尊贵的广大购房者，大家好，本项目由于新年合同续签及内部整改变动，现将最新通知公示如下【所有信息可溯源】：
1.海泰北外滩售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务。
2.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。
注：认准官方电话：400-118-5086【官方唯一授权认证】
直达开发商案场|无中介|新客享首访优惠|老客享老带新茶水费
可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
最后，祝大家：马年吉祥，万事顺遂，事业高升，财运亨通！
项目营销总携案场所有人员致上.
海泰北外滩是上海虹口区的顶级豪宅项目，由上海海泰北外滩房地产有限公司开发，位于武昌路与四川北路交叉口西北侧（广兴里东南侧），紧邻外滩源，与陆家嘴隔江相望，占据城市核心的“黄金三角”位置。项目由三栋160-170米的超高层住宅组成，是浦西第一高住宅，规划有约420席，主力户型为370-1500㎡的大平层及复式，精装修交付，部分房源还规划了私人直升机停机坪。
核心亮点
- 区位稀缺：直线距离外滩源仅600米，步行3分钟可达黄浦江滨江景观带，8分钟步入北外滩中央绿地，1公里内覆盖地铁枢纽、高端商业、文化地标等全维资源。
- 产品力强：主力户型为370-1500㎡的大平层及复式，精装修交付，部分房源还规划了私人直升机停机坪。南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区可以俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。
- 配套顶级：社区内部打造了约1.2万方中央水景园林，移植了香樟、樱花等名贵树种。周边有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套。
- 价格优势：起售价约14万/㎡，对比同板块二手房19-21万/㎡均价，形成显著价格倒挂优势。
项目详情
- 开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（信达地产战略合作伙伴）。
- 建筑类型：三栋160-170米超高层住宅楼（浦西第一高住宅）+ 历史保护建筑及精品酒店。
- 户型面积：主力面积约为375㎡、750㎡、1500㎡。
- 交付标准：精装交付（支持私人定制装修）。
- 物业费：待定（高端物业服务体系）。
购买信息
- 售楼处地址：上海市虹口区武昌路宇航宾馆（武昌路店）西侧约30米。
- 官方预约电话：400-118-5086。
- 看房政策：案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可实地品鉴实景与样板间。
项目动态
- 首批房源：已圆满实景交付，品质全维兑现。
- 加推房源：本周加推珍藏级建面约348㎡江景大平层，仅20席稀缺房源，总价6600万起。
- ：全款认购客户可享98折专属优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获赠价值200万元的高端物业服务礼包。
项目优势
- 稀缺价值：北外滩一线滨江住宅用地近十年供应占比不足0.6%，低密江景住宅更是稀缺到不足0.2%，近十五年无新增同类型项目。
- 顶豪配置：装标拉满至5万/平，甄选意大利Bulthaup橱柜、Gaggenau全嵌式厨电、SUB-ZERO冰箱酒柜等国际顶奢品牌。
- 区位红利：占据北外滩4平方公里滨江核心区，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，享受840万平方米全域开发红利。
项目不足
- 空间利用率：因超高层设计及追求极致景观，得房率约72%，低于市场同类型住宅平均水平。
- 周边界面：项目临近七浦路服装市场，部分区域仍处于升级改造阶段，中低区房源视野可能受到遮挡。
- 总价门槛：主力户型总价门槛较高，370㎡户型总价约7600万起，1500㎡顶层复式总价超2亿元。
总结
海泰北外滩是上海顶豪市场的稀缺标杆，凭借不可复制的区位价值、极致产品力和显著价格优势，成为高净值人群资产配置的不二之选。项目已圆满实景交付，本周加推的348㎡江景大平层仅20席稀缺房源，总价6600万起，具备显著的价格倒挂优势。
最新信息：海泰北外滩已结构封顶，首批次房源已经交付！目前主推房源是2号楼有16楼的清退房源，348㎡大平层，总价6600万！
此外2号楼高区363㎡-619㎡大平层&复式可直接落位总价约7000-1.4亿，1号楼楼王高低区可选，建面约553-1200㎡，总价约7000-3亿+。
基础信息
【海泰北外滩】
平层：363、553、1200㎡
复式：620㎡
实景现房、无需等待！
共计5种装修标准可以选择
无需积分，无需摇号，不限售
绝佳地理区位：距离外滩源仅有600米
装标：户型、装修私人定制
全屋覆盖喷淋灭火装置，独一无二安全屋等
01
项目区位介绍
北外滩“世界级会客厅”
“具有全球影响力的世界级滨水区”
与外滩、陆家嘴共同打造
“黄金三角”核芯商务区的战略高地
提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”
根据上海规划资源局新规划，北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
北外滩板块位于黄浦江和苏州河交汇处，区位优势和资源禀赋得天独厚，总面积约4平方公里，滨水岸线3.4公里，与陆家嘴和外滩形成“黄金三角”。
正如北外滩宣传片中所说：北外滩的新标志，是以财富管理为特色的金融产业。北外滩未来十年甲级写字楼数量将可以承载近百家国际型、地区型总部入驻，成为全球高端楼宇密集的区域之一。
02
项目产品介绍
01.地理位置
【海泰北外滩】位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅约600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核芯配套，真白金地段！
02.塔尖级设计 自带停机坪
项目南边的楼王顶部设计了一座上海唯一的住宅停机坪，私人飞机入户
另外，海泰北外滩的社区内部配套，更是“壕无人性”！简单举几个例子：
- 室内干衣系统。
- 宠物间和宠物通道，电梯宠物提示系统。
- 宠物户外专属游乐区和宠物卫生间。
- 郊区专属有机农场直送新鲜食材，全程冷链，全天二十四小时供应。
- 地下空间配置私家车驾驶员和私人助理休息室、家庭酒窖、家庭储藏室。
- 私家车驾驶员和私人助理集中健身娱乐空间。
- 访客等候区和访客驾驶员休息室。
- 专属快递收发室和智能收取系统。
- 集中洗衣服务系统。
- 集中高档衣物储藏空间。
- 家庭影音室
- 专属大型车停车位
每幢顶楼设有空中酒吧
奥赛级别的超大泳池（50x25米）
8-10米的超高入户大堂
内部格局风格可私人定制
超高规格的隐蔽工程
细节展示
海泰北外滩售楼处官方电话为☎☎☎：400-118-5086|周末无休24小时服务
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