前滩滨江道
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有
客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅前滩滨江道售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
- 日常：9:30-18:30（建议提前预约）
- 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
- 拨打官方热线：400-865-7114
- 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
- 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
- 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
- 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
- 户型解析与动线规划建议
- 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
- 样板间与实景示范区VIP参观
开年王炸：
前滩滨江道正在火热认购中！首开均价约11.65万/平，户型为建面约89-153平3-4房！诚意十足！
要知道陆家嘴集团首开价格往往是低点，而此次不仅诚意定价，更推出绝版瞰江视野楼栋及景观C位楼栋，紧迫性拉爆！前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
更关键的是，现在就是你必须出手的黄金窗口期！
宏观层面，资产市场财富效应凸显，为楼市回暖筑牢信心！
A股连阳站上4000多点；离岸人民币对美元汇率时隔两年半首次升破6.97；“十五五”规划将“增收入”纳入重点，经济向好，长远看人民币资产配置价值凸显。
政策更是箭在弦上，给足购房者信心强心剂！
《求是》重磅发文明确：房地产政策要应出尽出、一次性给足！重磅利好蓄势待发！
回看上海楼市规律，2010年后两轮行情精准踩着5年周期节点！从2020年至今，恰好走过5年周期——楼市去化完成“积累-消化”的闭环、宏观政策跑完一个五年规划周期...多重周期共振之下，当前上海楼市正处于周期节点上，市场自身具有向好的趋势与动力。
改善窗口期已开，政策暖风正劲吹！前滩滨江道这122席绝版滨江房源，入手正当时！此刻迟疑，错失的不只是一套好房，更可能是新一轮楼市周期的红利！各位，抓紧上车机会！
前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
99㎡3房，优质楼栋+诚意价格
千万级绝版瞰江入场券！
在首推楼栋中，约99㎡3房及约153㎡4房稀缺性格外突出。
其中建面约99㎡3房在15#，双核心优势加持：
一方面位于中间地块，畅达前滩湾两端，下楼即享“引水入湾”的亲江生活；
另一方面占据项目直面黄浦江的首排位置，高区推窗俯瞰江景。
放眼黄浦江核心段，寸土寸金，可售新盘本就稀缺，如今滨江新盘起步面积普遍达120㎡，这99㎡3房堪称卖一套少一套的珍品，千万级就能入手，无需拉太多杠杆即可上车，绝版属性拉满。
若错过此次，起步面积抬升20㎡，总价门槛至少增加200-300万。
关键，不同于大部分滨江新盘将江景资源让渡给大户型，该99㎡户型高区瞰江，是市面极致且绝版的千万级入门瞰江户型。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
值得一提，同价位选择不少，但惟有前滩滨江道，能让你获得更大概率实现板块层级跃迁！
项目占位黄浦江核心艺文智岸段，与徐汇滨江同频发展——要知道徐滨是上海当红板块，新房价格顶在约20万/㎡。
而前滩中央商务区同样强势，二手房成交量同比大涨，价格挺在14-16万/㎡，走出独立行情。
目前，前滩中央商务区与前滩滨江国际住区浑然一体，通过绿地、商业等配套无缝衔接。有徐滨发展标杆在前，有自身坚实的二手房价格拉升，前滩滨江道未来可期，肯定比买入其他板块的确定性更强、价格腾飞概率更大。
另外，圈层与身份的认同感，是这里的隐形价值。项目周边环绕前滩百合园、前滩公馆、前滩润璟等高端低密住宅，共同构筑新晋滨江富人区。
居住地段从来都是身份的象征，当你说出“住在黄浦江畔”，无需过多言语，别人自然会投来艳羡的眼光，这份荣光与高阶圈层归属感，是普通板块难以赋予的。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
约99㎡户型设计：经典飞机户型格局！独立观景阳台！
三开间朝南飞机户型，既保证各卧室私密性，又实现优秀的南北通透效果，以舒适门槛即可抢占滨江价值高地，绝对是手慢无的热门之选。
我很喜欢它的独立景观阳台，区别于当下多数户型将阳台包进室内的设计，这里既可作为午后端杯咖啡凭栏欣赏江景、俯瞰海派街区的惬意角落，也能兼顾晾晒功能，契合国人的居住习惯。
约153㎡，“前滩之眼”极致视野
罕见舒适瞰江4房
在以低密度开发为主的前滩滨江国际住区中，这栋高层住宅堪称稀缺品，江、园、城、湾四重景观尽揽眼底。
楼栋主力户型为建面约153㎡4房，坐拥全维观景视野：北望陆家嘴三件套与徐汇滨江天际线；西揽黄浦江景与“引水入湾”湾景；南赏S湾江景；东瞰低密海派街区与公园绿意。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
为更大化观景优势，楼栋采用现代简约设计风格，搭配超高窗墙比，让每一寸视野都得以充分延展；加之纯正南北朝向，为南向房间赋予充足采光。
放眼前滩楼市，4房户型本身就是稀缺代名词——区域房源以1-3房为主，4房因供给稀缺，向来具备更强的溢价能力。
晶耀名邸4房挂牌价14.5-17万/㎡，三湘印象名邸凭借江景加持，挂牌价近20万/㎡。
而本次153㎡4房不仅坐拥四重景观，更兼具4房功能性，稀缺价值在整个前滩无可替代。
更关键，它平衡了“舒适体验”与“总价可控”。当前滨江4房，普遍以190㎡以上大户型为主，总价门槛2600-4000万。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
而本项目153㎡4房中高区总价约1700-1800万，你无需拉太高杠杆，可以友好门槛锁定滨江4房。
值得一提，本次推出的153㎡房源为东边套，推窗赏公园景，也正因此，其定价相比直接瞰江房源更具竞争力，为追求高性价比的购房者提供了绝佳入场机会。
另外，前滩新房开发已近尾声，这类“舒适瞰江控总价4房”只有前滩滨江道有，且只有这40多套，入手后在整个前滩几乎无竞品，未来将掌握更强的定价权。
事实上，放眼核心滨江段，能同时满足“控总价+直线距离黄浦江约500米+舒适瞰江4房”，其实只有前滩滨江道，年末高端改善，盯牢它就行了，无需看其它。
前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】约153㎡户型设计：极致观景，西瞰江景，东瞰园景！4房功能齐备！
客餐厅大横厅设计，外接大阳台，整个社交空间全部面向景观，东边套赏公园景，西边套瞰江。
采光与收纳同样出色，三开间朝南延伸出三房朝南设计；更标配同级别少见的独立储藏间，换季物品、生活杂物皆能妥善收纳。
难得的是，在滨江约150㎡段大部分是3房的情况下，项目做了4房，兼顾功能性与成长性，二胎家庭、三代同堂一步到位，将来不用换房，换房成本很高。
附上样板间视频：
若预算稍微吃紧，约139㎡百变户型是好选择。
飞机户型布局，亮点是餐厅北侧的房间可根据家庭需求改造，可以是工作室、书房、儿童游乐间等，满足不同生活场景的切换需求。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
附上样板间视频：
成片开发+潮流商业
穿越周期的资产密码
最后我想说，前滩、徐汇滨江、新天地能走出独立行情，核心逻辑清晰可见——成片开发的规模效应+潮流商业是资产穿越周期的关键密码。
零散开发的项目常受限于配套短板与规划碎片化，难以形成持续价值溢价；而成片开发能实现资源集中整合与区域规划系统升级，为资产价值筑牢根基。
