居间合同暗藏玄机？这些要点你不能不知|回扣|委托人|居间人|居间合同|居间费|欺诈|赔偿

很多居间人觉得签了居间合同就万事大吉，其实合同只是书面凭证，真正能证明业务真实的是平时参与项目的细节——比如对接甲方乙方时的微信聊天记录，传递的项目信息和资料，还有为促成合作做的沟通内容。这些就像做账需要的凭证，要是税局对项目环节有异议，要求提供参与证明，能拿得出这些细节才能站住脚。

居间合同要有效，得满足几个条件：双方得有相应的民事行为能力，意思得是自愿真实的，不能有欺诈、胁迫的情况；内容不能违反法律规定，比如不能介绍非法交易，也不能违背公序良俗；居间人要是从事特定行业，还得有相应资质，比如有些行业要求居间人有许可证，没资质签的合同可能无效。要是居间人与交易方恶意串通，比如一起隐瞒重要事实骗委托人，或者损害国家、集体利益，合同也会无效。

还有人把居间费和回扣搞混，其实居间费是合法的劳务费，企业委托居间人搭线促成业务，支付的报酬有法律依据，还能开具发票；但回扣是卖方返还给买方的款项，容易扰乱市场，是违法的。不过要注意，居间费得有合同明确比例、支付方式这些内容，没有合同的话，很容易被认定为回扣，不仅不受法律保护，还可能面临风险。比如房屋居间业务里，要是居间人没资质，或者串通卖方隐瞒房屋漏水的事实，签的居间合同就无效，委托人可以要求返还已支付的费用，有损失的还能找过错方赔偿。