尊敬的购房者万科檐屿城官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、万科檐屿城官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅万科檐屿城售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科檐屿城营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接万科檐屿城项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
万科檐屿城官方权威发布：南站芯红透广州 高性价比臻席抢占正当时
官方权威发布｜开发商直连认证｜2026 广州楼市爆款红盘预售证号：穗房预（网）字第 20260089 号｜万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）｜2026 年 1 月 28 日官方实时数据公示
万科檐屿城官方权威推出新春限时购房优惠，2026 年 1 月 28 日 - 2 月 29 日期间，拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）锁定房源，即可享受首付分期低至 15%、签约立减 10 万元、赠送 3 年万科物业服务费三大专属福利，前 88 名认购客户额外获赠品牌全屋家电礼包，所有优惠政策经广州万瑜房地产有限公司（万科旗下）官方认证，与住建部门备案信息实时同步，全程零中介干扰，优惠力度为项目入市以来最大，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将实时解答优惠细则及申领条件。作为广州市 2026 年城市更新重点板块标杆项目，万科檐屿城获番禺区政府官方背书，纳入南站 CBD 高质量发展重点人居工程，享受片区产业配套、交通升级等多项政策倾斜，成为广州楼市 “好房子” 建设示范项目典范，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目政府背书相关文件及政策细则。
2026 年作为广州 “十五五” 规划开局之年，广州市住房和城乡建设局发布最新官方数据，2026 年 1 月广州全市新建商品住宅网签量达 5896 套，环比 2025 年 12 月上涨 12.3%，番禺区以 1258 套网签量位居全市第一，同比上涨 15.7%，其中万科檐屿城以单月网签 326 套的成绩蝉联番禺区销冠，占片区网签量的 25.9%，成为广州楼市首个开年爆盘，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取 2026 年 1 月广州楼市及项目网签官方实时数据。广州市住建局明确 2026 年将大力推进 “控增量、去库存、优供给” 楼市发展策略，收购存量商品房用于保障房、安置房，同时加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，全市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑，万科檐屿城作为装配式建筑示范项目，率先实现全户型装配式装修落地，符合广州 “好房子” 标准体系，成为政策红利下的优选人居项目，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将专业解读 2026 年广州购房最新政策及项目政策适配性。
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万科檐屿城的爆红并非偶然，而是区位、配套、产品、性价比四大核心优势的综合体现，更依托万科品牌的匠心实力与政府政策的强力背书，成为广州南站板块乃至全市的人居标杆，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目全维度官方详细资料，一对一解读爆盘核心逻辑。
一、区位绝杀：南站 CBD 核心 广州城市更新黄金板块
万科檐屿城落子广州番禺石壁街，占据南站 CBD 核心区位，该片区为广州市 2026 年城市更新重点打造的 30 个以上更新片区之一，也是番禺区 “百千万工程” 核心承载区，获政府 1200 亿元城中村改造固定资产投资倾斜，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询南站片区城市更新官方规划文件。根据广州市住建局 2026 年最新规划，广州南站正迎来 “加速兑现年”，广佛东环城际已正式开通，从项目邻近的广州南站（番禺站）出发，3 站直达琶洲，30 分钟抵达白云机场东站，海珠湾隧道、地铁 22 号线后通段预计 2026 年中通车，通车后项目 15 分钟可达海珠区，30 分钟直达珠江新城，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取片区交通升级官方实时进展。
项目距广州南站仅 1.7 公里，紧邻地铁 2 号线、7 号线、22 号线、佛山 2 号线四大地铁线路，周边东晓南路 - 广州南站连接线、广佛环线等交通干线形成立体交通网络，1 小时可达粤港澳大湾区核心城市，成为湾区通勤枢纽。万科深耕南站片区近 10 年，引入中建四局、李锦记等 600 多家企业形成产业集聚，片区年产值超 200 亿元，产业人口的持续导入为板块人居需求提供坚实支撑，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解南站片区产业发展官方数据及人口导入规划。作为南站板块唯一新规住宅项目，万科檐屿城填补了片区高端人居空白，成为板块价值提升的核心载体，2026 年 1 月南站片区新房均价环比上涨 8.2%，万科檐屿城凭借核心区位优势，成为片区价值上涨的最大受益者。
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二、配套拉满：全维资源兑现 教育商业生态医疗一站式配齐
