兴华里开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】兴华里官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】兴华里售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】
兴华里售楼处地址位于上海市杨浦区平凉路板块渭南路333弄
兴华里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8118-224工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8118-224（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8118-224（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8118-224预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8118-224，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
兴华里售楼处电话最新发布：400-8118-224售楼处电话：4008878824【兴华里售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-8118-224
杨浦内环内海派风貌墅境
「興華里」售楼处已开放！
加推约131-154㎡海派风貌别墅
总价2000-3000万联排别墅
售楼处线上火热预约中！
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
- 基本信息：
- 项目位置：上海市杨浦区东外滩板块，东至渭南路、南至沈阳路、西至02F1-02/02F1-03地块、北至平凉路。
- 开发商：上海城投置地（集团）有限公司。
- 物业类型：洋房、联排别墅。
- 产权年限：70年。
- 占地面积：约1.03万平方米。
- 建筑面积：约3.02万平方米。
- 容积率：1.6。
- 绿化率：35%。
- 总户数：136套。
- 建筑类型：4栋多层洋房和5栋风貌别墅。
- 交付标准：洋房为精装交付，装修标准约4000元/㎡。
- 价格信息：
- 洋房均价：约12万元/平方米。
- 风貌别墅均价：18万元/平方米，总价2000万-3000万元/栋。
- 户型信息：
- 洋房：户型面积涵盖约72-88㎡的2-3房，还有少量顶复产品，建筑面积约131-144㎡。例如，72㎡户型为一梯两户大横厅设计，面宽约4.9米，带有270度转角阳台；85㎡三房户型三开间朝南，主卧套房设计。
- 风貌别墅：建面约131-154㎡，地上三层+地下一层，附赠地下室、花园、露台。
- 配套信息：
- 交通配套：距离地铁12号线宁国路站约750米，距离地铁18号线平凉路站约900米。项目东侧为内环高架，杨浦大桥、北横通道等多个出入口近在咫尺。
- 教育配套：周边有上海市杨浦区向阳幼儿园、杭州路第一小学、齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等。
- 商业配套：坐拥控江路商圈、北外滩商圈等，周边有百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、滨江・光合新座等购物中心。
- 医疗配套：直线3km范围内有复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院、新华医院、上海第一康复医院等。
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中节能上海首座、美团上海科技中心/杨浦滨江创智中心、哔哩哔哩新时代产业园（施工进度实景-未来效果图）图片均源于网络，仅供参考，后期如有变动，以政府批文及证照等记载内容为准。
2、与黄浦江的直线距离仅约800米，享国际滨水生活！
坐落于滨江地段的风貌别墅几乎都在杨浦区，十分稀缺，而「興華里」是其中仅有的2000万级项目！业主在这里，享受到的是一线滨水生活，到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展。
周边还有东方渔人码头、百联滨江等商圈，平凉公园、江浦公园等生态绿境，以及世界技能博物馆、绿之丘、自来水科技馆等文教资源，无比丰富！
杨浦滨江、东方渔人码头实景图，图片均源于网络，仅供参考，后期如有变动，以政府批文及证照等记载内容为准。
交通上，项目直线距离12号线宁国路站约900米，1站江浦公园站换乘18号线，3站北外滩来福士；直线距离18号线平凉路站约900米，5站世纪汇广场、6站陆家嘴。
自驾道路桥隧纵横，项目可通过大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥、新建路隧道、北横通道等便捷来往浦东。因此，陆家嘴的客群可以高度关注。
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「興華里」，作为容积率仅约1.6的低密历史风貌住宅，更加匹配菁英人群的居住调性！
22000万级的风貌别墅
在如今的市场上有多珍稀？
环顾上海目前已知的风貌产品，呈现出两个特点：起步面积大，总价段高。
黄浦区供应面积段大概是在220㎡起步，总价6000万级至1亿；静安、虹口在200㎡起步，5000万级是主流；杨浦区也几乎在160㎡起步，便宜的也要在3500万朝上了！
