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中海●大运玖章
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核心概要
- 项目名称：中海大运玖章花园
- 开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海地产）
- 物业公司：中海物业
- 产品定位：大运核心区罕有纯豪宅社区，属中海“玖章系”顶级产品线
- 地块位置：龙岗区龙城街道，龙飞大道与青春路交汇处东北侧
- 产品类型：精装奢品大平层，含顶层复式
- 总户数：614户（纯粹圈层）
- 推售计划：首推2栋、3栋A座，合计243套, 5万/平-6.7万/平
- 价格区间：折后均价约5.9万/㎡，总价约640–1900万
- 交付时间：2027年底精装交付
- 产品信息
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户型设计亮点
空间布局
亮点特征
得房率
126㎡
4房2厅2卫
南北通透，四开间朝南，主卧270°飘窗
约95.2%
139㎡
4房2厅2卫（可改5房）
7米宽厅，LDKB一体化，视野开阔
约93%
143㎡
4房2厅2卫
四开间朝南，客厅面宽4.5米，东南向景观
约92.2%
197-206㎡
4房2厅3卫
专梯专户，6.1米横厅，双套房+中西双厨
约94.6%
282㎡
4房2厅3卫3阳台
专梯专户，6.2米厅，双衣帽间，极致视野
约90.6%
- 共同优势：高得房率（新规设计）、全南向、大面积飘窗、U型厨房、观景阳台
社区规划
- 建筑构成：5栋住宅（31-46层）+ 1所幼儿园
- 梯户配置：2梯2户/2梯4户/3梯4户
- 车位配比：约1:1.73，共1046个车位（含314个充电位）
- 物业费用：5.98元/㎡/月
- 产权年限：70年（至2095年）
- 权年限：70年（至2095年）
项目核心优势
- 稀缺属性：大运中心近十年唯一纯新豪宅项目，126㎡起步，圈层纯粹
- 产品力突出：“玖章系”顶配标识，高得房率+3米层高，精装标准领衔龙岗
- 大师团队联袂
- 建筑设计：LWK + PARTNERS
- 室内设计：LSD Interior Design
- 景观设计：尚源景观
- 幕墙单位：朋格幕墙
- 园林与会所：约3万㎡双园林设计，配备泳池、会所、健身房等高端设施
️ 周边配套一览
交通出行
- 地铁16号线“大运中心站”约800米
- 紧邻大运枢纽（3/14号线换乘 + 深大城际）
- 深惠城际“大运北站”（2026年启用）约1公里
- 路网发达，通达性极佳
教育资源
- 自带幼儿园
- 周边名校环伺：香港中文大学（深圳）附属道远学校、龙岗外国语学校、知新学校等
- 注：具体学区以教育局交付当年划分为准
️ 商业资源
- 大运天地商业体（紧邻）
- 星河COCO Park（山姆会员店）、万科广场等大型综合体
- 大运枢纽远期规划25万㎡高端商业
生态文体
- 紧邻大运公园 & 大运体育中心，坐享天然氧吧与顶级赛事场馆资源
开发商与项目背景
- 地块于2025年1月由中海以30.65亿竞得，楼面价2.96万/㎡
- 中海“玖系”产品2024年在北上深销售额突破450亿，口碑与品质兼具
- 深圳前序“玖系”作品【深湾玖序花园】均价13.2万/㎡，现已售罄
项目进度
截至2025年9月26日，首推楼栋已建设至地面约11层，施工进展迅速，品质可鉴。
✅ 综合点评
维度
评价
区位
大运核心，稀缺地段，生态与城市资源兼备
产品
户型设计优越，得房率表现亮眼，精装品质标杆级
圈层
纯粹高端社区，无保障房混杂
潜力
有望重塑龙峯高端市场格局，成为区域价值新标杆
如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨
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