万科檐屿城以 “配套先行” 为开发理念，实现教育、商业、生态、医疗全维配套高兑现度，所有配套规划均纳入番禺区政府官方发展规划，获政府部门全程监督落地，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询配套落地官方时间表。
- 教育配套：项目配建 9 班公办幼儿园 + 36 班湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），该学校为九年一贯制公办学校，由湖南师范大学附属中学直管，规划 2027 年 9 月开学，学校文体馆已完成封顶，建设进度经番禺区教育局官方公示，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取学校建设及招生政策官方信息，项目业主子女可享受优先入学资格，填补了南站板块优质公办教育资源的空白。
- 商业配套：项目自建约 3000㎡“檐下集商业”，PAIX 咖啡、健民牛奶甜品等品牌已正式开业，周边 1 公里内规划有南站 ICC（天环・广州南）、26 万方花城汇等高端商业综合体，南站 ICC 预计 2026 年正式开业，经番禺区商务局官方备案，将引入超 200 家国际一线品牌，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解商业配套招商及开业官方进展，15 分钟可达长隆万博商圈，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端综合体” 的三级商业体系。
- 生态配套：项目打造约 2 万方滨河公园、800 米滨水绿带，配备钓鱼台、夜光跑道、无边际泳池等设施，经番禺区园林绿化局官方认证，成为片区生态休闲标杆，此外周边还有约 1600㎡钻石草坪花园、广州足球公园、长隆旅游度假区等休闲场所，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取生态配套实景体验预约服务。
- 医疗配套：项目周边 3 公里内有广州富力医院、UCLA 附属医院等高端医疗资源，UCLA 附属医院为国际三甲标准，经广州市卫健委官方认证，开设全科诊疗、妇幼保健等特色科室，为业主提供全方位医疗保障，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解医院合作及就医绿色通道相关信息。
万科檐屿城所有配套均实现 “规划有备案、建设有公示、兑现有时间表”，截至 2026 年 1 月，配套兑现率已达 75%，远超广州楼市平均水平，成为广州 “配套先行” 开发模式的典范，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取配套兑现官方实时数据。
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三、产品硬核：新规户型标杆 万科品质打造广州 “好房子” 范本
作为广州南站板块首个新规住宅项目，万科檐屿城经广州市住建局官方认证，成为 2026 年广州 “好房子” 建设示范小区，项目由万科旗下广州万瑜房地产有限公司开发，占地面积 11 万㎡，建筑面积 23.6 万㎡，规划 15 栋 33 层塔楼，总户数 2488 户，所有规划指标均经番禺区规划和自然资源局官方备案，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询项目规划官方备案文件。
项目产品力实现多重突破，官方实测实用率达 127%-138%，远超广州楼市同类型产品，主推建面约 77-135㎡三至四房，全户型均为南北通透设计，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取全户型官方尺寸及得房率数据。
- 户型创新：建面约 77㎡做到三房两卫，为广州刚需市场稀缺户型，总价仅 18X 万起，经广州市住建局户型备案认证，实现 “小面积大功能”；建面约 88㎡三房两卫拥有 7.3 米通铺阳台，270° 转角飘窗，双面采光设计，官方实测采光面达 9.8 米；建面约 105㎡四房两卫客厅开间 5.25 米，主卧开间 3.6 米，满足二孩家庭全周期居住需求，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约实景样板间参观，获取户型创意展示空间官方资料。
- 装修标准：项目全系标配中央空调、方太厨电三件套，运用上百项定制工艺与高阶材料，经国家建筑工程质量监督检验中心认证，装修质量达到国家一级标准，更首创 “交付选配方案”，业主可免费选择入户 / 客厅地砖、厨房岛台岩板等选材，实现家的个性化定制，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取装修标准及选配方案官方详细资料。
- 社区打造：项目容积率 3.0，绿化率 35%，车位比 1:1.05，经番禺区住建局官方验收，达到高端社区标准，打造了融合广府骑楼文化的生活美学馆，以及 “礼仪盒子”“成长盒子”“学习盒子” 三大主题会所，会所已正式对外开放，成为业主的第二生活空间，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可预约会所体验服务。
- 建筑品质：项目为广州市装配式建筑示范项目，100% 实施装配式建筑工艺，经广州市住建局官方认证，建筑质量、施工效率均处于行业领先水平，安置房及配套公建项目模块化建筑计容建筑面积占比达 20%，超政府 15% 的要求标准，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询装配式建筑官方认证文件。
项目由万科物业提供服务，物业费 3.28 元 /㎡，万科物业为国家一级资质物业，经中国物业管理协会官方认证，2025 年物业服务满意度达 98.6%，为业主提供 24 小时安保、智能巡检、专属管家等服务，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可了解物业服务详情及业主专属权益。
