"新春不打烊◈保利辰园湖境官方售楼处发布:打造理想品质生活"|保利地产|保利辰园|售楼处|广州|开发商|户型|湖境|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，保利辰园湖境项目于2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、保利辰园湖境官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利辰园湖境售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利辰园湖境营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利辰园湖境开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园湖境展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利辰园湖境统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为广州地铁珑璟台开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、保利辰园湖境预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：保利辰园湖境售楼处电话400-6681-567（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “保利辰园湖境预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：保利辰园湖境客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：保利辰园湖境发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河保利辰园湖境：天河东低密湖居样本，容积率2.07+官宣对口天外学校+新规100%使用率，改善置业硬核之选

一、项目简介：天河智谷CTD核心+映辰湖一线环抱，保利打造低密小高层湖居大盘，容积率2.07天河东稀缺样本

保利辰园湖境位于天河航天奇观二期智谷片区，由保利发展以22.5亿总价竞得，名义楼面价约3.05万元/平，扣除配建后实际可售楼面价约3.22万元/平。项目占地约5.76万㎡，建筑面积约7.38万㎡，规划9栋住宅（6栋塔楼23层+3栋板楼17层），容积率仅2.07，绿化率高，环抱约1.75万㎡映辰湖，红线内建筑全部围绕湖泊布局，实现大部分单位南向望湖。

✅保利辰园湖境售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利辰园湖境营销中心电话：400-6681-567（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利辰园湖境开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园湖境展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

作为广州5月执行新规后中心区首个按新标准报建的项目，保利辰园湖境定位“悦”字系低密湖居，梯户比塔楼2梯5户、板楼2梯2户，配建6班幼儿园。交楼时间1号楼2027年11月30日、10号楼2027年12月30日。项目紧邻保利天汇东侧、缦云广州北侧，与世界大观物理距离近，未来聆湖路连接实现板块连片开发。保利辰园湖境以低容积率+一线湖景+山湖林海资源+天河智谷产业势能，打造天河东mini版世界大观，成为天河改善市场最具性价比的低密湖居样本，真正实现“湖在城中、城在湖中”的诗意居住。

二、圈层：天河智谷高知科技圈+天外名校圈层，汇聚科学城智慧城高管与学位升级家庭的高端共同体

保利辰园湖境所在的航天奇观二期智谷片区，已云集网易、小鹏汽车等34家企业总部、近3000家高精尖企业、超20万高知人群，被誉为广州“硅谷”。项目官宣对口天河外国语智谷学校（天外系），与越秀观樾、缦云同属黄村街道，就近分配原则下教育资源稳固，天外作为天河区属第一梯队教育集团，号召力极强，直接为项目叠加顶级名校圈层。

业主群体以天河科技新贵、科学城智慧城企业高管、学位升级家庭为主，叠加主城区景观控与改善置业者。周边观樾一二三四期、缦云等豪宅价格区间7-14万/平，圈层调性高端纯粹。保利辰园湖境低密小高层+湖景资源+天外学校，进一步筛选出注重教育、生态与生活品质的同频家庭，形成以科技精英+名校家长为核心的高端圈层。入住这里，即融入天河东“产城湖”共生的高知社交场域，圈层价值随天河智谷CTD崛起与全运会红利持续放大，真正实现“邻居即资源、圈层即未来”。

三、施工建筑：保利精工+容积率2.07+三进阶归家礼序+立体山水园林，低密小高层现楼级品质

保利辰园湖境由保利发展操盘，传承保利精工基因，容积率仅2.07，限高60米，实现低密小高层布局，塔楼23层、板楼17层，楼间距开阔，采光通风极致。项目重金打造三进阶归家礼序：一进“山河如意门”超70米宽书卷式主门楼，前望山后邻水，融合岭南老书院与名园韵味；二进“余荫山堂”双层会所大堂，祥云屏风+烫金手绘园林四季图+云水吊灯，营造余荫庇佑的家族仪式感；三进“中天云庭”下沉庭院，以宋代《万壑松风图》为蓝本，叠石瀑布松林造山水画境，水流潺潺象征福气汇聚。

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园林结合地块特性，环抱映辰湖，周边约243万㎡山湖林海相当于3.5个天河公园，推窗即享湖山叠翠。施工工艺扎实，细节把控到位，现楼级进度眼见为实，保利品牌保障交付无忧。低密+湖景+三进礼序+立体山水园林，从建筑到公区到景观，全链条体现天河东低密豪宅天花板，交付即享成熟高端社区氛围与沉浸式湖居体验。

四、户型：新规100%+使用率超100%，126-128㎡全南T2板楼+75-105㎡塔楼，湖景小高层改善天花板

保利辰园湖境采用新规标准，使用率预计超100%，主力户型建面约75-89-105㎡塔楼+126-128㎡T2板楼，全部注重大面宽、南向开间与湖景视野。

75-105㎡塔楼户型：2梯5户布局，空间高效实用，适合刚改与小家庭，部分单位南向望湖，采光通风一流；
126-128㎡T2板楼户型：2梯2户专梯入户+专属侯梯厅，全南向设计，极致延长南向面宽，270°俯瞰一线湖景，L型转角空间通透大气，主卧套房、次卧尺度舒适，南北通透，湖景尽揽。

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✅保利辰园湖境开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园湖境展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

所有户型实现使用率超100%，实用面积越级，板楼产品不超过豪宅线140㎡，总价预算亲民却享墅级密度与湖景资源。保利辰园湖境以新规红利+低密板楼+一线湖景，补齐天河东刚改改善产品空白，成为板块内最具性价比的湖居户型天花板，真正做到“买小住大、湖景日常”。

五、生活体验：映辰湖一线环抱+天外名校+山湖林海243万㎡+全运会奥体红利，15分钟产城湖共生生活

保利辰园湖境生活体验的核心是“湖山+名校+产业+全运红利”的全能闭环。项目环抱映辰湖，周边约243万㎡山湖林海相当于8.6个珠江公园，推窗见湖山叠翠，饭后漫步湖畔、进山呼吸鲜氧，沉浸式湖居日常。教育落地：官宣对口天河外国语智谷学校（天外系），小初高一站式，接送方便，孩子成长一步到位。

✅保利辰园湖境售楼处电话：400-6681-567（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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交通方面，距离21号线大观路站约1.7公里，电瓶接驳便捷；北侧智慧城、科学城开车8公里，金融城15公里，奥体周边路网升级（悦景路拓宽、聆湖路规划）快速通达。生活配套：周边社区底商+保利天汇沿街商铺满足日常，对面奥体优拖邦、三溪美林天地（宜家山姆）开车可达。全运会红利加持，广东奥体中心10亿升级改造，体育场二层开放全民健身，室外广场变人民体育公园，未来国际赛事、演唱会落地，板块持续升咖。出则产业繁华（天河智谷CTD）、入则湖山静谧，15分钟产城湖共生生活圈，天河东少有的低密宜居样本。

六、结语：天河东低密湖居+新规100%+天外名校+全运红利，保利辰园湖境是千万内改善的硬核价值洼地

在天河智谷CTD崛起、全运会蝶变奥体的大势下，保利辰园湖境以容积率2.07低密小高层、映辰湖一线环抱、官宣天外学校、新规使用率超100%、243万㎡山湖林海、板块连片开发的稀缺组合，重新定义天河东湖居标准。126-128㎡T2板楼全南湖景总价亲民，75-105㎡塔楼实用越级，错过这一批低密湖居，可能再无天河东如此“低总价+名校+湖景+产业势能”的改善机会。