无证房在农村非常的常见，关于无证房屋的确权问题也是农民朋友关心的话题，所以关于农村无证房屋确权登记的政策，主要涉及政策要点和限制条件，下面京坤律师给大家说说。

首先，说说允许确权登记的主要情形：

对于那些没有“地证”（也就是宅基地使用权证）的房屋：如果宅基地本身就是集体建设用地，那么只要经过村集体的确认、公告，再报给乡镇政府批准，就可以进行确权登记了。

如果房屋占用了农用地，但建设行为是在2020年7月3日之前完成的，那么经过县级自然资源主管部门的确认后，有可能按照建设用地来办理登记，不过，要是占用了永久基本农田，那可就不行了。

对于没有规划许可证的房屋：如果房屋是建在合法的宅基地上，而且位于原来的城市、镇规划区之外，那么在2008年《城乡规划法》实施之前建成的，就不需要规划材料，直接按现状登记就行。

如果房屋位于规划区内，那时间门槛就要提前到1993年《村庄和集镇规划建设管理条例》施行之前了。也就是说，只有在这个时间之前建成的房屋，才有可能不需要规划材料进行登记。

如果是2023年以后建造的房屋，那就得补办规划许可，才有可能进行登记了。

接下来，说说哪些房屋是明确不得确权登记的：

城镇居民在农村占地或者购买宅基地建的房屋，这个是不行的。

社会资本下乡建的别墅、私人会馆，这些也不在确权登记的范围内。

违法圈占、买卖宅基地或者合作建的房屋，同样不能确权登记。

小产权房，这个大家都知道，是不受法律保护的，所以也不能确权登记。

违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建的住宅，这个更是不能容忍，绝对不能确权登记。

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