嘉定改善必看！南山璞缦二期实景曝光，这才是全家都满意的好房子
各位嘉定改善的家人们，先停一停手里的看房清单！作为深耕上海楼市十几年的博主，今天必须给大家掏心窝子推荐一个宝藏盘——南山璞缦二期！这段时间后台被问爆了，好多朋友说看了一圈嘉定新城，还是被这个盘的质感拿捏了。
说实话，现在改善买房太不容易了：既要满足老人看病方便、孩子上学近，又要自己通勤高效、住得有品质，全家意见难统一不说，还怕踩坑买错。但南山璞缦二期，我敢说大概率能让一家老小都点头，尤其是它109%的认购率、近81%的得房率，还有嘉定独一份的恒温泳池会所，细节里全是开发商的诚意。今天就像跟朋友唠嗑一样，从户型、配套、生活感三个维度，给大家扒透这个盘到底值不值得冲。
户型实测：105-172㎡全明大平层，每款都戳中改善痛点
改善房的核心从来不是“大”，而是“实用又舒服”。南山璞缦二期这三款主力户型，明显是摸透了上海家庭的生活习惯，反复打磨过的，没有花里胡哨的设计，全是实打实的居住感。
先说说105㎡三房两厅两卫，这绝对是刚步入改善阶段小家庭的福音。很多朋友担心小面积做三房会挤得转不开身，这点我特意去样板间实测过，完全多虑了。三开间朝南的设计，客厅和两个卧室都能晒到充足阳光，冬天正午时分，阳光能铺满大半个客厅，老人孩子在阳台晒晒太阳、追追光，别提多惬意了。
厨房是U型布局，洗、切、炒动线特别顺，我1米8的身高在里面转圈圈都不局促，夫妻俩一起做饭也不会互相干扰。最贴心的是主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，就算家里有老人帮忙带孩子，小两口也能有自己的私密空间，不用早上抢卫生间。我有个粉丝看完这个户型就跟我说，他们现在住两房，孩子大了要分房，老人来照顾又住不下，这个105㎡刚好解决了所有难题，性价比直接拉满。
再看二期的爆款143㎡四房两厅两卫，二胎家庭和三代同堂的朋友闭眼冲就对了。这个户型的南北通透感真的绝了，推开入户门就能感受到穿堂风，夏天不用开空调都很清爽。客厅带超大观景阳台，站在阳台上就能俯瞰小区的双轴园林，樱花树、乌桕林层次分明，晚上吃完饭一家人在阳台吹吹风、聊聊天，氛围感直接拉满。
户型布局也特别合理，老人房靠近门口，方便老人进出，不会被孩子的吵闹影响休息；两个儿童房相邻，家长照顾起来更省心，也能培养孩子的感情；主卧套房更是升级配置，不仅有独立卫浴，还有步入式衣帽间和观景飘窗，平时坐在飘窗上看看书、喝喝茶，独处时光特别惬意。更难得的是，这个户型预留了充足的储物空间，家里的杂物、孩子的玩具、老人的行李都能妥善安放，再也不用为收纳发愁。
追求高品质生活的朋友，一定要看看172㎡大四房，这才是改善房该有的样子。四开间朝南的设计，采光面超13米，整个公共区域亮堂又通透，客厅和餐厅连在一起，形成一个超大活动空间，平时家里宴请朋友、举办家庭聚会都特别有面儿。厨房做了开放式设计，和餐厅相连，做饭的时候还能和家人聊天互动，不会因为做饭而错过陪伴孩子的时光。
主卧更是奢华配置，带独立卫浴、超大衣帽间和书房，相当于一个独立的私密空间，工作、休息互不耽误。而且全屋得房率高达80.9%，比同区域很多楼盘都高出不少，实际居住空间比想象中更宽敞。更值得一提的是精装标准，日立空调、博世地暖、松下新风系统全配齐，卫浴用的是杜拉维特智能马桶和汉斯格雅恒温花洒，厨房是方太高端系列厨电，每一处都是看得见的品质。
1.5公里黄金生活圈：通勤、商业、医疗全搞定
改善买房，“方便”永远是第一位的。老人看病要近、孩子上学要顺、自己通勤要快、日常购物要省心，这些需求南山璞缦二期全满足了，1.5公里范围内覆盖所有核心配套，真正实现“步行可达的便利生活”。
先说说大家最关心的交通，不管是地铁还是自驾都很方便。项目距离地铁11号线嘉定北站仅1.2公里，步行15分钟或者骑共享单车5分钟就能到。11号线作为上海的“黄金线路”，早高峰30分钟就能直达徐家汇，40分钟到人民广场，50分钟到陆家嘴，对于在市区工作的业主来说，通勤效率直接拉满。
我有个客户王女士，在徐家汇做互联网，之前住嘉定郊区，每天要提前1小时出门赶地铁，还经常因为换乘迟到。看完南山璞缦后她算了一笔账：现在住这里，早上7点半出门，8点到地铁站，8点半就能到公司，比之前多睡40分钟，还能给孩子做顿热乎早餐，这才是改善生活该有的样子。
自驾的朋友优势更明显，项目紧邻城中路、胜竹路两条城市主干道，10分钟就能上沪嘉高速，20分钟到虹桥枢纽，35分钟直达静安寺；经胜竹路连接嘉闵高架，周末带家人去苏州乐园、杭州西湖，1小时内就能抵达，周边游完全不用纠结路程。另外，项目未来还会开通地铁接驳班车，5分钟直达嘉定北站，雨天、冬天不用淋雨挨冻，老人孩子出行更贴心。