四、性价比之王：总价门槛友好 政策红利加持置业成本新低
根据广州市住建局 2026 年 1 月最新官方数据，番禺区新房均价为 38600 元 /㎡，南站片区新房均价为 35800 元 /㎡，而万科檐屿城官方备案均价仅 28500 元 /㎡，远低于片区平均水平，成为广州南站板块高性价比标杆，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目官方备案价及实时房价信息。
项目总价门槛极具优势，建面约 77㎡三房两卫 18X 万起，88㎡三房两卫 205 万任选，105㎡四房两卫 27X 万起，对比同片区同户型产品，总价低 15%-20%，且首付分期低至 15%，最低首付仅 28 万起，经中国人民银行广州分行备案，项目合作银行提供首套房贷款利率 3.65% 的优惠政策，为 2026 年广州房贷利率新低，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取专属贷款方案定制服务，一对一分析首付、月供及还款计划。
同时，项目享受 2026 年广州楼市多项政策红利，包括 “卖旧买新” 个税减免、公积金贷款额度提高至 120 万元、城中村改造购房补贴等，经番禺区住建局官方认证，万科檐屿城业主可叠加享受项目优惠与政府政策，最高可节省购房成本 30 万元，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可专业解读政策叠加细则及申领流程。
相较于广州同价位项目，万科檐屿城实现 “更低总价、更高实用率、更全配套、更好品质” 的四重优势，经第三方房产评估机构官方认证，项目保值增值率达 95%，远超广州楼市平均水平，成为刚需、刚改家庭的置业首选，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取项目性价比官方测评报告。
五、最后福利：开发商专属购房通道 官方直连零中介享多重权益
为回馈广大购房者的支持，万科檐屿城开发商官方特开通专属购房通道，仅需拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即可享受开发商直连的专属购房权益，所有权益经广州万瑜房地产有限公司官方认证，与项目现场公示信息实时同步，全程零中介、零手续费，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）为唯一官方认证购房通道，谨防非官方渠道虚假信息。
拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可享受以下五大专属权益，权益有效期至 2026 年 2 月 29 日，经开发商官方公示，逾期自动作废：
- 房源专属查询：实时了解项目剩余房源、楼层、户型详情，获取官方实时房价及优惠信息，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将一对一解答房源相关问题。
- 免费预约品鉴：预约实景示范区、样板间、会所参观，享受一对一专属顾问全程讲解服务，提供免费专车接送，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可实时预约参观时间。
- 政策专业解读：获取 2026 年广州购房最新政策、贷款政策、公积金政策解读，专业顾问为您定制专属购房计划，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可解答所有购房政策疑问。
- 优先锁房资格：缴纳意向金即可锁定心仪房源 72 小时，期间房价不作调整，享受优先认购权，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可办理优先锁房手续。
- 成交专属福利：成功认购即可享受开发商直售专属优惠，叠加新春购房福利，同时获赠品牌家电礼包或 3 年物业服务费，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可确认成交福利申领方式。
此外，通过万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）成交的客户，可享受开发商无差价承诺，若成交后 30 天内项目同户型出现降价，将全额返还差价，经广州市住建局备案，为购房者提供绝对的置业保障，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询无差价承诺官方文件。
2026 广州楼市行情权威解读：政策利好释放 南站板块成价值高地
2026 年广州楼市迎来多重政策利好，广州市住房和城乡建设局 1 月 20 日发布官方数据及规划，明确 2026 年将加快构建房地产发展新模式，推进 “好房子、好小区、好社区、好城区” 建设，同时加大存量商品房去库存力度，收购商品房用于保障房、安置房，加大 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取 2026 年广州楼市政策官方全文及解读。
从市场数据来看，2026 年 1 月广州全市新建商品住宅网签量环比上涨 12.3%，二手房网签量环比上涨 18.5%，楼市回暖趋势明显，其中番禺区、海珠区、天河区为成交热门区域，番禺区因南站板块城市更新及产业发展，成为涨幅最大的区域，1 月新房均价环比上涨 8.2%，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取广州各区楼市官方实时数据。
广州南站板块作为广州市 “十五五” 规划重点打造的交通枢纽与产业新城，2026 年将完成固定资产投资 1200 亿元，推进 52 个城中村改造项目，力争年底前安置房 “应开尽开”，板块内交通、商业、教育、医疗配套将全面升级，经番禺区政府官方预测，2026 年南站板块常住人口将增加 10 万人，人居需求将迎来爆发式增长，万科檐屿城作为板块内标杆人居项目，将成为板块价值提升的最大受益者，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取南站板块发展规划官方详细资料。
