1地段
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交通方面，项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
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商业方面，上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
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教育方面，童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属学校（九年一贯）、进华中学
医疗方面，上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
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2产品
德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。
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中鹰·黑森林项目总建筑面积 27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
森林宽度达到130米，1公里长 ，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%
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整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。
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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。
中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。
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项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。
中鹰·黑森林11号创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。
在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。
超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。
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中鹰·黑森林11号，每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。
可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。
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中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。
地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；
ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；
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德国进口YTONG砖，标准性强、误差小，保温厚度达30公分，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。
中鹰以YTONG砖替代普通砖，从砖墙自身增加了外墙保温性能。结合专用绿色粘结材料，达到无缝契合，且吸音隔音效果强，防渗漏，隔热保温，不开裂，使用寿命更长。
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引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统，防水防火，耐久不变形，且隔热保温、防腐环保。
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卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统：采用瑞士吉博力同层排水系统，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，节水率高达50%；隐蔽式墙体安装，保持建筑结构完整，寿命长，易检修。
这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果，同时消除卫生死角，防止异味。各种管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到静音排水，告别噪声。
采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理；淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m，双层防水。
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至于厨房，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普），通常来说，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道。触感犹如钢琴琴键那般丝滑。
引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念。
“沦陷”在森林里的住宅
德系科技住宅中鹰黑森林三期
屋顶花园系统 绿化率100%
约200-581㎡ 总价2500万
12万方森林+前无古人科技系统
不可再生的城市绿肺
说到如今的地产开发，大家都会说到一个词，那就是---高周转
从拿地到上市最快十个月就能完成，而中鹰用十多年，只是打造了上海一个内中环项目，在大家看来进度无疑是极其缓慢的。
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而说到中鹰黑森林，大家都知道好，可到底好在哪里？都说细节体现用心，用心才出品质，那么一起来看看“魔鬼”细节。其实最初的黑森林并不是如此，开发初期整个设计为美式豪宅风格。☑️☑️中鹰黑森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
但在一次一次的颠覆中，最初小区内的硬地坪、喷泉、走廊全部敲掉，河流水景填实，全部种上11000棵成年香樟树，自造12万方森林海。
森林宽度达到
130米，1公里长
，体量足有4个半淮海公园大小，
整个绿化率达到100%。
整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，
让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之
上。☑️☑️中鹰黑森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。
在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。
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来自未来的黑科技
中鹰黑森林只关注健康，节能、环保、健康、科技、舒适：
拥有8大系统34项专利科技
102种世界顶级建材
56个欧洲TOP品牌团队
完美契合了WHO定义的健康住宅
打造真正的科技人居豪宅
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你不曾见过的样板房
中鹰黑森林的所有样板房从来不需要穿鞋套参观，都按照实际拎包入住标准打造，网络水电全通；墙纸、地板、涂料等装修品牌及材料均与交付标准一样，选用进口环保品牌，确保绿色无污染无甲醛。
「中鹰黑森林」
的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。
全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！
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中鹰黑森林
|||||||| 地理位置 ||||||||
中鹰黑森林位于上海市普陀区万里板块，地处内中环之间，紧邻地铁7号线和11号线，交通便利，周边环绕横港河和龙珍港，形成天然的半岛状，生态环境优越。
周边生活
户型装修
价格与发展
PART 1
周边生活
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「商业配套 」
周边配套设施完善，有大型超市、购物中心（如家乐福超市、巴黎春天、万里虎城等），生活便利。
「教育资源 」
教育资源丰富，附近有童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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「医疗配套 」
医疗资源丰富，临近同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等，为居民提供便捷的医疗服务。
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「公园配套 」
项目紧邻10万平方米的万里中央公园，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成独特的“森林半岛”，生态环境优美。
PART2
户型和装修
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「户型介绍 」
中鹰黑森林的户型设计以大平层为主，建面约248-311㎡，户型方正，采光充足。
项目采用全私人定制的户型设计，可根据业主需求自由分割空间，满足从250㎡到1000㎡的多样化居住需求。例如，可实现“五房改两房”“整层贯通”“上下层打通”等灵活改造，充分满足家庭全生命周期的居住需求。
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「装修介绍 」
项目采用德系精装修，配备智能家居系统，融合EIB欧洲总线系统及智能安防。外墙采用四层双腔Low-E玻璃，具备隔热、隔音、保温功能。室内装修方面：
墙面：采用德国Knauf（可耐福）环保石膏喷涂，一次成型，不收缩开裂，环保性能高。
墙纸：选用德国Erfurt（爱尔福特）环保墙纸，具有浮雕花纹设计，美观且节能。
橱柜：采用德国Bulthaup（巴托普）橱柜，设计简约实用，还原包豪斯风格。
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浴室：配备超薄蓝钻陶瓷，采用紧边半径设计，线条简洁。
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安全配置：德国高端超厚钢制90毫米防火门，☑️☑️中鹰黑森林售楼处电话：400-8377-020☑️☑️外遮阳内遮光系统，有效隔离阳光辐射。
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「居住人群 」
中鹰黑森林适合追求高品质生活、注重健康和隐私的高端人群。其独特的生态环境和科技配置使其成为上海豪宅市场的稀缺产品，适合对生活品质有较高要求的精英人士，如企业高管、金融从业者、科技行业精英等。
「地理位置与历史文化 」
万里板块是上海首批四大示范居住区之一，由法国著名城市规划大师夏邦杰先生设计，体现了上海国际大都市的海派基因。
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该区域文化底蕴深厚，居住氛围成熟。项目所在的普陀区是上海传统的居住区，历史上曾是上海重要的工业基地，如今已转型为宜居宜业的现代化城区。周边有丰富的历史遗迹和文化景点，如苏州河沿岸的历史建筑等，为居住在这里的人们提供了深厚的文化底蕴。
PART 3
价格
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「新房价格」
中鹰黑森林：均价约14万元/㎡，总价3000万—4500万。
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「二手房价格 」
周边二手房：均价约6-8万元/㎡，总价段位800万—1500万。
PART 4
总结
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中鹰黑森林凭借其独特的生态环境、高端科技配置和稀缺性，在区域内具有较高的价值。虽然其价格明显高于周边楼盘，但其提供的高端定制服务和生态居住体验是其他项目难以比拟的。
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