再看商业配套，完全是“下楼即繁华”。项目北侧800米就是12万方的大型购物中心，永辉超市、优衣库、H&M、海底捞、西贝莜面村、IMAX影院、亲子乐园一应俱全，步行10分钟就能到。早上送孩子上学后，去永辉买新鲜果蔬；下午约闺蜜喝下午茶、逛服装店；晚上带家人看电影、吃大餐；周末带孩子去亲子乐园玩耍，不用开车，不用找停车位，生活便利到不想挪窝。
除了大型商场，项目周边300米内还有社区商业街，便利店、生鲜菜场、药店、干洗店、包子铺应有尽有。早上想买份早餐，下楼就能搞定；晚上突然想吃水果，便利店就能买到新鲜的；家里衣服需要干洗，步行5分钟就能送到，日常小需求完全不用跑远路。更不用说周边还有盒马鲜生、花都荟、罗宾森广场、百联购物中心环绕，吃喝玩乐选择超多。
医疗方面更是让人安心，1.2公里内就有嘉定区中心医院（三级乙等），这是嘉定的核心医院，科室齐全、设备先进，不管是老人慢性病管理、孩子感冒发烧，还是日常体检、急重症救治，都能提供专业保障。我有位粉丝张先生，父母年纪大了，之前住的小区离医院远，每次看病都要打车40分钟，特别不方便。看完这里后他说：“现在10分钟就能到医院，父母看病不用折腾，我也能放心上班，这才是改善房该有的安全感。” 另外，项目500米内还有嘉定镇社区卫生服务中心，日常小毛病在家门口就能解决，省时又省心。
生活质感拉满：恒温泳池会所+纯粹圈层，不只是买房更是选生活
对于改善家庭来说，买房不只是买一个居住空间，更是选择一种生活方式。南山璞缦二期最打动我的，就是它对生活质感的追求，从社区环境到圈层营造，每一处都透着高端感。
先说嘉定独一份的2000㎡恒温泳池会所，这绝对是项目的杀手锏。室内恒温系统维持全年28℃理想水温，四道标准泳道还配备了逆流训练装置，不管是日常锻炼还是专业训练都够用；旁边还有儿童戏水池，设置了可升降防滑地板，带孩子游泳特别安全。更贴心的是更衣区，每个储物柜都内置紫外线消毒灯和新风换气口，干净又卫生。
会所里还有全龄段健身房，进口Technogym器械矩阵，力量训练、有氧运动都能满足，玻璃幕墙外就是绿意盎然的下沉庭院，健身的时候还能欣赏风景，比去外面的健身房舒服多了。平时下班去游个泳、健个身，周末约邻居打打羽毛球，生活既健康又充实。
社区环境也堪称“度假级”，35%的绿化率，人均绿化面积达12.8㎡，采用“双轴六境”园林布局，融合了州桥老街、秋霞圃等嘉定六景元素，乌桕、樱花等乔木与佛甲草、玉簪等地被植物构建出多层次生态系统。东西向的健康步道串联起全龄活动区、宠物乐园和冥想花园，平时带孩子在活动区玩耍，或者牵着狗在步道散步，都特别惬意；南北向的文化长廊布置了艺术雕塑、书法碑墙，透着满满的人文气息。
更难得的是项目的纯粹圈层，作为纯粹的改善社区，首开去化率超90%，吸引的都是公务员、高校教职工、高新人才，社区里没有保障房、没有回迁户，居住氛围高度统一。平时在会所游泳、健身，或者在园林里散步，遇到的邻居都是志同道合的人，孩子也能在优质的环境中成长，这也是很多改善家庭看重的点。
另外，项目的归家仪式感也拉满了。45米宽的“宾利飞翼”造型门头，大气又有质感；挑高6米的单元大堂，采用意大利灰大理石水刀拼花工艺，每处接缝都精准控制在0.5毫米以内；就连地下车库都做了精装，墙面铺陈艺术漆画，立柱包裹真皮护角，从踏入车库的那一刻就充满仪式感。外立面选用的陶板幕墙，经过47轮打样测试，不仅自清洁还能有效隔热，美观又实用。
写在最后：这样的改善盘，在嘉定真的可遇不可求
看过这么多楼盘，南山璞缦二期最让我心动的，是它没有盲目追求“奢华”，而是把钱花在了业主真正需要的地方——实用的户型、便捷的配套、舒适的社区环境。均价44489元/㎡，在嘉定新城的高端盘里，性价比真的很高。
对于改善家庭来说，这里能满足老人的健康需求、孩子的成长需求、自己的通勤和品质需求，一家老小都能住得舒心。而且项目紧邻远香湖CAZ中央活动区，步行1.5公里就能抵达远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标，未来还会建设“文化环”“未来塔”，区域潜力十足。
目前二期145套房源正在火热预约中，不管是刚想改善的小家庭，还是二胎、三代同堂的家庭，都能在这里找到合适的户型。作为真心为大家着想的楼市博主，我敢说，南山璞缦二期绝对是嘉定改善的优选之一，错过大概率要后悔。
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