官方聚焦◈保利龙川瑧悦官方售楼处:保利龙川瑧悦理想品质生活|中央公园|保利地产|保利龙川|合肥|售楼处|广州|舒缓雅居新篇章

保利龙川瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东的黄金交汇处，总占地约73亩，容积率仅为2.0，是政务东板块罕有的低密改善型土地资源。区域坐拥“一脉三芯”战略格局——龙川路作为贯穿合肥十年发展的城市中轴，串联起省级文化地标、顶级教育集群、生态公园体系与万象级商业矩阵，其价值早已超越交通干道本身，升华为承载城市精神与人文厚度的发展龙脉。项目紧邻徽州大道西延约200米，三区交汇、四横三纵，3条地铁线路环绕（含已运营3号线、在建8号线及规划中的S1线），30分钟直达合肥南站与新桥国际机场；1.5公里内可抵达中央公园主入口，望湖公园、体育公园双园环伺，生态基底堪称全市第一梯队；教育资源尤为厚重，屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）与四十八中教育集团西递中学均属直属分校，师资共建、课程共研、学籍互通，真正实现“家门口的优质教育闭环”。尤为难得的是，本项目为合肥市计容新规实施后的首批标杆性实践作品，以政策红利深度赋能产品力跃迁——通过结构优化、墙体减薄、设备集约等十余项工艺革新，实现套内使用率全线突破90%，其中洋房产品高达95%–98%，小高层亦达90%–94%，实际得房面积可精准对应约155–210㎡的传统大平层尺度，既规避了动辄两三百平米顶豪产品的高总价门槛与持有成本，又完整保留了改善家庭对空间礼仪、功能分层与生活仪式感的核心诉求，是当前市场中极为稀缺的“理性奢适”范本。

保利发展，作为国务院国资委直接监管的中央企业，四十年深耕中国城乡建设，总资产逾1.84万亿元，业务遍及全国百余城市及全球近一百个国家和地区，连续多年稳居《财富》世界500强榜单前列，2024年位列第173位。其旗下保利发展控股，不仅是2023年中国房地产品牌价值TOP1，更以连续13年蝉联央企房地产开发综合实力榜首的绝对优势，树立起行业品质公信力的最高标尺。在安徽，保利已深耕十三载，布局合肥、芜湖、安庆三座重点城市，累计打造45个精品项目，服务超15万业主，是安徽省内业主基数最大、交付履历最扎实、多业态协同能力最强的头部品牌开发商。从香槟国际开启合肥首秀，到西山林语奠定品质口碑；从海上瑧悦引爆淝河热度，再到龙川瑧悦落子龙脉腹地，每一次择址皆非偶然，而是基于对城市发展逻辑、人口流向趋势与居住进化规律的长期研判与战略定力。尤其在合肥近年产品同质化加剧、品质信任度承压的背景下，保利以央企责任为底色，以“不妥协的营造标准”为信条，将龙川瑧悦定位为安徽第二座瑧悦系作品，不仅承载着对在地文化的敬意，更肩负着重塑区域价值坐标、引领改善人居范式的使命担当。

龙川路，是一条被时间反复丈量的城市金线。全长10.6公里的它，并非简单地理轴线，而是一条浓缩合肥现代化进程的文化长廊：自东向西，串联安徽博物院新馆与老馆两大省级文化殿堂，衔接合肥市图书馆、合肥大剧院、合肥体育中心三大市级公建，穿行于中央公园、望湖公园两大生态心脏之间，更汇聚银泰百货、万象城、万象汇三大万象系商业旗舰。沿线已落成柏悦公馆、雍龙府、龙川府等十余座高端住区，住宅均价稳居全市第一梯队，二手房挂牌价常年领跑包河乃至全城。这条路上，既有历史文脉的沉淀，又有当代审美的表达；既有市政配套的密集落位，又有生态资源的自然馈赠；既有教育医疗的硬核支撑，又有文化休闲的软性滋养。保利择址于此，并非追逐热点，而是以“先见者”的视野，识别出龙川路正处在从“功能轴”向“价值轴”跃迁的关键临界点——当政务区日趋饱和、滨湖新区进入存量周期，龙川腹地凭借其不可复制的区位弹性、持续兑现的基建节奏与尚未充分释放的价值洼地属性，成为合肥下一个十年改善人居升级的核心引擎。

