尊敬的购房者，鸿湖上项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
一、鸿湖上官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅鸿湖上售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅鸿湖上营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅鸿湖上开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅鸿湖上展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为鸿湖上统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为鸿湖上开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、鸿湖上预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：鸿湖上售楼处电话400-668-0320转接333（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “鸿湖上预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：鸿湖上客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
✅鸿湖上售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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年底特惠！吴中超级豪宅
鸿湖上最新消息
年末特意释放超级福利
洋房低楼层500-600万
项目打造9F四代宅洋房+3F合院别墅
逆天得房率、户户带花园庭院
还是湖景墅，非常炸裂
吴中澹台湖豪宅推出年末特惠
总价500万起
刚刚，苏州纯低密墅项目——鸿湖上推出年末特惠房源，洋房低楼层总价500-600万左右，非常具有性价比！
整个项目打造23幢102户3F合院+及6幢9F四代洋房，超低容积率1.02，三面水系环绕，仅196套。
项目亮点如下：
- 四代宅低密洋房，户型189㎡、298㎡
- 合院联排约330-550㎡，花园最大近240㎡户户花园、大露台
- 【顶配双会所体系】架空层泛会所+下沉式高端会所
- 顶级环境，澹台湖·宝带桥大运河国家文化公园旁，三面临水
吴中澹台湖鸿湖上地块项目，位于西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，是去年10月份，南通市鸿远置业总价11亿竞得，成交楼面价21698.49元/㎡，溢价率0.46%。
项目仅1.02容积率为吴中近10年难得一遇，合院产品也为吴中近10年难得一遇，湖墅合院更为稀缺。
此前实景示范区和样板间均已公开。
约9.2米奢阔府门、300多万原生黑松、80万造游廊、约16米地下归家巨幕…非常壕气。
更斥资约8千万打造的豪华会所，24小时恒温专业级泳池、私宴厅、健身房&瑜伽室等应有尽有！
项目整体南北分区造园，北为洋房南为合院。分三进礼仪入园：一进礼仪门厅，二进天地院落，三进生活雅院，并设九处融合了诗意东方的园景融汇于三进，打造东方礼序归家。
洋房为四代宅作品，户型为全新LDKG一体化设计打造超宽景生活，客厅留有双层挑空，依户型不同分三面环绕式空中花园及转角式空中花园，打造新一代宽景湖居生活。
洋房公区留有架空层设计，实现观景走廊、花艺展示空间、下午茶沙发区、户外休息区等4大活动空间。洋房楼栋大堂都设计了双大堂、首层礼仪大堂、地下大堂光厅迎宾打造，酒店式电梯厅。光带汽车坡道配合大面石材上墙切面金属吊顶打造尊贵归家仪式感。
别墅为湖居合院，总五层（地面3层地下2层），通过定制门徽、定制屏风、定制灯具营造诗礼家风的仪式，内部依户型不同分三面围院和南北分院，以现代东方手法精工细作，打造宁静平和的院落。
【会所圈层及物业服务】
社区公区以私密低密改善生活为思考，打造1900余平社区会所空间-鸿湖荟，以东方雅序的手法融合了六大功能空间（行政酒廊、游泳区、运动区、普拉提室、私宴厅、棋牌室）。
【地下车库实景如下】
高得房率、南北双花园
项目部分户型曝光
再来看看户型设计，超高得房率、南北双花园、独立入户四代宅标配，尺度惊人。
合院建面约330-550m²重塑江南院居美学！
紧邻宝带桥（苏州第一古桥）与吴文化博物馆，建筑风格需“与大运河、澹台湖界面协调”，呼应苏州水乡文脉。
3层设计，层高3.1-3.5米，户户配备独立庭院，深灰铝板+金色金属板立面，融合宋式建筑风骨与现代质感。
面积段为建面约245/287/295/365m²四大户型，依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局，目前仅公示两个户型。
6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心
创新错层露台，精装品质升级：预计打造约185-260㎡大平层，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。
建面约260㎡奇数层户型
观湖大宅实现一层一户
整体开间约23.8米，主卧开间4.5米
LDKB开间超10米，带超大空中庭院
北面大阳台开间7.3米
建面约260㎡偶数层户型
与奇数层设计相差不大
只有客厅开间和露台位置不同
建面约185㎡
约14.8米南向面宽
回游动线+专属门厅
营造奢侈的归家仪式与流畅的
生活动线。
中西双岛台+空中花园大露台
这才是四代宅的精髓
一线澹台湖景，静谧繁华兼得
最后我们说下该地块的配套，苏地2024-WG-Z17号位于吴中西至下田浜，南至商城大街、北至白云街、东至下田路，占地4.9万方。
地块属于静谧繁华共享的位置，毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，周边有碧波实验小学、碧波中学、龙湖天街等资源。
1. 文化景观独占性
- 一线澹台湖+京杭运河：地块三面环水，与宝带桥-澹台湖文化公园（国家文化公园）无缝衔接，堪称“苏州文旅封面”。
- 博物馆级人文氛围：步行5分钟可达吴文化博物馆，居住与文化体验深度融合。
2. 全维成熟配套
- 轨交动脉：700米直达地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线（石湖东路站），2站换乘7号线（郭巷站）。
- 商业能级跃升：1公里内覆盖龙湖东吴天街、海星生活广场、万达广场，形成城南顶级商圈。
- 教育医疗：碧波实验小学（省重点）、苏州外国语学校吴中校区、苏大附一院总院等环伺。
值得一提的是，板块周边有超70%土地为规划留白，未来该片区大概率会围绕澹台湖-大运河景观带，打造低密别墅集群+文化休闲综合生活带，形成与金鸡湖、独墅湖错位发展的“文化型顶豪板块”，而旭辉鸿湖上作为首发作品，价值不言而喻。
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