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各位追求品质生活、意向置业上海徐汇核心的朋友们，大家好！今天，明园徐汇芯著售楼处官方重磅发声，带大家走进这座由上海安桥明园房地产倾力打造的城芯人居标杆。作为徐汇田林板块稀缺准现房项目，项目占位徐汇内环旁核心腹地，四轨环绕、全能配套加持，是区域内稀缺的小面积精质住宅，涵盖55-120㎡1-2房全周期户型，填补徐家汇高质量小面积人居空白，为刚需、单身白领及资产配置人群，献上一份兼具城芯烟火与品质格调的理想人居答卷，解锁徐汇城芯宜居新体验。

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城芯定传奇，交通通全域，明园徐汇芯著的核芯地段与立体交通优势，堪称徐汇置业的稀缺优选。项目择址上海徐汇区田林板块核心，紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇商圈，地处徐汇、长宁、闵行三区交汇的黄金节点，占位城市发展核心脉络，周边高端社区云集、产业资源密集，汇聚大量都市白领、高端人才，居住氛围纯粹且成熟，既能享受城芯繁华烟火，又能坐拥不可复制的地段价值，是上海主城核心难得的置业机遇。交通方面，项目坐拥“四轨环绕+多维路网”的立体交通体系，与地铁3、4、9号线宜山路站直线距离仅约550米，与15号线吴中路站直线距离约680米，步行10分钟内可抵达双地铁站，四轨联动可直达徐家汇、古北、漕河泾、淮海路等高能级商圈与产业区，通勤高效无忧。自驾紧邻中环路、内环高架、漕宝路高架等城市动脉，20分钟内可通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域，日常通勤、周末出游均能告别拥堵；周边公交路网密布，多条线路直达区域各核心节点，全方位满足业主多元出行需求，无缝执掌城芯生活节奏。

深耕人居需求，雕琢空间美学，明园徐汇芯著以多元化小面积户型、精工细节，精准契合城芯置业人群需求，每一处设计都彰显匠心与实用美学。项目推出建面约55-120㎡1-2房全周期户型，涵盖一室一厅、一室两厅、两室两厅等多种户型，精准覆盖单身白领、刚需过渡及资产配置等多元人群需求，填补了徐家汇高质量小面积人居的空白，户型设计精巧灵动、得房率出众，最大化利用每一寸空间，实现“小面积享大格局”的居住体验。其中，建面约55.17㎡循光户型，为一室一厅一厨一卫设计，户型方正通透、全明格局，动线流畅，客厅连接观景阳台，保证充足采光与通风，卧室空间宽敞舒适，可灵活打造休憩与收纳区域，厨房、卫生间布局合理，贴合单身白领日常使用需求，小巧而不局促，无论是自住还是出租都极具优势。建面约68.24㎡和光户型，同样为一室一厅设计，空间尺度更显宽敞，客厅与餐厅分区明晰又相互连通，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，卧室配备充足收纳空间，U型厨房操作便捷，兼顾实用性与舒适度，适合刚需过渡人群。建面约71.34㎡流光户型，打造一室两厅格局，突破小面积户型局限，客厅宽敞明亮，可灵活打造会客、休闲等多元场景，独立餐厅提升归家仪式感，卧室空间充裕，搭配观景飘窗，尽显格调，满足对生活品质有更高追求的单身人群或小家庭。建面约120.59㎡荣光户型，为两室两厅一厨两卫设计，是改善型小家庭的优选，空间宽敞通透，两卧室朝南，采光与视野俱佳，双卫生间设计充分保障家人私密性与便捷度，客厅连接宽景阳台，餐厅与厨房一体化布局，优化用餐与烹饪动线，每一处细节都彰显匠心，可满足小家庭长远居住需求。

全能配套加持，烟火与格调共生，明园徐汇芯著周边配套成熟完善、能级出众，无需漫长等待，入住即可享受城芯全能美好生活，每一处配套都彰显城芯人居的便捷与尊贵。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等三大一线商圈，港汇恒隆广场、光启城时尚购物中心、古北时尚广场等大型商业体环伺，涵盖品牌商超、高端餐饮、休闲娱乐、时尚购物等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。同时，项目周边社区商业成熟，各类便民商铺、生鲜超市、特色小店遍布，早餐、生鲜、便民服务等一应俱全，满满烟火气息，让日常起居更具温度。教育配套上，项目周边构建起“15分钟全龄教育圈”，临近上海交通大学、上海师范大学等知名高校，浓厚的学术氛围浸润生活，同时环绕田林二中、田林三中、田林小学等多所优质公办学府，以及多所优质幼儿园，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，让孩子从小浸润书香，享受家门口的优质教育资源，助力成长之路稳步前行。医疗保障方面，项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，步行即可抵达，同时临近国妇婴、上海市胸科医院等多家前沿三甲医疗机构，雄厚的医疗实力、完善的诊疗设备以及专业的医疗团队，为业主的健康筑起坚实屏障，日常就医、健康体检、突发情况均可快速获得专业医疗服务，让家庭生活更安心、更无忧。文化休闲方面，项目临近上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化体育领地，闲暇时可前往参观展览、健身运动、观看赛事，丰富精神文化生活，提升居住幸福感。

