三四线城市，市场一下行，房子卖不动，资产跟着贬值，曾经的“铁军”，这下真遇到了过不去的坎。
崩塌自救无门帝国黄昏
危机爆发后，陈锦石拼了命自救。
卖公司、找钱，能想的招都想了——一口气卖掉14家子公司股权，学王健林甩卖非核心资产；通过关联公司借钱，把手里的股权质押出去换流动资金。
可近3000亿的债务像座大山，这些动作不过是杯水车薪。
中国华融、江苏国资、中国信达这些“国家队”也来帮忙，可窟窿太大，填到一半也撑不住了。
2022年底，中南控股债务违约正式暴雷，银行账户被冻结，项目停工。
2024年，旗下上市公司“中南建设”黯然退市，市值从巅峰时的千亿跌到只剩21亿，连零头都不够。
曾经的“南通铁军”，就这么眼睁睁看着大厦一点点塌了。
悬赏令下的欲望代价
说到底，中南控股的崩塌，不是意外。
陈锦石太敢赌，从南通CBD项目赌上全部身家，到后来靠着高杠杆疯狂扩张，债滚债停不下来，百元资产里88块是借的，这本身就是个危险游戏。
太依赖恒大，83亿工程款被拖欠，资金链说断就断；资产大多铺在抗风险弱的三四线城市，市场下行房子卖不动，资产跟着贬值，窟窿越捅越大。
核心还是欲望撑大了野心，忘了风险这回事。
这座用“中南”命名的商业大厦，终究是被自己砌的债务墙压塌了。
陈锦石的故事，是草根逆袭的样子，也是欲望失控的教训——做企业，野心得有，风险的弦也得绷紧，不然爬得越高，摔得越疼。
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