招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
招商庐州致境，一座根植于合肥千年文脉、生长于庐阳主城心脏的全新低密人居作品，正以新规2.0时代标杆之姿，静待启幕。项目择址北二环核心政务腹地，落位于四里渠滨水公园内——这片被自然水系温柔环抱、被城市肌理深情滋养的土地，既承袭了老庐阳“一河两岸、三街九巷”的历史记忆，又承载着新时代主城更新的使命与远见。作为庐阳国投集团与招商蛇口继现象级作品“庐州臻境”之后再度携手的战略级力作，庐州致境不仅是一次产品迭代，更是一场关于城市温度、生活本真与空间哲学的深度回归。项目规划容积率仅1.8，绿化率高达40%，以29708.90㎡的纯粹土地承载83555.28㎡的精研建筑体量，最终凝练为434户低密舒居单元与572席全周期智慧车位配置，真正实现“人让位于树、车隐于景、居融于园”的当代主城居住范式。在这里，长江路的百年沧桑、北一环的金融律动、北二环的政商静气交汇共生；在这里，不是简单地建造房子，而是以国企担当为底色、以央企匠心为笔触，重绘一座有厚度、有呼吸、有故事的理想栖境。它不喧哗，却自有回响；它不高耸，却足够丰盈；它不标榜奢侈，却处处彰显对品质生活的敬畏与诚意。
庐阳国投集团，是深深扎根于这片土地十八载的城市更新总运营商，更是庐阳主城蝶变历程最忠实的记录者与最坚定的践行者。自成立之初，集团便以区国资委直属国有企业的身份，肩负起街巷微更新、文化再激活、社区微改造、功能再织补等系统性使命。从逍遥津周边历史街区的修缮活化，到拱辰街、益民街等老城肌理的有机再生；从双岗片区老旧厂房的创意转型，到四里河沿岸公共空间的系统提升，庐阳国投始终秉持“小切口、大纵深、微介入、强共鸣”的更新逻辑，在不动迁、不推倒、不割裂的前提下，让老城焕发新颜，让烟火延续温度，让记忆获得新生。其参与主导的多个城市更新项目，已连续入选省级城市更新示范案例库，并获评“全国基层治理创新典型案例”。尤为可贵的是，集团坚持将“人的需求”置于更新首位——不是以图纸为起点，而是以居民晨练路线、孩童放学路径、老人买菜半径为原点，重构服务半径、优化空间界面、植入适老化设施、嵌入邻里共享节点。这种沉得下身、扎得进心、守得住本的国企定力，为庐州致境注入了不可复制的在地基因与人文厚度。
招商蛇口，作为中国改革开放最早的先锋力量之一，其血脉中流淌着“敢为天下先”的开拓精神与“美好生活承载者”的使命自觉。2017年正式落子合肥以来，招商蛇口以全业态协同、全周期运营、全维度赋能的方式深度融入城市发展进程：住宅开发上，以“臻系”“玺系”“雍系”构建高阶产品矩阵；商业运营中，“海上世界”“花园里”“招商花园城”多维布局；产业新城板块，联动合肥高新区、新站区打造产城融合新引擎；城市更新领域，则通过“庐州意库”等标杆项目，探索文商旅融合新范式。八年深耕，33子落子合肥八大城区，连续四年蝉联合肥市区商品住宅销售金额榜首，绝非偶然——背后是超300项工艺工法的本地化适配、是逾5000户业主交付满意度达96.7%的服务承诺、是“好房子+好服务+好社群”三位一体的产品哲学。在庐州致境项目中，招商蛇口摒弃粗放复制，转而深入解码庐阳的生活节奏、气候特征、审美偏好与家庭结构，将深圳湾、蛇口、前海等地积累的高端营造经验，转化为符合江淮地域特性的材料体系、构造逻辑与空间语言，真正实现“引进来”与“扎下去”的双重统一。
