在地产行业深度调整的背景下，曾经的行业龙头万科近期陷入多重风波，核心管理层的接连变动与失联传闻，叠加业绩亏损、大额借款等问题，引发市场广泛关注与热议。
2025年1月27日，春节前一天，万科发布重磅公告，时任董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭三人集体辞职，深铁董事长辛杰接任万科董事会主席职务。这一密集的管理层变动当时就引发行业震动，不少人对背后原因猜测纷纷。彼时，郁亮已在万科深耕多年，1965年出生的他毕业于北京大学，1988年南下深圳后，1990年便加入万科，从财务相关工作起步，2001年升任总经理，2017年在王石卸任后接过董事会主席、CEO职务，成为万科的核心掌舵人，2018年不再担任总裁一职，直至此次集体辞职。
然而，管理层变动后的风波并未停歇。辞职公告发布后不久，祝九胜就传出失联消息，不过他随后通过朋友圈发文进行了辟谣，暂时平息了舆论。但事情并未就此结束，2025年10月，距离辞职仅9个月，祝九胜被曝出已被采取刑事强制措施，这一消息再次将万科推向风口。更令人关注的是，接任郁亮担任董事会主席的辛杰，在此期间也被传出被带走的消息，万科核心管理层在短短一年内接连出现状况，让市场对公司内部情况充满担忧。
据2026年1月28日的报道称，2026年1月8日，郁亮向万科董事会辞去公司董事、执行副总裁职务，公告明确其到龄退休后不再担任万科任何职务。值得注意的是，万科集团官网管理团队名单中，郁亮的照片已被撤下。而就在辞职公告发布20天后，市场传出郁亮疑似失联的消息，截至传闻扩散时，失联时间已近半个月。对于郁亮的近期动态，万科集团方面仅回应“并不清楚”，未给出更多说明，这一态度进一步加剧了外界的猜测，有行业传言指出，郁亮此前的退休安排或许是为了配合相关调查。
与此同时，万科的经营状况也面临不小压力。根据公司公布的2025年第三季度业绩报告，前9个月万科实现营收1613.88亿元，同比下降26.61%；归属上市公司股东净亏损280.16亿元，同比下降56.14%，业绩下滑态势明显。在业绩承压的背景下，大股东深铁集团成为万科的重要资金支持者。2025年，深铁集团至少为万科提供了11笔借款，合计金额接近303亿元；2026年1月27日晚间，深铁再度向万科提供23.6亿元借款，累计借款规模已超过326亿元。
这一系列事件引发了网友的热烈讨论，各类理性声音不断涌现。有网友直言“好好一个企业，被弄成烂摊子，只顾私人利益，必须严查，严办，严惩不贷”，也有网友强调“深挖彻查才是硬道理”，呼吁对事件背后可能存在的问题一查到底。不少网友关注到深铁的大额借款，感慨“深铁也是够惨，几百亿砸进去，大窟窿深不见底，连个响儿都听不到，被套牢了”，并追问“这事该谁买单？”。部分网友将万科的现状与行业其他巨头联系起来，称“水很深，这种事不是我们普通老百姓能懂的。恒大许家印，万科郁亮，这两家房地产巨头”。
还有网友聚焦退休与责任的关系，认为“退休并不是‘安全着陆’，更不是‘避风港’！‘莫伸手、伸手必被捉’是铁律”，呼吁“退休不是挡箭牌，要形成个规矩，企业搞出问题了，别不一走了之，必须彻查清楚”。此外，也有网友提出“严查万科高层和深铁内部交易”“万科高管及家人必须边控彻查，抓人！决不能让几百亿国有资金白白损失了”等观点，还有人回忆起万科过往的房子质量问题，称“好几年前在网上就看到有各种爆料某科房子质量的问题，然后又没下文了”，部分网友则对企业治理展开讨论，出现了“当时依了姚总就没事了”“王石要追责，当初让姚员外收购就不会有今天”等不同声音。
从事件发展来看，万科作为曾经的地产标杆，核心管理层的接连变动、失联传闻与业绩亏损、大额借款等问题交织，不仅关乎企业自身的发展走向，也牵涉到股东、购房者等多方利益。网友的各类评论既体现了对国有资产安全的担忧，也反映了对企业合规经营、责任追究的期待。在市场调整期，企业更应坚守合规底线，相关部门若能及时回应舆论关切，依法依规开展调查，不仅能维护市场秩序，也能为行业健康发展筑牢基础。对于企业而言，无论管理层如何变动，保障各方合法权益、守住经营底线才是长久发展之道。
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