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启悦小区
12月23日，莲湖区发布启悦小区的批前公示。
启悦小区位于莲湖区桃园北路以东，西站路以南。项目净用地面积50.299亩，容积率2.5。项目地块是西安中天尚玺实业有限公司于今年7月摘得，当时楼面地价约6743元/㎡。
项目规划总建筑面积111065.66㎡（地上建筑面积83988.4㎡，地下建筑面积27077.26㎡），建筑最高78.75米。
项目共规划13栋住宅楼+4栋配套楼，含3栋26F的高层，以及10栋17F的小高层，从效果图看，项目产品为四代住宅。
其中1#、2#、3#楼，地上26F，地下1F；4#-13#楼，地上17F，地下1F；S1#、S3#楼，地上2F，地下1F；S2#、S4#楼，地上3F，地下1F。
该项目的建设单位是西安中晟尚颐置业有限公司，设计单位是西安基准方中建筑设计有限公司。
启悦小区、九臻云谷栖境均位于二环以内，处于西电城市更新板块，目前该板块有多宗地已经成交，但值得关注的是这两个项目是该板块最先发布批前公示的项目，也可能成为板块内最先入市的四代宅。
除此之外，在二环内西电板块，陕西中禄尊程房地产开发有限公司在该板块有约72亩的储备用地（1宗约40亩，1宗约32亩），西安融投成臻建设发展有限公司在该板块摘得3宗共约158亩地；在大庆路南侧的土门板块，陕西中航瑞赛西控置业有限公司摘地约42亩，陕西欣多升房地产开发有限公司摘地约33.5亩。
这意味着，在即将到来的2026年，西二环周边将出现多个新房项目，这对想在该片区置业的购房者而言，可选择的空间更大。
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