保利与龙川的渊源，远比一座项目的落地更为深远。早在2011年，保利便以香槟国际为起点，首入合肥即落子龙川路沿线，彼时该区域尚属城市边缘；2016年西山林语面世，以园林造诣与精装标准刷新片区认知；2023年海上瑧悦于淝河板块热销，实为龙川价值逻辑的延伸与印证。从香槟国际到西山林语，再到海上瑧悦与龙川瑧悦，保利始终沿着龙川路这一城市脊梁纵深布局，每一步都踩准城市生长节拍，每一次都强化产品迭代逻辑。这种长达十余年的持续深耕与战略定力，在合肥房企中绝无仅有。龙川瑧悦并非孤立的新盘，而是保利“龙川叙事”的集大成之作——它承接前序项目的市场反馈，融合海上瑧悦的东方美学经验，汲取徽州地域文脉精髓，更以计容新规为技术支点，实现建筑密度、空间效率与人文表达的三重平衡。在这里，龙川不再仅是一条道路，而是一种时间维度上的承诺，一种空间维度上的信仰，一种品牌与城市共生共荣的深层契约。

“瑧悦”二字，早已超越产品系名称，升华为保利面向中国高端改善市场的文化宣言。“瑧”，取意美玉之粹、珍宝之质，喻指建筑如琢如磨的工艺追求与经久弥新的时间价值；“悦”，则指向身心安顿的生活哲学，是东方语境下“居有所乐、心有所归”的终极栖居理想。全国范围内，保利已落子14座瑧悦，分布于北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等新一线城市核心地段，无一例外均以“不被定义的东方藏品”为立身之本。它们不拘泥于传统符号堆砌，不满足于表层风格模仿，而是以中国古典美学为底层逻辑，结合在地文化基因进行创造性转化：或取法宋画意境重构社区空间序列，或转译江南园林理水叠山之法营造归家动线，或提取地方非遗纹样演化建筑细部语言。龙川瑧悦正是这一理念在合肥的深度在地化实践——它既非照搬徽州马头墙的形制复刻，亦非简单挪用青砖黛瓦的色彩组合，而是以龙鳞纹为超级视觉母题，融合玉琮礼器的庄重比例、凤鸟纹饰的灵动韵律、松石图谱的清雅气韵，构建出一套兼具辨识度、文化厚度与当代适用性的东方美学语法系统。

东方园林的至高境界，在于“可行、可望、可游、可居”四重空间体验的有机统一。龙川瑧悦以此为纲，以“山水隐园”为空间原点，打破传统行列式布局桎梏，采用自由错落、高低起伏的组团排布，使建筑群如水墨写意般自然嵌入地块肌理。社区内部规划“一园三堂”空间结构：“山水隐园”为中央核心景观，以旱溪叠石模拟徽州山水走势，配以黑松、罗汉松、紫薇、桂花等本土乔木，四季有景、步移景异；“门堂”位于主入口，以双重门制营造归家仪式感，龙鳞纹影壁静立其间，既为风水屏障，亦为文化屏风；“轩堂”设于架空层泛会所，取意徽州书院形制，内置茶室、书吧、香道空间，供邻里雅集休憩；“厅堂”则落于各楼栋单元门厅，以铜雕松石纹、青绿釉面砖、暖光木格栅营造私密尊崇的入户体验。整座社区没有生硬的轴线对称，却处处暗合东方空间的秩序感与呼吸感；不见繁复的装饰堆砌，却在每一处转角、每一面材质、每一缕光影中传递出沉静隽永的人文温度。