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今天看完麓湖C16天琴澄音350㎡样板间，只想说：麓湖，不愧是你！豪宅的尺度、装修的奢阔感，湖心区的配套全都在线。
今天我们就从豪宅的几大维度，带大家盘一盘这套房子到底怎么样？
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在麓湖，视野永远是排在价值逻辑的第一顺位。这套350平，虽说第一感觉有点受限于来自小区内部楼栋之间视野干扰，前方还有C18的阻挡，隔壁还有C21地块。视野虽不像鲲鹏阁、云龙阁那样极致无遮挡，但依然做到了4重景观叠加：
- 128米中庭景观
- 670米湖面景观
- 公园+城市视野
- 10公里+龙泉山天际线
- 容积率
C16地块整体容积率仅1.8，要知道，麓湖只有6块地容积率低于2.0，比如黑珍珠、黑蝶贝 、蓝花屿、黑玉岛、黑石岛、未来麓客岛别墅地块等等，这些都是别墅地块。
但是C16是高层和别墅高低配产品，高层约占整个地块的三分之一，这样一算C16高层的实际容积率大概能到3.6左右，即使这样单算高层区域，居住舒适度也比目前麓湖高层组团有优势。来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
- 楼间距
楼间距约50米，部分位置宽至92米，优于市场同类豪宅。和卡地亚、招商玺、贝宸等竞品相比，这一点算是完胜。来电咨询☎️☎️400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
- 户型功能+装修
· 入户仪式感拉满，借鉴了鲲鹏阁560平的三重门+十字中轴对景设计；
· 原始结构为五房四卫，也可定制为3房、4房，5房，灵活适配生活场景；
· 客厅最大可做到155平，主卧最大96平，尺度非常奢侈；
· 若追求极致空间感，可参考样板间做成3房+茶室+开放式书房。
装修方面也是顶配：
· 旭格门窗，成本约60-70W；
· 当代五金+劳芬浴缸，与鲲鹏阁同款；全套嘉格纳，龙鳞纹门把手，黑胡桃木手工拼缝木饰面，芬迪白奢石，天鹅绒艺术漆……
· 柜体展陈支持定制，质感满分。
- 麓湖内部竞品对比
同总价段内，能对标的大致有：
· 长滩350平：客厅尺度大，视野更优；
· 浔岭峰330平：三叶草户型，格局通透大气，但为清水交付；
· C16 350平：胜在奢阔感强、园林会所更新，情绪价值更高。
未来待开发的高层地块大致还有C21、C29、C31、C17、C18等，但规划容积率C16还是占有一些优势。（位置更好、朝向更好的地块，价格肯定会比现在更高就暂不参照）
△麓湖还有一些组团的楼王产品
- 价值支撑
这套350平总价预计在1400-2000W之间，低区约1550W内，中区1600-1750W。这个价格，刚好填补了麓湖1500-2000W级新房大平层的空缺。放眼成都市场，同价位可对比卡地亚天览、招商玺、新绿色J57半岛等。论地段+产品+生态+圈层+IP，麓湖C16依然极具竞争力。
- 湖心位置
- C16位于麓湖湖心区域，可步行享受区域成熟全配套。旁边商业有A17精致商业（2027年开业），C19鸿鹄hills(2026年开业），漫汀Circle·滨湖线性商业公园，D4邻里中心，社区卫生服务中心（即将呈现），麓湖小学麓湖幼儿园，社群中心和少儿培训机构，餐饮等应有尽有。
那你会为麓湖C16买单吗？欢迎评论区聊聊~
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