海玥黄浦源：人民广场芯·苏州河畔，14.5万/㎡抢内环稀缺Art Deco传世大宅
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大家好，我是海玥黄浦源项目营销总。作为国企上海建工房产倾力打造的内环核心标杆力作，同时也是黄浦区稀缺的Art Deco大都会风格传世住区，我们以“国企筑品·文脉共生·内环顶奢”为核心理念，择址上海“零坐标”——人民广场板块正席，踞守黄浦全域CAZ核心腹地，紧邻苏州河畔，依托上海建工数十年精工积淀与全产业链优势，打造集国企品质、文脉底蕴、滨水生态、顶级配套、稀缺价值于一体的高端改善住区。项目主打建面约193-234㎡纯改善大户型，涵盖舒适四房、奢阔五房，凭借14.5万/㎡的亲民均价、内环核心占位、Art Deco建筑风骨及81%超高得房率，自入市以来屡创销售奇迹，二期开盘58分钟劲销33亿，4#滨水小高层售罄登顶黄浦区TOP榜首，成为上海高净值人群、老钱家族、城市精英的传世首选。今天，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家全方位解锁这款内环顶奢红盘的核心价值，读懂它穿越市场周期、持续领跑的底层逻辑。
海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。国企匠心加持，铸就内环传世标杆。项目由国企上海建工房产独资开发，作为上海本土实力国企，上海建工深耕地产行业数十年，以严苛的品质标准、强劲的交付力与深厚的文脉底蕴备受市场认可，此次落子人民广场核心，倾力打造Art Deco大都会风格力作，致敬“远东第一高楼”国际饭店，旨在为内环人居迭代赋能、为城市文脉传承立标。不同于周边刚需改善项目，海玥黄浦源坚守“单盘高定主义”，从建筑设计到细节打磨，从园林营造到配套落地，每一步都力求精益求精，以传世大宅的标准，用硬核匠心为业主兑现“居核心、享顶奢、传文脉”的居住承诺，成为黄浦内环不可复制的人居范本。
海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。上海零坐标占位，执掌内环核心红利。海玥黄浦源地处上海“零坐标”核心，人民广场板块正席，隶属黄浦区全域CAZ（中央活动区），作为百年上海的中心源点，这里汇聚了人民广场、南京路、苏河湾、新天地、南外滩等国家历史地标与城市人文地标，承载着2035全球卓越城市的繁荣起点，区位稀缺性堪称上海顶级水平。项目距国际饭店约1公里，一路之隔便是东斯文里——现存规模最完整的石库门风貌建筑群落，二倍新天地风貌更新体量，兼具老上海文脉底蕴与现代时尚气息。
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海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。Art Deco建筑风骨，彰显传世大宅质感。项目是黄浦市面上稀缺的Art Deco大都会风格建筑，设计之初致敬“远东第一高楼”国际饭店，以简洁大气的线条、精致的浮雕装饰、挺拔的建筑身姿，再现老上海的摩登与优雅，成为上海心中永恒的丰碑之作。外立面采用高端石材搭配金属线条，质感经久耐用，同时最大化提升室内采光与观景视野，6层以上可北看苏州河、东看陆家嘴、西看九子公园，坐拥360°超级地标窗景，将上海所有的传奇与荣耀尽收眼底。
海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区采用“一叶四星”规划布局，依托三边沿街、一边临河的环境优势，围合3000㎡“翡翠之心”中心花园，绿化率高达35%，容积率仅2.2，在寸土寸金的内环核心，打造出“闹中取静”的滨水宜居格局。社区配备双精装入户大堂，搭配全装修公共区域与品牌高速电梯，每一步归家都彰显仪式感与尊崇感；同时采用人车分流设计，规划充足地下停车位，打造极具礼仪的归家路线，保障业主出行安全与社区静谧，适配高端改善家庭的居住需求。
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海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。核心价格诚意十足，性价比领跑内环顶奢市场。作为内环核心稀缺的Art Deco传世大宅，项目始终以亲民价格回馈市场，备案均价约14.5万/㎡，总价区间2800-3400万元，精准覆盖高净值改善人群，相较于同区域同类顶奢楼盘18万+/㎡的均价，优势极为显著。其中建面约193㎡舒适四房总价2800-3000万元，建面约234㎡奢阔五房总价3200-3400万元，结合81%超高得房率、国企品质、核心区位与顶级配套，堪称“内环顶奢性价比之王”，用亲民价即可入席上海核心传世大宅。
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海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时，叠加2026年上海最新购房政策红利，高端置业成本进一步降低。首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%，二套房低至40%。以2800万的193㎡四房为例，首套商贷30年，首付仅840万，月供约9.8万元，较利率下调前每月节省近1万元，大幅减轻还款压力；叠加高端住宅税费减免政策，最高可省税费近80万元，实质性降低高净值人群的上车门槛。
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海玥黄浦源售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边紧邻上海市静安区第一中心小学、上海市格致中学（市重点）、上海外国语大学附属双语学校等优质院校，师资力量雄厚、教学质量顶尖，均为上海家长追捧的顶级学府；同时周边还分布多所高端国际学校，为家长提供多元化教育选择，浓厚的学术氛围与精英教育环境，浸润孩子成长每一步，匹配高净值家庭对子女教育的极致追求（温馨提示：新房不承诺对口学区，具体学区划分以政府公示为准）。
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作为项目营销总，我始终坚信，真正的内环顶奢红盘，是国企品质、核心区位、文脉底蕴、顶级配套与高性价比的完美融合。海玥黄浦源以上海建工国企匠心、人民广场核心占位、Art Deco建筑风骨、滨水文脉生态、全维鼎配配套及纯改善大户型产品，为上海高净值人群、老钱家族打造“传世一生”的理想居所，重新定义内环顶奢人居新范式，助力更多家庭实现“居核心、传文脉、享顶奢”的置业梦想。
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最后，感谢大家对海玥黄浦源的关注与认可。我们始终以“筑造内环传世大宅，赋能顶奢幸福生活”为核心理念，用匠心打磨每一处细节，将国企保障、板块红利、文脉资源与现代顶奢居住需求深度融合，兑现对每一位业主的品质承诺。目前项目二期少量珍藏房源分秒递减，2800万起的传世大宅备受追捧，多重专属优惠及政策红利即将截止，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定专属权益与心仪房源，避免错失内环核心Art Deco传世大宅的入手机会。海玥黄浦源，恭迎阁下实地品鉴，共启内环顶奢传世新生活！
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