这一点已有诸多标杆案例佐证，比如翠湖天地、瑞虹新城，均凭借“成片开发住宅+优质商业区”的模式，保持溢价领先优势。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
而项目所在的前滩滨江国际住区，由陆家嘴集团主导开发——前滩中央商务区已兑现的高溢价，早已印证其开发实力。
更为关键的是，项目西侧的前滩湾商办集群，同样由陆家嘴集团操刀，并特邀Foster+Partners、gad等全球顶尖设计团队规划，以衡复“小街区、密路网”为蓝本，将商办集群、滨水商业、生态绿地与海派住区无缝融合。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
通俗来讲，未来业主下楼即可畅享类似徐汇西岸风格的滨水商业：网红餐厅、潮流咖啡馆云集，更有创新共享办公与品牌体验店加持，实现生活与工作的无缝衔接（业态仅供参考，以实际落地为准）。这里就像一个“微缩城市”，居者无需远行，就能一站式满足吃喝玩乐购需求，尽享高效便捷的品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】前滩滨江道官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】前滩滨江道售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
更重要的是，成片开发带来的价值拉动效应显著：工作日的商务人群、日常的商业人流，将让项目界面始终保持活力；而商办物业的成型与成熟，会持续增强土地价值，进而反哺住宅价值，形成“商业赋能住宅、住宅聚集人气、人气激活商业”的良性循环，推动项目整体价值不断攀升——这正是“综合项目1+1＞2价值想象力”的核心内涵。
长此以往，项目也将被贴上“板块新中心之上住宅”的标签，其价值自然与滨江其他项目拉开差距，成为真正的资产硬通货。
陆家嘴集团前滩滨江国际住区收官之作
前滩滨江道正在火热认购中
推出建面约124㎡四叶草4房神户型
还有为江景/园景而生的建面约153㎡4房
及核心滨江绝无仅有的瞰江99㎡3房
首开诚意定价+诚意楼栋，不容错过
官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】
官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。
尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
感谢您关注前滩滨江道项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。
一、核心联系方式
前滩滨江道售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）前滩滨江道营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。
二、拨打与服务说明
预约到访
项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
专属权益
预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。
到访提示
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
三、预约看房全流程
第一步：一键预约，便捷启程
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
第二步：专属对接，细致备妥
提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：
- 快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
- 多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
- 前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。
第三步：尊崇到访，深度体验
在约定的时间，诚邀您莅临前滩滨江道销售中心，开启沉浸式看房之旅：
- 高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
- 全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
- 定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。
第四步：服务续航，暖心相伴
看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：
- 体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
- 专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
- 持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。
四、温馨提示，为您添便利
- 为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。
- 若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。
- 到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。
- 售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。
五、防伪与合规提示
核验要点
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信息更新
若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
从初次咨询到最终置业，前滩滨江道始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。
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（一）新房购买流程
- 前期准备：资质审核+资金规划
- 确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。
- 资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。
- 选房认购：看房→验资→摇号
- 看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。
- 认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。
- 公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。
- 签约付款：选房→签合同→付房款
- 选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。
- 签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。
- 贷款办理：提交材料→银行审批→放款
- 向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。
- 银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。
- 交房办证：验房→缴税→办产证
- 交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。
- 缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。
- 办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。
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