回望庐阳与招商蛇口的渊源，早已超越单纯的开发商与区域关系，而是一种跨越时空的精神共振。早在百年前，招商局轮船便曾停泊于南淝河畔，运送徽商货物、传递皖籍学子书信，成为近代合肥开埠通商的重要见证者；上世纪五十年代，招商系统援建的工业设备助力合肥机械厂崛起，为城市工业化奠定基石；进入新世纪，招商蛇口携现代城市运营理念重返故地，以更系统、更精细、更富人文关怀的方式续写合作篇章。2020年落地的庐州意库，正是这一历史脉络的当代注脚——项目以废弃棉麻仓库为基底，保留原有红砖墙体、钢构屋架与斑驳地面，植入艺术策展、非遗工坊、创意办公与轻食社交复合功能，既唤醒了城市工业记忆，又催生出年轻人热衷的“慢生活发生地”，被《人民日报》誉为“老城更新的教科书式样本”。这种尊重历史、善用存量、激活闲置的实践智慧，为后续庐州臻境与庐州致境的开发，提供了宝贵的方法论支撑与价值共识。
2024年面世的庐州臻境，是庐阳国投与招商蛇口首次战略联袂的结晶，亦是双方对主城高端改善命题的一次精准回应。项目择址一环中心稀缺地段，以约2.0容积率打造纯洋房社区，甫一亮相即引发市场高度关注，首开当日去化率达92%，三个月内实现清盘。其成功并非依赖单一卖点，而在于构建了一套完整的“主城高端生活解决方案”：建筑立面采用铝板+石材+玻璃幕墙三重材质拼接，兼顾典雅质感与耐久性能；园林设计引入“四季书院”概念，以春樱、夏荷、秋桂、冬松串联十二处主题庭院；户型全面升级LDKG一体化布局，主卧标配独立衣帽间与双台盆卫浴；更首创“臻境生活管家”服务体系，涵盖健康监测、家政预约、儿童托管、长者关爱等12类48项专属服务。尤为难得的是，项目在高密度主城区实现了约38%的实际得房率提升，通过结构优化、管线集成、空间收口精细化处理等手段，让每一平方米都物有所值。庐州臻境不仅树立了庐阳高端人居新标杆，更验证了国央企联合开发模式在品质把控、资源整合与长期运营上的显著优势，为庐州致境的诞生埋下了坚实伏笔。
庐州致境，是这一合作逻辑的深化与跃升，更是对“何为真正的主城理想栖居”的再定义。如果说庐州臻境是对一环中心地段价值的极致兑现，那么庐州致境则聚焦于北二环政务核心区的能级跃迁与生活升维。这里既非偏远待开发新区，亦非过度饱和的老城腹地，而是处于“成熟度”与“成长性”黄金交点的稀缺板块：北侧毗邻合肥市政务服务中心集群，南接四里河生态廊道，东望中铁国际城湿地公园，西连大房郢水库生态绿肺，城市配套高度成熟，生态环境持续优化，交通路网四通八达。项目所在地块本身即为片区少有的低密开发留白，政府在规划初期便明确限定容积率上限与建筑限高，为高品质建设预留充分空间。在此背景下，庐州致境以“新规2.0”为技术蓝本，全面贯彻最新绿色建筑评价标准、装配式建筑技术导则及住宅设计规范，同步引入海绵城市、智慧安防、低碳能源管理系统等前沿理念，使项目不仅满足当下居住需求，更能从容应对未来十年乃至二十年的城市发展变量与家庭生命周期变化。
长江路，是合肥当之无愧的城市脊梁与文明轴线。从三国时期的逍遥津古战场，到明清时期庐州府治所在；从民国初年安徽第一所新式学堂的琅琅书声，到新中国成立后安徽省人民政府的庄严驻地；从上世纪八十年代“长江路百货大楼”的万人空巷，到今日沿线地铁2号线贯通带来的时空压缩……这条全长约7公里的道路，完整见证了合肥由江淮小邑成长为长三角副中心城市的历史进程。庐州致境虽未直接临街，却以步行5分钟可达的距离，深度融入长江路文化带：向西可至李鸿章故居、合肥城隍庙、明教寺等历史地标；向东可抵合肥科技馆、安徽博物院新馆、罍街文化街区等现代文化高地；沿线分布的数十所优质中小学、
招商庐州致境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。招商庐州致境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977
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