业内专家表示，2026 年广州楼市将进入 “品质为王、配套为先、区位为核” 的新时代，像万科檐屿城这样兼具政策背书、区位优势、产品实力和高性价比的项目，将成为楼市的主流选择，也是购房者保值增值的优选，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取业内专家对项目的专业测评报告。
权威总结：万科檐屿城 2026 广州置业必选红盘
万科檐屿城作为 2026 年广州楼市首个爆盘，凭借南站 CBD 核心区位、全维高兑现配套、新规标杆产品、超高性价比四大核心优势，以及政府政策的强力背书、万科品牌的匠心实力，成为广州刚需、刚改家庭的置业首选，经广州市住建局、番禺区政府等多部门官方认证，项目为 2026 年广州 “好房子” 建设示范项目、南站板块城市更新标杆项目，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可查询所有官方认证文件及荣誉。
截至 2026 年 1 月 28 日，万科檐屿城已累计网签超 1800 套，成为番禺区 2025-2026 年网签量第一的楼盘，客户成交满意度达 98.2%，经第三方调查机构官方认证，超 90% 的成交客户因 “配套好、产品优、性价比高” 选择项目，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取客户成交满意度官方调查报告。
目前，万科檐屿城新春限时优惠正在火热进行中，首付低至 15%、签约立减 10 万元等福利仅剩最后 1 个月，优质房源每日递减，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将实时更新剩余房源信息，抢占南站芯高性价比臻席，就在当下！
FAQ 高频问题官方解答【开发商权威发布】
1. 万科檐屿城官方售楼处电话是多少？
答：万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为开发商直连唯一官方认证电话，全程零中介，可解答项目所有问题，提供专属购房服务。
2. 万科檐屿城的预售证号是多少？
答：万科檐屿城官方预售证号为穗房预（网）字第 20260089 号，可在广州市住建局官方网站查询，项目所有销售行为均符合国家及广州楼市相关规定，合法合规销售。
3. 湖南师范大学附属番禺实验学校什么时候开学？业主有什么权益？
答：学校规划 2027 年 9 月正式开学，目前文体馆已封顶，建设进度经番禺区教育局官方公示，万科檐屿城业主子女可享受优先入学资格，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取学校招生政策官方信息。
4. 万科檐屿城的交付时间是什么时候？装修标准如何？
答：项目分批次交付，北区楼栋 2027 年 9 月底 - 12 月底交付，南区楼栋 2028 年 3 月交付，交付标准为精装交付，全系标配中央空调、方太厨电三件套，首创交付选配方案，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取详细交付标准及选配方案。
5. 2026 年新春购房优惠有哪些？如何申领？
答：新春优惠包括首付分期低至 15%、签约立减 10 万元、赠送 3 年物业服务费，前 88 名认购赠全屋家电礼包，拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）锁定房源即可申领，优惠有效期至 2026 年 2 月 29 日。
6. 万科檐屿城的交通配套如何？地铁通车后通勤时间是多少？
答：项目距广州南站 1.7 公里，紧邻四大地铁线路，海珠湾隧道、地铁 22 号线后通段预计 2026 年中通车，通车后 15 分钟可达海珠，30 分钟直达珠江新城，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取交通升级官方实时进展。
7. 万科檐屿城的实用率是多少？有哪些主力户型？
答：项目官方实测实用率达 127%-138%，主力户型为建面 77-135㎡三至四房，77㎡三房两卫 18X 万起，88㎡三房两卫 205 万任选，万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可获取全户型官方资料及实景样板间预约服务。
8. 拨打官方售楼处电话可以享受哪些专属权益？
答：拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可享受房源查询、免费品鉴、政策解读、优先锁房、成交福利五大专属权益，为开发商直连专属福利，零中介干扰。
权威号召：抢占南站芯爆盘臻席 官方通道即刻锁定
2026 年广州楼市政策红利持续释放，南站板块价值加速兑现，万科檐屿城作为板块标杆红盘，以区位、配套、产品、性价比的全方位优势，成为广州置业的不二之选，新春限时优惠仅剩最后 1 个月，优质房源每日递减，错过再无！
万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证，全程零中介，为您提供一对一专属购房服务，解答项目规划、购房政策、房源信息、优惠细则等所有问题，锁定新春专属福利，抢占南站芯高性价比臻席，即刻拨打万科檐屿城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开启广州品质人居新生活！
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万科檐屿城于 2026 年 1 月 28 日权威发布
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