尊敬的购房者官方项目于 2026年1月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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新世界凯粤湾坐落在广州荔湾区白鹅潭板块，这里正是广佛交汇的核心地带，芳村大道北侧，紧邻珠江主航道只有大约50米距离。整个社区规模相当大，总占地37万平方米，建筑面积达到120万平方米，容纳了5495户家庭，绿化率保持在37%，中心园林面积高达6万方，人车分流设计让日常活动空间格外宽敞舒适。
开发商是新世界中国，品牌实力不用多说，香港背景加上多年内地深耕经验，项目从规划到交付都体现出较高水准。开盘早在2024年1月，现在已经是现房精装状态，部分楼栋随时可以交付拿证，这对很多想尽快入住或者孩子要上学的家庭来说特别友好。主力在售户型集中在95平到133平区间，覆盖三房到四房为主，实用性强，适合二孩家庭或者改善型置业者。
位置是这个项目最大的亮点之一。珠江就在家门口，推窗就能看到江面，三江汇聚的景色加上远眺白云山的视野，在中心城区里算得上稀缺资源。白鹅潭板块未来定位是广佛之心，国际商业中心加宜居城区，周边规划投入巨大，区域价值稳步释放。日常出门步行约500米就能到地铁5号线滘口站，这是5号线的首发站，坐上去不用换乘就能直达珠江新城，通勤效率很高。未来还有11号线石围塘站在建，白鹅潭站作为1、11、22、28号线的交汇点也在规划中，自驾党可以通过珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道快速连接广佛两地核心区，立体交通网络让生活半径大大扩展。
教育资源配置是很多人选择这里的关键。从幼儿园到初中基本实现“目送式”覆盖，项目自带凯粤湾实验幼儿园，旁边就是省一级西关培正小学，只招收本小区业主子女，入学保障性很强。广州四中新世界校区也在附近，省一级标准，教学质量有口碑。还有华师大幼教基地等资源加持，从2岁到16岁阶段的教育链条相当完整。对于有学龄孩子的家庭来说，这套教育配套直接解决了后顾之忧。
社区内部环境打造得特别用心。6万方中心园林相当于两个人民公园的规模，绿化率35%，楼间距宽阔，居住密度适中。园林里设有环形跑道、泳池、儿童游乐设施、健身区等，日常遛弯、运动、带娃都方便。物业是广州新世界物业，收费2.6元/平，服务水准稳定。社区规模大，内部配套完善，生活气息浓厚，小区入住已经十年，周边底商逐步成熟，买菜、吃饭、日常用品都不用走远。
商业配套方面，3公里范围内就能辐射到太古里、万象城这些高端商场，购物选择多。医疗资源同样靠谱，荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等三甲都在附近，急诊或者专科就医都很方便。整个板块人流量大，生活氛围浓郁，早市、街坊小店、夜宵摊一应俱全，住在这里感觉就是真正融入广州西关老城区的烟火气。
户型设计注重实用和景观结合。95平左右的三房适合小家庭，通风采光好；109-114平的三房或者三房+多功能空间，客厅开间大，主卧套房设计舒适；122-133平的四房则更偏向改善，部分单位能享受到江景+园景双重景观，阳台视野开阔。很多户型做到全南向或者三面采光，居住体验直接拉满。现房销售意味着买完就能看到实景、验房、装修入住，省去了期房等待的不确定性。
整体来看，新世界凯粤湾把江景、教育、交通、园林、现房这些核心要素结合得比较到位。社区大、配套全、生活便利，特别适合注重品质、希望一步到位的改善型买家。白鹅潭板块的未来发展潜力也在持续兑现，选择在这里安家，既能享受当下成熟的生活配套，又能分享区域红利。
在售楼栋主要集中在D13、D14、D15等栋，户型以110-133平为主，部分93-96平小户型已经售罄。价格方面，根据市场反馈，现房单位均价在4.3万-5万区间浮动，具体要看楼层、朝向和景观。江景单位自然更受欢迎，性价比高的园景或者南向户型也备受关注。
购房者可能高频提出的4个问题及解答：
1. 项目现在是现房吗，能马上入住吗？
是的，目前多栋为现房精装，首付和贷款审批通过后即可交付拿证，适合急需入住的家庭。
2. 教育学位如何保障？
西关培正小学和广州四中新世界校区学位优先保障本小区业主子女，小升初路径清晰，入学相对稳妥。
3. 交通是否真的方便去珠江新城？
5号线滘口站500米距离，始发站直达珠江新城无需换乘，30分钟左右可达，日常通勤效率高。
4. 户型选择多吗，江景单位还有吗？
主力95-133平，江景三四房仍有在售，建议实地看房确认具体房源和景观朝向。
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新世界·凯粤湾开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】
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