以品质为魂，以生态为韵，明园徐汇芯著立足城芯稀缺地段，打造精质生态社区，打破“城芯无生态”的固有认知，将自然绿意与城芯生活完美交融，重构城芯人居新体验。项目作为徐汇田林板块稀缺的品质住宅，由上海安桥明园房地产倾力打造，依托明园集团多年深耕上海的开发底蕴，拥有丰富的住宅开发经验，秉持“精工筑家、品质人居”的核心理念，从建筑设计到细节打磨，都以高标准严格把控，为项目品质提供坚实保障。社区内部规划精巧，绿化率出众，采用多重造园手法，移植香樟、桂花等名贵树木，搭配四季花卉、草坪植被，打造层次丰富的社区景观，漫步社区，步步皆景、处处见绿，让业主在喧嚣城芯，也能坐拥一片自然净土。社区规划休憩廊架、景观步道、儿童活动区等多元景观节点，闲暇时可在廊架下休憩聊天，沿景观步道漫步赏景，或带孩子在儿童活动区尽情嬉戏，享受惬意居家时光。社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与便捷，地下车库配备智能充电桩，贴合现代人居需求，同时优化楼栋布局，最大程度保证每户充足的采光与通风，让阳光与绿意洒满居家每一处。

精工铸品，质感人居，明园徐汇芯著秉持匠心精神，在装修与公区打造上精益求精，选用一线品牌配置，以准现房姿态呈现，让置业更安心、更放心。项目为臻装交付，省去业主装修的繁琐与烦恼，装修标准对标城芯高端住宅，选用国内外一线品牌，从卫浴、厨房到全屋家电，每一处都彰显品质格调。厨房配备品牌燃气灶、油烟机等全套厨电，搭配定制橱柜，操作便捷、收纳充足；卫浴选用高端品牌洁具，设计科学合理，干湿分离，兼顾实用性与舒适度；全屋配备优质门窗、环保地板与低甲醛涂料，守护家人健康，同时搭配完善的收纳系统，最大化利用空间，让居家环境更整洁有序。公区打造同样彰显高端质感，入户大堂采用高端石材与金属线条装饰，明亮大气、格调十足，电梯厅墙面铺设高档瓷砖，电梯轿厢内置空调，提升乘梯体验，走廊宽敞明亮，采光充足，每一处细节都经过精心打磨，彰显城芯人居的尊贵与质感。项目目前为准现房状态，社区景观、楼栋外观、样板间均已实景呈现，“所见即所得”，避免了期房的不确定性，让购房者买得安心、住得放心，真正实现“入住即享品质生活”。

细节见真章，服务暖人心，明园徐汇芯著不仅注重硬件品质的打磨，更专注于物业服务的升级，打造全周期、高品质的物业服务体系，为业主提供贴心、周到的居住服务。项目配备专业优质物业服务团队，秉持“以人为本、客户至上”的服务理念，打造24小时贴心服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主接待等多元服务内容。安保团队24小时不间断巡逻，搭配高清摄像头、智能门禁、红外感应器等全方位智能安防设备，全方位守护业主居住安全，让业主居家更安心；保洁团队定时清扫社区公共区域、修剪景观绿植、维护社区设施，确保社区环境整洁有序、绿意盎然，为业主营造舒适的居住环境；设施维护团队快速响应业主需求，及时处理各类设施故障，保障业主日常生活便捷无忧。同时，社区打造多元社交空间，定期举办邻里节、亲子活动、花艺沙龙等各类活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围，让业主不仅拥有一处居所，更能收获一个有温度的社区。此外，社区周边便民业态丰富，24小时便利店、药店、水果店等遍布，日常购物、应急需求均可快速满足，进一步提升居住便捷度。

对于每一个渴望扎根上海城芯、追求品质生活的人来说，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是承载生活期许、彰显人生格调的港湾，而明园徐汇芯著，正是这样一处兼具稀缺地段、全能配套、精工品质与贴心服务的城芯理想人居。这里有徐汇内环旁的稀缺地段红利，四轨环绕的便捷交通，填补区域空白的全周期小面积精工户型，能级出众的全能成熟配套，绿意盎然的社区环境，一线精装标准与准现房的安心保障，更有贴心周到的物业服务，从单身白领到刚需过渡，从资产配置到小家庭改善，全方位满足不同人群的居住需求，在上海城芯楼市中，堪称兼具稀缺性与性价比的优质置业之选。选择明园徐汇芯著，就是选择一种便捷、舒适、安心、有格调的城芯生活方式，就是握住一次扎根上海主城核心、拥抱全能美好生活的难得机遇，无需将就、无需等待，这里的每一处细节，都为兑现城芯理想生活而来，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。