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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
卖爆的秘诀是？
嘿，你想知道为啥这楼盘能卖爆吗？这项目在黄埔知识城南区，处在凤凰湖和九龙湖俩核心板块交汇的地儿。开发商可是实力国企知识城集团，信用等级杠杠的。楼盘是准现房，2025 年 3 月就能拿房，还是精装的。小区规模不小，各种设施也齐全。周边教育那叫一个牛，自建幼儿园和小学，还是广州实验中学附属小学，初中部就在旁边，妥妥 12 年公办教育链。交通也方便，离地铁站不远，自驾有多条快速路。商业配套也完善，自身有风情街，周边还有多个商业体。生态环境更是没得说，双湖环绕，内部园林也漂亮。户型从 89㎡ - 168㎡，选择超多，得房率也有 81%。就问这样的楼盘，谁能不心动？
高标准的基础配套
这楼盘的基础配套那可都是高标准打造的。整个小区占地面积约 24 万㎡，总建筑面积约 82 万㎡，有 92 栋楼，住着约 4270 户人家。梯户比的话，洋房是两梯四户或者两梯六户 ，得房率能达到 81% 呢，在这方面还是挺实在的。绿化率 35%，容积率 2.27，住着那叫一个舒服。车位也够多，5928 个，比例达到 1：1.2，停车不愁。叠拼洋房是三叠拼的设计，很有特色。物业是知识城城市运营，服务有保障，每平 3.18 元。装修标准也不低，高层洋房精装，叠拼洋房还是绿建二星标准，方方面面都透着品质。
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四通八达的交通
交通方面，这楼盘优势明显。距离 14 号线何棠下地铁站大概 2 公里，要是不想走路，骑个电动车接驳一下也挺方便。自驾的话，创新大道、永九快速路虽然还在建设中，但以后肯定能让出行更快捷，能快速连接科学城、天河这些核心区域。而且它还毗邻花莞高速知识城出口，能连通广河高速、华南快速干线，从埔高速也在建设中，这交通网络一旦成型，不管你想去哪，都能轻松抵达。就算现在，日常出行也基本能满足，随着道路建设完善，以后只会更方便。
顶级的书包与目送式教育
对于家里有孩子的，教育配套那可是重中之重。这楼盘在这方面就特别出色。配建了 20 班幼儿园和 30 班小学，小学确定是广州实验中学的附属小学，2023 年 4 月 5 日已经通过联合验收，2024 年 9 月就开学啦。国家级示范性高中标准建设的广州实验中学初中部就在小区旁边，而且已经开学了。这意味着啥？孩子从幼儿园到初中，在家门口就能享受优质教育，家长接送方便，真正实现目送式教育。周边还有华附知识城校区（在建）、广州新侨学校等，教育资源丰富得很，完全能满足孩子不同阶段的学习需求，重视子女教育的家庭选这儿准没错。
成熟的商圈与配套
商业配套上，这楼盘也不含糊。自身配建了约 6500㎡国际风情街，以后下楼就能逛街购物。周边 2 公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心这些成熟商业体都在，日常购物、吃饭、看电影啥的，抬脚就到，生活别提多方便。还有个正在建设的 29 万方超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等多种业态于一体，等建好了，那生活品质又能上一个台阶。住在这儿，完全不用担心没地儿消费娱乐，各种需求都能轻松满足。
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新规户型 + 高得房率
再说说户型，那选择可多了。主力户型在 89 - 168㎡，三至五房的设计，不管是小两口的温馨小窝，还是三世同堂的大家庭，都能找到合适的。像 89㎡的三房，带个 5.8 米阔景阳台，采光通风都好，还能种种花，赏赏景。128㎡的四房是南北对流的，空气流通，住着舒服。叠拼产品面积在 159 - 163㎡，不仅有私密庭院，还能享受独特的景观资源。而且这楼盘得房率有 81%，空间利用率高，花同样的钱，能得到更多实用面积，性价比相当不错。
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核心价值总结
总的来说，这楼盘的核心价值体现在多个方面。教育资源优质且连贯，为孩子成长铺就坦途；生态环境得天独厚，双湖相伴，园林精致，居住舒适度高；交通日益完善，无论是公共交通还是自驾都方便快捷；商业配套成熟且丰富，满足生活各种消费需求；开发商实力雄厚，准现房交付风险低；户型多样且实用，高得房率让居住空间更宽敞。不管你是刚需购房者，还是改善型买家，又或是看重子女教育的家庭，这楼盘都有足够的吸引力。可以说，它几乎满足了各类购房群体对理想家园的大部分期待，这样的楼盘，确实值得入手。
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