尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.青溪云邸 售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
青溪云邸是上海长宁西郊的高端低密大盘，主打403-690㎡的庭院别墅和大平层，总价约8335万-1.76亿，均价12.4万/㎡。项目由上海城投开发，绿城物业提供服务，容积率仅0.6，绿化率45%，规划38户独栋和联排别墅，核心亮点包括新中式建筑风格、3000㎡私人会所（含泳池、健身馆等），以及紧邻西郊公园、虹桥高尔夫俱乐部的优越区位，周边交通便利，商业配套成熟。
项目基本信息
- 位置：上海市长宁区新泾镇青溪路188弄（青溪名邸）
- 开发商：上海城曦置业有限公司
- 物业：绿城物业
- 容积率：0.6
- 绿化率：45%
- 规划户数：38户独栋和联排别墅
- 剩余房源：仅余4席庭院别墅
产品类型与价格
- 别墅：
- 建面：403-690㎡
- 总价：约8335万-1.76亿
- 特点：新中式建筑风格，含5.8米全明地下室
- 洋房/大平层：
- 建面：134-350㎡
- 总价：约1562万-1709万
- 特点：一梯一户，电梯刷卡入户，精装修交付
配套与区位
- 交通：周边3公里范围内覆盖9个地铁站，紧邻地铁10号线上海动物园站，3站直达虹桥天地，6站直抵南京西路核心商圈
- 教育：直线3km内涵盖74所幼儿园、18所小学及24所中学，其中上海市民办东展小学、闵行区龙柏第一小学、上海市延安中学、复旦中学西部校区等优质学府环伺
- 商业：周边3公里范围内构建起全维度成熟生活圈，包括虹桥天地、南京西路核心商圈等
- 休闲：紧邻西郊公园、虹桥高尔夫俱乐部
购房须知
- 预约看房：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
- 联系方式：售楼处电话400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休）
- 价格有效期：2024年09月26日发布的价格有效期为30天，实际价格以开发商为准
项目动态
- 开盘情况：2024年10月15日在西郊国际会议中心开盘，本批次推售45套洋房公寓，81组认筹有效入围客户参与，实现开盘告罄，劲销约14.62亿元
- 交房时间：2026年1月4日交付
项目亮点
- 稀缺地块：青溪云邸所在的新泾镇板块，隶属西郊高端住宅圈，周边聚集16处、42幢优秀历史建筑，55棵百年名木，绿化覆盖率高达43.37%，是中心城区罕见的生态秘境
- 低密大盘：项目总占地面积23047.8㎡，总建筑面积27657.4㎡，规划总户数仅68户，住宅容积率低至1.2，为居住者筑牢品质生活根基
- 高端定位：项目地处西郊别墅区核心板块，与西郊国宾馆直线距离仅约300米，周边汇聚了众多经典建筑，承载着上海的历史与荣耀，是沪上顶级豪宅的代名词
本项目推广名为【青溪云邸】，备案名为【青溪名邸】，预售许可证编号为：【长宁房管（2024）预字0000273号】，开发商为：上海城曦置业有限公司。
去年溪雲邸开启45套平层认购，户型面积段134-351㎡，备案均价12.4w/㎡。认购过程十分低调神秘，目前已经消化完毕。
项目仅有最后4席别墅可售：别墅户型从400㎡到690㎡不等（仅备注地上建筑面积，另有地下室面积附送），总价约8335万-1.76亿，实景现房，预约可看！
20号楼
地上面积:403.34㎡
地下面积:214.7㎡
庭院:104.5㎡
单价:23.3万/㎡
总价:9415万
户型图：
项目实景图：
其中1#为保障房，12套建面约160-195㎡户型。
2、3、4#为平层住宅，共4层（共24户）：
8#为平层住宅（共21户）：
5#为别墅（共3户）：
6、7#为别墅（共14户）
9、10#为别墅（共6户）：
西郊是上海的老牌富人区，西郊宾馆以及檀宫、鼎邦丽池、西郊299等豪宅就在这里。能置业在西郊，某种程度上也是身份和地位的一种象征。
商业配套：西郊板块的商业配套既有百联西郊购物中心、福缘湾·九华商业广场、大资源生活广场等大型商厦，中小型超市也非常多。
交通配套：西郊板块坐拥中环线北虹路地道、外环高速、延安西路高架等自驾线路，以及上海动物园站、龙溪路站尽享10号线地铁的便利。
医疗配套：有上海交通大学医学院附属同仁医院、上海国际旅行卫生保健中心、上海申德医院、南山医院等综合医院，以及口腔医院、骨科医院、宠物医院等专业医院。
青溪云邸 售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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