西山区龙湖锦粼天曜售楼部位置在哪里|住宅|售楼部|天曜|户型|湖居|舒缓雅居新篇章|龙湖锦粼

龙湖锦粼天曜楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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龙湖锦粼天曜——昆明主城芯的湖居理想生活范本

一、项目介绍：城市湖岸上的品质人居新标杆

坐落于昆明市官渡区核心板块，龙湖·锦粼天曜是由中国房企TOP10品牌——龙湖集团匠心打造的高端湖居作品。项目紧邻滇池生态廊道，坐拥一线湖景资源，是主城区稀缺的低密改善型住宅项目。作为龙湖“锦粼系”在云南的首度落地，锦粼天曜不仅承袭了龙湖一贯的精工品质与园林造诣，更融合了本地气候与人文特色，打造出兼具现代美学与自然共生的理想居所。项目总占地面积约百亩，规划涵盖高层住宅、小高层及部分洋房产品，容积率控制得当，绿化率高达35%以上，为业主营造出静谧、舒适、健康的生活环境。

从选址到设计，龙湖始终秉持“善待你一生”的理念。锦粼天曜以“湖、林、园、宅”四位一体的空间布局，将建筑隐于自然之中，让居住回归本真。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通透性，又提升了整体颜值。无论是从滇池东路远眺，还是步入社区内部，都能感受到龙湖对细节的极致追求和对城市人居的深刻理解。

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二、周边配套：繁华与静谧兼得的城市生活圈

龙湖·锦粼天曜地处昆明主城南向发展轴心，周边配套成熟且持续升级。交通方面，项目毗邻广福路、滇池路、环湖东路等城市主干道，地铁5号线（已开通）距离项目仅约1公里，未来还可便捷换乘其他线路，快速通达南屏街、火车站、呈贡新区等核心区域。商业配套上，3公里范围内汇聚爱琴海购物公园、大悦城、红星美凯龙等大型综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求。

教育医疗资源同样丰富。项目周边有官渡区第五中学、昆明市第三中学、书林一小等优质学校，为孩子成长提供坚实保障；医疗方面，云南省中医医院、昆明市延安医院（广福院区）等三甲医院均在15分钟车程内。更难得的是，项目背靠滇池湿地公园、海埂公园、捞鱼河湿地等生态绿肺，居民可随时享受骑行、慢跑、观鸟等亲水休闲活动，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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三、户型解析：全明通透，定义湖居生活新标准

锦粼天曜主力户型为98-165㎡三至四房，全部实现全明设计，南北通透，采光通风俱佳。98㎡三房采用“蝶形”布局，三开间朝南，主卧带270°转角飘窗，视野开阔；115㎡四房则创新设置“X空间”，可灵活改造为书房、儿童房或储藏室，满足家庭成长需求。135㎡及以上产品更引入“端厅+双主卧”设计，尊享私密与尺度。

165㎡湖景大平层堪称点睛之笔：约7.8米横厅连接全景阳台，270°环幕视野直面滇池；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景飘窗；全屋采用三玻两腔Low-E玻璃+断桥铝窗，隔音隔热性能卓越。精装标准涵盖方太油烟机、摩恩五金、圣象地板、科勒卫浴等一线品牌，细节之处彰显龙湖对品质的执着。所有户型均预留智能家居接口，支持未来智慧生活升级，真正实现“以人为本”的空间哲学。

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四、项目优势：龙湖兑现力，筑就安心之选

在当前房地产市场环境下，品牌开发商的交付能力成为购房者首要考量。龙湖集团连续8年“三道红线”全绿，财务稳健，全国交付满意度常年位居行业前列。锦粼天曜作为其在云南的重点项目，从拿地到建设全程高标准推进，目前已实现主体封顶，预计2026年如期交付，极大降低购房风险。

除品牌保障外，龙湖物业的“善待”服务亦是核心优势。其“15分钟响应、30分钟到场”的维修机制，以及“龙民节”“邻里集市”等社群活动，持续营造有温度的社区文化。加之项目自身低密规划、人车分流、全龄活动空间等硬件配置，共同构筑起安全、舒适、有归属感的居住环境，让业主买得放心、住得舒心。

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五、项目亮点：智慧+健康+生态，三位一体生活新范式

锦粼天曜最大亮点在于构建“智慧健康湖居”生态系统。社区搭载龙湖“龙智造”平台，实现人脸识别无感通行、智能梯控、远程家居控制、能耗管理等功能，科技赋能便捷生活。健康方面，项目采用新风除霾系统、直饮水入户、同层排水、环保涂料等健康住宅标准，并规划室内恒温泳池、瑜伽室、健身仓等配套。

生态维度上，社区绿化率达35%以上，中央水景与滇池水系呼应，形成微气候调节系统。架空层打造四大主题泛会所，满足全龄社交需求；屋顶花园设置城市农庄，业主可认领菜畦，体验田园乐趣。这种“科技+健康+自然”的融合，正是未来人居的发展方向。锦粼天曜不仅提供居住空间，更提供一种可持续、有温度、智能化的生活方式。