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2025年11月24日，第九批次土拍中，佳运置业经过82轮竞价竞得浦东川沙商住地块，成交总价247541万元，溢价率15.76%，住宅楼板价36927元/㎡。

地块信息：

C05A-18地块：东至华贵路，南至绣川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地块，北至翔川路；普通商品房，容积率2.0；

C05A-17地块：东至C05A-18地块，南至绣川路，西至C05A-14地块，北至C05A-16地块。餐饮旅馆业用地，容积率1.9。

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根据设计方案显示，该项目拟建7栋15-17F高层住宅、5栋4F多层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约480余套可售住宅;

项目地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院以及地下会所，高层所有楼栋除12#以外，其余6栋首层全部架空;

主要人行出入口位于东侧华贵路，另外在南侧绣川路以及北侧翔川路也分别设置有一个人行出入口!

本项目位于浦东川沙核心区，紧邻地铁2号线川沙站（约500米），仅隔一个红绿灯。2号线串联唐镇、张江、世纪大道等核心区域。3站达唐镇，6站至张江高科，再4站到达世纪大道，交通便利性突出。

项目南北两侧各有一条高架，分别是迎宾高速和华夏高架，自驾去往市区或是机场都非常方便。

项目北侧隔一条马路就是上海市浦东新区人民医院，西侧过两个红绿灯是上海浦东新区中医医院。

项目北侧就是上海市浦东新区实验小学，属于二梯队热门小学。

项目北侧过2个红绿灯是川沙公园。

项目过马路就是上海百联和绿地东岸国际广场，日常吃饭购物非常方便。

可以说，项目的区位优势明显，基本上日常所需的网格都已经备齐。

项目高层预计为建面约105-120-135㎡左右的3-4房户型，全部两梯两户无连廊，采用新规多阳台设计，边套户型附赠270弧形转角飘窗，楼间距约30~53米左右，其中105户型约234套，120户型约128套，135户型约47套!

项目多层预计为建面约150-175㎡左右的叠墅，同样为新规产品，超高附赠率，共计约70套左右

具体来看下高层户型：

（仅供参考，官宣公布为准）

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