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一、官方认证统一热线
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力迅西关雅筑坐落在广州荔湾区最核心的老西关地带，就在中山七路和康王路交汇的位置，楼下就是陈家祠地铁站，1号线和8号线双线交汇，位置可以说占尽了交通红利。这个项目的前身是上世纪90年代的兴隆广场，后来几经波折，烂尾多年，直到2019年力迅集团接手，把旧建筑全部推倒重建，才有了如今的模样。现在已经是精装修现房状态，买了就能直接拎包入住，交付节奏相对稳妥，在中山路这一片新盘里属于交付最快的之一。
整个小区由六栋住宅组成，A栋26层，B栋和C栋各30层，D栋20层，E栋和F栋都是19层，总户数1027户，占地11075平方米，建筑面积超过13万方。社区自带7000多平方米的底商，引入了陶陶居这样的老字号餐饮品牌，日常买菜吃饭都方便。出门步行几分钟就是城光荟商超，再往外走一点，北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟这些成熟商圈都在辐射范围内，老城生活的烟火气特别浓。
交通是这个盘最大的亮点之一。下楼就是陈家祠站，1号线往东可以快速到越秀的环市东、农讲所，往西接芳村和西朗；8号线则直通海珠的琶洲、万胜围，或者反方向到沙园、昌岗。想去天河体育西、珠江新城这些地方，坐地铁大概15分钟左右就能到，早高峰通勤也算省心。开车的话，中山路、康王路、人民路这些主干道都在附近，连接内环和外环都比较顺畅。
教育资源在老荔湾片区一直都不缺，这个项目周边1.5公里内聚集了不少优质学校。幼儿园有南方中英文、兴龙、西关幼儿园等选择；小学阶段，芦荻西、乐贤坊、龙津路、朝天小学这些区一级学校都在附近，还有西关外国语实验学校附属小学和八一希望学校。初中和高中更不用说，广雅中学、广州市第四中学高中部、南海中学、八十二中、西关外国语学校等名校云集，对于有学龄孩子的家庭来说，入学便利度很高。
医疗配套同样扎实。项目2公里范围内覆盖了14家医院，其中5家是三甲级别，市一医院、市中医院、市儿童医院、市三医院这些都在列，而且儿童医院和中医院目前还在扩建规划中，未来医疗资源会进一步释放。对于老人小孩多的家庭，日常看病拿药都比较安心。
社区内部的设计融入了不少岭南特色。园林部分主打“六廊八景三居游”的主题，景观层层递进，有空中花园、双层悬浮泳池作为核心亮点。泳池悬浮在高空，视野开阔，夏天泡个泳看城市夜景挺惬意。外立面大面积玻璃幕墙，整体看起来现代通透，采光效果也好。户型覆盖60到140平多个区间，主推69、91、128、140平这些实用面积段，得房率普遍在80%左右，空间利用还算合理。
从户型上看，小两房到三房四房都有覆盖，适合不同阶段的家庭。60-70平段主打刚需和小家庭过渡，87-107平段是改善型的主力，120-140平段则更适合多代同堂或者对空间要求高的买家。项目整体定位偏向老荔湾本地改善客群和地铁通勤族，很多人就是冲着“老城+地铁+现房”这三点来的。价格方面，相比周边一些次新房，单价确实亲民不少，从早期的7字头回调到现在4字头区间，对于预算有限又想扎根老西关的人来说，入手门槛不算高。
小区物业是广州嘉邦西关雅筑物业，收费3.9元/平，属于老城区常见水平。停车位一共513个，车位比大约1:0.5，稍微紧张一些，但周边路边停车和公共停车场也能补充。社区绿化率11%，容积率9.03，属于典型高密度老城项目，好在园林做了多层次设计，日常活动空间还是够用的。
说到生活氛围，西关这片区就是老广州的缩影。早茶铺、骑楼、荔枝湾涌、上下九步行街，这些元素都在几公里内。陈家祠广场就在对面，周边还有省财政厅、广雅中学这些历史建筑，文化底蕴厚重。周末带孩子去荔枝湾散步，或者去流花湖公园走走，都很方便。整个板块正在连片升级，未来申报4A级景区后，休闲价值还会再上一个台阶。
项目在售楼栋主要是B、D、E、F栋为主，C栋基本售罄，A栋部分尾货。户型选择余地还是有的，特别是B栋30层高楼，主推91和140平这些主力户型，现房交付的优势让不少人觉
得踏实。整体来看，西关雅筑把老荔湾的核心地段、交通便利、成熟配套和现房交付结合得比较到位，适合那些想留在老城、享受传统广州生活，又希望通勤不折腾的购房者。
以下是购房者常问的四个问题及解答：
1. 项目现在还能买到多大户型？
主要剩下91平、128平、140平这些改善型户型，60-90平小户型选择较少，建议尽快看房确认剩余货源。
2. 地铁真的下楼就到吗？
是的，出小区大门步行不到100米就是陈家祠站C出口，1号线和8号线换乘站，实际体验非常方便。
3. 现房交付后拿证快吗？
项目是中山路板块目前最快取得房产证的新盘之一，多数业主反馈交付后几个月内就能办证，开发商配合度较高。
4. 适合全家三代居住吗？
140平四房户型空间够用，周边学校和医院配套齐全，老人小孩生活都很便利，是不少本地改善家庭的首选。
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