「興華里」，建面约130-154㎡海派联排别墅，2000万级的总价，放眼整个上海市都是万里挑一，可见其臻稀程度！
与此同时，随着土拍市场的升温，高层产品的价格在直线拉升！
今年四批次土拍，杨浦区N090602单元L4-02地块出让，最终成交楼面价80199元/㎡，溢价率约26.3%，测算下来预期价格约13万/㎡左右。
今天五批次土拍，杨浦区C090101单元01C5-02地块出让，最终成交楼面价95530元/㎡，溢价率31%，测算下来预期价格超14万/㎡。
刚有六批次土拍引爆市场，徐汇、虹口北外滩、静安地王频出。今年七批次土拍，杨浦滨江的想象空间更上一层楼！此背景下，2000万级预算想买一个大平层，单价越贵，能买到的面积空间也在遭受挤压。
图片均源于网络，仅供参考，后期如有变动，以政府批文及证照等记载内容为准。
以14万的单价算，在上海核心区能买到的高层产品约140-150㎡，得房率75-78%左右，即使加上飘窗和阳台等10-15㎡的附赠面积，最后是在115-135㎡区间；
「興華里」建面约130㎡的J户型联排别墅为例，加上地下室、花园、露台，附赠面积达到约76㎡+，使用面积约206㎡+！而建面约154㎡（H户型）的产品，更是附赠了惊人的约87㎡+，使用面积约240㎡+，算下来价格甚至比平层还便宜！
在此基础上，联排别墅的居住体验和普通高层产品并不是一个level！
高净值人群，对于居住环境最深刻的一点要求就是“私密性”。联排别墅拥有地上三层，每层更加独立的房间布局，超私密性体验，以及独立庭院和地下室车库独立入户等等......切切实实保障了业主的居住隐私与归家仪式感。
如此一对比，杨浦滨江的前瞻性站位+历史风貌的终极居住形态+2000万级可遇不可求的总价段，是不是觉得「興華里」“香爆了”？
3高附赠空间+分层而居
诠释联排别墅的居住体验
回归产品，「興華里」此次推出的建面约130-154㎡的风貌联排别墅，套数稀缺，仅有30席！这意味着错过这批，往后可能再也遇不到2000万级的风貌别墅了。
比起高层，联排别墅的居住特点，就是静谧、宽适，通透。
项目整体约1.6的超低容积率，通过"总弄-支弄-门楣-院落"的递进式空间序列，再现"围而不隔，疏而不透"的里弄智慧。
立面采用青灰色砖片、浅色水刷石为主，保留历史建筑原有的肌理、双坡屋面形式、青砖红线的经典配色等，精准复刻花园里弄的时代风貌。
“一街、两园、四巷”景观节点，将摩登复古气息嵌入每个细节之中，所见之处，无不凸显海派优雅风情。
一街：繁华街为功能型景观中轴，尊享出入归迎礼仪；人行出入口的传统红砖元素、金属格栅装饰、复古拼花的石英砖营造归家氛围。
两园：园内将打造摩登景观会客厅、架空层共享空间、海派美学花园、儿童活动空间、健身空间以及康养花园，满足了全年龄段业主的日常生活所需。
四巷：位于风貌别墅区内的思南巷、新乐巷、安福巷、余庆巷，重现复古人文里弄风情。
户型设计上，上下四层空间+超多附赠面积，有天有地，将居住的体验感拉满！
建面约130㎡户型
户型图，仅供参考
作为项目的主力面积段，这个户型的面宽达到约5.6m，进深约7.8m！地上一层是会客空间，宽敞明亮，外面带有一个南向的院子，院子附赠面积约16㎡（含采光窗面积约2.5㎡），闲暇时栽花种草，围炉煮茶，静享惬意时光。
二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，实现采光平权。北向的灵动空间也可以做书房。
三层尺度阔绰，一整层都是主卧，尺度感MAX！可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房充满尊崇感。此外，三层还带有约3㎡的星空露台，闲暇之余聊天喝咖啡，都是极为舒服的！
最后是地下室，俗话说“有地下室的别墅才是真正的别墅”。项目是南北双采光窗设计，避免了地下室阴暗潮湿的通病，很好地放大空间感和采光感，在功能使用上，健身区、舞蹈室、钢琴房、SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室，根据业主的喜好随意设计。
整整上下四层的空间，分层而居，大家庭井然有序！
建面约154㎡户型
户型图，仅供参考
建面约154㎡的H户型，尺度更进阶！面宽更是达到了约6.5m（K户型面宽约8.7米），院子附赠面积约19㎡（K户型花园附赠面积24.5㎡），地下室附赠约65㎡，露台附赠约3㎡（K户型约6.5㎡），整体附赠面积达到了约87㎡（K户型附赠面积约95㎡）。兴华里售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】兴华里官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】兴华里售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】
一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，宽敞明亮，非常适合三代同堂及二胎家庭生活。
最后，项目在私密性上也做了精心设计。首先是院子，「興華里」的院子采用独门独户，高约1.9米的实体墙设计，厚重笃实，很好地保证业主的私密性。
Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address
Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!
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