各位打算置业的朋友，大家好！今天为大家带来央企保利置业深耕上海崇明的标杆力作——保利明玥潮升。项目落位崇明新城核心区，依托世界级生态岛规划红利，以央企品质基因打造低密生态住区，涵盖洋房、叠墅及合院产品，兼顾刚需与改善需求，为居者呈现自然与繁华共生的理想生活范本。
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地段赋能价值，交通串联生活，保利明玥潮升的区位优势堪称得天独厚。项目坐落于崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，地处崇明行政、文化、商业核心腹地，区政府及各类行政服务中心环绕，政务资源富集带来生活便捷与区域发展潜力。交通层面构建多维立体网络，自驾经G40沪陕高速、S7沪崇高速可快速通达市区，30分钟内覆盖宝山、嘉定等区域，畅享双城生活节奏。在建中的轨交崇明线预计2026年通车，陈家镇站距项目不远，未来可直达浦东金桥，大幅提升通勤效率；同时周边300米内即有公交站点，申崇三线、申崇六线接驳市区地铁，搭配石洞口码头、宝杨路码头的轮渡服务，全方位满足不同出行需求。更值得期待的是北沿江高铁新增崇明站，未来将连接上海第三机场，让崇明正式迈入上海半小时生活圈，区位价值持续攀升。
户型设计秉持全生命周期理念，精研空间尺度与居住舒适度，每一款产品都尽显匠心。洋房产品以建面约83-85㎡户型为代表，采用5.8米大面宽横厅设计，最大化延伸采光面，让室内通透明亮，阳光与清风自由穿梭。双飘窗设计不仅丰富空间层次，更拓展实用功能，可作为休闲观景区或收纳空间，提升空间利用率。干湿分离卫浴布局，兼顾洁净与便捷，适配年轻家庭或单身贵族的居住需求。叠墅产品涵盖90-135㎡户型，得房率优势显著，其中下叠附赠30-40㎡私家庭院及5.3米挑高地下室，庭院可打造专属花园、亲子活动区，地下室经改造可成为健身房、影音室，满足家庭多元休闲需求；上叠则附赠观景露台，推窗即揽社区盛景与自然风光，主卧独卫设计保障私密性，彰显品质生活格调。163㎡合院产品采用L型围合庭院设计，搭配地上三层与地下一层的空间格局，40-100㎡花园与90㎡地下室加持，主卧双露台配置，为改善家庭提供阔绰居住体验，每一处空间都兼顾实用性与仪式感。
成熟完善的周边配套，是理想生活的坚实保障，保利明玥潮升全方位覆盖居者衣食住行学医需求。商业方面，直线距离崇明万达广场仅1.9公里，作为全岛最大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜超市等多元业态，曾创下单日高客流与高销售额纪录，满足一站式消费需求。周边3公里内还分布着崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、八一路商业街等商业集群，形成黄金商业轴，日常购物、休闲娱乐无需远行，项目自身还规划2000㎡社区商业，引入生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常所需。教育资源尤为亮眼，家门口即是由世外教育集团托管的九年一贯制公办学校及15班规模幼儿园，2024年9月已正式招生，依托世外优质教育资源，为孩子搭建K-12全龄教育链。周边江帆小学、崇明中学等名校环伺，其中崇明中学为上海市重点中学，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗保障方面，距上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院仅约2公里，作为崇明地区规模最大、设施最先进的三甲综合性医院，提供24小时急救服务与全方位医疗保障，步行10分钟可达城桥镇社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。
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生态环境是保利明玥潮升的核心竞争力之一，真正实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。项目地处世界级生态岛核心承载区，崇明作为上海“十四五”重点发展区域，严控建设用地，秉持“生态+”发展理念，空气质量优良，负氧离子浓度远高于市区，是天然的生态宜居胜地。项目南临长江，北临崇明生态水系，周边新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，步行15分钟即可抵达新城公园，8公里生态步道贯穿其中，闲暇时可漫步赏景、健身休闲，感受自然与生活的交融。社区内部更打造沉浸式景观体系，以“三重六进”东方礼序园林为骨架，构建“一水双廊三境九景”景观格局，约5000㎡中央草坪绿意盎然，300米环形步道、樱花道、香樟林等四季景观节点错落有致，实现“户户有景、移步换景”的视觉体验，让居者在社区内即可享受自然馈赠。
央企保利置业加持，让项目在社区规划与建筑品质上尽显标杆水准。项目总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至0.9-1.8，绿化率高达35%，是崇明新城罕见的低密住区，大幅提升居住舒适度，有效隔绝城市喧嚣，营造宁静悠然的居住氛围。建筑采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，局部运用仿石砖，既彰显典雅格调，又具备出色的耐候性，历经时光沉淀仍能保持美观。社区实行全人车分流设计，车位配比达1:1.2-1.3，均配备充电桩，保障业主出行安全与便捷，地下车库采用环氧地坪、智能寻车系统及星空穹顶设计，归家仪式感拉满。配套设施兼顾全龄需求，配备恒温泳池、下沉式会所、瑜伽室、四点半学堂等，分龄儿童乐园、长者休闲廊架、健身步道等设施一应俱全，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求，构建有温度的社区生活。
作为央企打造的标杆项目，保利明玥潮升在交付标准与政策红利上更具优势，为居者提供安心保障。洋房与叠墅产品均采用精装交付，装标搭载一线品牌配置，全屋配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、西门子厨房三件套（含洗碗机）等，部分户型还配备智能家居系统，兼顾品质与便捷，省去后期装修烦恼。项目凭借稳健的去化率与央企资金链优势，无任何债务违约风险，为业主置业提供坚实保障。同时，崇明世界级生态岛享有专属政策红利，人才购房最高可获50万元补贴，35周岁以下硕士、45周岁以下博士可优先申请；非沪籍购房社保年限由5年缩短至3年，单身人才凭重点单位证明亦可购房，首套房契税还可享受减免优惠，大幅降低置业门槛，为各类购房者提供利好条件。
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保利明玥潮升集央企品质、核心区位、生态资源、完善配套于一身，既是低密生态住区的典范，也是全生命周期置业的优选。世界级生态岛规划赋能区域价值，多维交通网络串联城市繁华，全龄名校与三甲医疗守护家人生活，低密园林与全龄配套营造舒适体验，精研户型与精装标准彰显居住格调。在这里，既能享受自然静谧的生态环境，又能坐拥成熟便捷的生活配套，满足刚需自住、改善升级等多元需求。央企背书更让置业无后顾之忧，专属政策红利进一步提升项目性价比，为居者开启品质人居新篇章。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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