官方聚焦 | 润雲金茂府售楼处发布：科技墅境启幕人居新章|住宅|叠墅|售楼处|户型|舒缓雅居新篇章|金茂府

各位追求高品质生活的购房者朋友们，大家好！今天为大家带来普陀中环核心区的标杆力作——润雲金茂府。项目由金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，以府系3.0科技叠墅社区定位，在寸土寸金的中环内铸就低密奢居范本，首开即罄的盛况早已印证其市场认可度，接下来带大家深入探寻这份人居臻品的独特魅力。

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地段与交通的天赋优势，是润雲金茂府的核心底气之一。项目坐落于普陀区桃浦智创城核心板块，紧邻中环线，直线距离仅1.5公里，自驾出行便捷通达全城。步行500米即可抵达15号线祁安路站，3站直达真如副中心，5站畅达静安寺，无缝衔接核心商圈与商务枢纽。规划中的20号线与26号线将在此形成三轨交汇格局，预计2027年、2028年陆续通车，未来出行选择更丰富。依托中环线与沪嘉高速，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖陆家嘴、前滩等金融中心，社区还配备免费通勤班车，为业主商务通勤保驾护航，实现繁华与静谧的无缝切换。

户型设计上，润雲金茂府以空间革新理念，打造建面约178-217㎡精装科技叠墅，全维度满足不同家庭的居住需求。下叠户型配备南向私属花园与5.9米挑高地下室，花园可打造为私家景观庭院，地下室借助采光天窗与科技系统，彻底告别阴暗潮湿，可改造为家庭影院、私人会所或红酒窖，拓展多元生活场景。上叠则拥有70-90㎡星空露台，清晨沐浴阳光，夜晚俯瞰园林盛景，私享浪漫天地。所有户型均采用私梯入户设计，彰显尊贵归家仪式感，客厅层3.3米、卧室层3.15米的开阔层高，搭配大面宽设计，让空间通透感拉满，得房率远超同区域竞品，每一处布局都兼顾实用性与舒适度。

全维成熟的周边配套，为业主构建15分钟国际生活圈。商业方面，步行10分钟可达即将开业的TOP金光汇，引入盒马奥莱、时代影院等知名品牌，满足日常购物与休闲娱乐需求；3公里范围内环球港、长风大悦城等市级商业中心环伺，高端消费需求尽数满足。教育资源得天独厚，对口上外附属普陀实验学校这所公办九年一贯制优质学府，社区内还规划有上海市实验幼儿园桃浦分园，上海安生学校车程仅5分钟，从幼儿园到中学的全龄教育体系完备。医疗保障同样给力，1公里内有同济医院三甲医疗资源，3公里内西部医疗中心在建，社区内设24小时健康服务站，为家人健康保驾护航。

社区规划与品质细节，尽显高端奢居质感。项目占地约2.99万方，以1.29的超低容积率规划13栋4层纯叠墅，仅200套房源，无高低配设计，保障了圈层的纯粹性，这种低密规划在中环内极为稀缺。景观打造上借鉴宋式美学与安缦酒店意境，构建“一轴五园十巷两谷”的景观格局，五进式归家动线营造东方礼序，精选30年树龄乌桕与苔藓地衣打造立体庭院，让业主步步皆景。建筑立面采用进口葡萄牙米黄石材、香槟金铝板与铜栏杆搭配，线条精致典雅，历经岁月沉淀更具韵味，窗墙比优化至3:7，最大化引入自然采光与景观视野。

科技赋能是润雲金茂府的核心竞争力，搭载金茂府系3.0五恒系统，以恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁五大维度重构健康人居标准。通过毛细管网辐射控温、全热回收新风等12大科技模块，实现室内全年温度稳定在20-26℃，湿度保持40%-60%，PM2.5过滤效率达95%以上，能耗较传统住宅降低50%。全屋配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等国际一线精装品牌，搭配全屋智能家居系统，支持手机远程调控，细节处尽显品质。地下车库采用石材铺装与流光穹顶设计，同层排水与三层中空玻璃有效隔绝噪音，为业主营造静谧舒适的居住环境。

区域发展潜力与品牌背书，为项目价值加码。桃浦智创城作为市级重点转型区域，规划约437万平方米体量，涵盖商办、科研、住宅等多元业态，已入驻220余家企业，未来5年预计导入超10万高收入人群，区域价值持续攀升。三大央国企联袂开发，凭借雄厚实力与丰富经验，确保项目品质与交付保障，金茂府系全球布局38城，上海项目延续“科技+绿色”双认证标准，首开36分钟热销14.5亿元的成绩，成为中环现象级低密墅盘，得到市场与高净值人群的高度认可。周边百万方桃浦中央绿地由纽约中央公园团队设计，生态环境优越，为业主提供天然氧吧。

在上海中环低密墅居资源愈发稀缺的当下，润雲金茂府集地段、产品、配套、科技、品牌五大核心优势于一身，既是承载家庭生活的理想居所，也是兼具价值潜力的高端恒产。三大央国企护航的品质、1.29超低容积率的纯粹墅境、五恒科技赋能的健康生活、全维成熟的生活配套，以及三轨交汇的便捷交通，每一项都戳中高端购房者的核心需求。在这里，既能享受都市繁华的便捷，又能坐拥低密生态的静谧，既能满足全龄家庭的居住需求，又能彰显塔尖圈层的身份格调。这样的人居臻品，注定成为少数人的专属珍藏，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。