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双国企精工筑品！西安高科紫薇嘉境——高新CID核心区理想人居范本

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作为西安高科集团与紫薇地产两大市属国企联合打造的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能城市”为使命，深耕高新30载后，于高新CID未来之瞳西侧核心辐射圈，献上高科紫薇嘉境这一品质住区。项目精准落位高新兴德路与星虹二路交汇处东北角，隶属丝路科学城核心板块，坐享区域“科创+商业+文化+生态”四维价值叠加红利。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划为“瞰景高层+低密洋房”的产品组合，兼顾刚需与改善全客群需求。其中南区占地24400.7平方米，建筑面积63734.38平方米，容积率仅2.8，绿化率高达36.62%，北区容积率2.79、绿化率35%，相较于区域同类项目，更低的容积率带来更开阔的楼间距与充足采光，更高的绿化率构建起推窗见绿的生态栖居环境。项目规划楼栋包含高层与小高层，共计576户，车位配比达1:1.8，规划942个地下停车位，均预留充电桩接口，充分满足现代家庭出行需求。紫薇物业（国家一级资质）全程护航，提供24小时管家式服务与智慧社区管理，让业主尊享品质生活。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

目前项目南北区同步在售，户型覆盖115-190㎡全周期产品，精准适配不同家庭需求：北区主力户型为115㎡三室两厅两卫（总价260-280万元）、167㎡四室两厅三卫（总价360-399万元）、190㎡四室两厅三卫（总价420-463万元），均为精装交付，配备大金中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌；南区主推143㎡四室两厅两卫（总价257-260万元），参考均价18000元/㎡，毛坯交付可自由打造个性化空间，具体一房一价。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

区位红利加持：高新CID核心，执掌全能生活圈

我们深知区位对人居价值的决定性作用，因此将项目落子高新CID核心板块——作为高新区“五城同建”的核心承载地，这里汇聚了超高层总部集群、永安渠商旅文化街区、大剧院、秦创园西安科创基金园等顶级城市配套，高新管委会已搬迁至区域内丝路创智谷，各项配套加速兑现。项目紧邻西太路、西沣路两大主干道，向北直通高新锦业路、唐延路成熟商圈，向南直达秦岭脚下，尽享生态与商业双重便利。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边双地铁覆盖，东北侧距地铁6号线西安国际医学中心站直线约1.4公里，步行可达西电科大南校区·未来之瞳站，6号线作为高新区“产业通勤线”，可直达高新软件园、锦业路CBD，1站换乘15号线至长安大学城，3站抵高新管委会，实现“15分钟直达高新核心、25分钟通达钟楼”的通勤自由。周边还有高新城乡11号线、928路等公交线路，构建起“地铁+公交+主干道”三维交通网络。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

全维配套兑现：教育医疗商业生态一应俱全

教育配套上，我们始终聚焦家庭成长需求，项目3公里范围内覆盖8所幼儿园、4所小学、4所中学，其中高新区第三十一小学（高新一小新校区）直线距离约2公里，西安高新区第十一初级中学（高新一中新校区）直线距离约2.2公里，均已建成招生，项目西南侧规划小学和初中用地，北侧400米预留高中规划用地，形成“幼-小-初-高”全龄教育链（具体学区划分以政府公示为准）。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目1.6公里范围内直达西安国际医学中心，涵盖脑科、心脏病、胸科、肿瘤等专科医院，作为三级甲等综合医院，为业主提供全方位健康护航。周边3公里内还有13家一级及以上医院，构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗体系，让家庭健康无忧。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样拉满质感。项目自身规划近万平商业配套，是区域内首个自带商业盒子的住宅小区，后期将引入便利店、蔬果店、咖啡厅、餐厅等业态，下楼即享便捷生活。东侧紧邻未来之瞳超高层集群商业，东南侧永安渠商旅文化街区打造地上地下体验型购物场景，满足业主购物、娱乐、社交多重需求。生态方面，周边3公里内有7个公园，最近的仅1.4公里，推窗即揽绿意，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

双国企品质背书：精工筑造，安心置业之选

在当前楼市环境下，我们始终以国企担当筑牢品质底线。西安高科集团与紫薇地产均为西安市属重点国企，依托“国企资金实力+30年开发经验”，已联合打造高科紫薇田园都市、高科紫薇西棠等多个标杆项目，全部实现“提前交付、品质超标”，零延期、零维权的口碑深入人心。项目目前已进入主体施工阶段，部分楼栋已封顶，采用双国企独创的“精工建造双重质检体系”，外墙采用仿石漆+保温一体化工艺，楼板做隔音降噪处理，撞击声隔声量≤65dB，远超行业标准。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

我们还建立“业主监督小组”机制，邀请业主代表参与施工质量监督，每月通过官方渠道发布施工进展，让业主实时掌握家的建造动态。紫薇物业作为国家一级资质企业，是西北首家通过ISO9001国际质量体系双认证的物业，服务二十余社区、十多万业主，依托智慧社区系统，实现访客登记、物业报修、缴费等线上办理，为业主提供全方位贴心服务。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型与价格解析：适配全周期家庭需求

户型设计上，我们充分结合高新家庭居住习惯，实现“小面积、大功能、高利用”的突破。115㎡三室两厅两卫作为刚需爆款，户型方正南北通透，客厅开间达4.2米，主卧配备独立卫浴，预留衣帽间空间，总价260-280万元，性价比拉满；143㎡四室两厅两卫专为改善家庭设计，动静分区合理，餐厨一体化布局，南向大阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，毛坯交付总价257-260万元，满足个性化装修需求。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

167㎡四室两厅三卫作为奢适款，客厅开间6.07米，搭配33.6㎡阔绰空间，主卧套间面积达21.6㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，精装交付搭载一线品牌家电，总价360-399万元；190㎡顶层大平层则主打高端改善，全景落地窗设计，俯瞰区域核心景观，总价420-463万元，成为高新精英人群的首选。相较于区域内同品质楼盘，项目凭借双国企背书与全维配套，价格更具竞争力，兼具自住与保值属性。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

置业高新正当时，恭迎品鉴

高科紫薇嘉境自开盘以来，凭借“双国企+核心区位+全维配套+精工品质”的核心优势，周成交一度突破32套，成为高新楼市热销标杆。无论是高新及城南上班族、重视教育的家庭，还是追求长期保值的置业者，都能在此找到契合的理想居所。目前项目房源紧俏，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验国企精工品质与全能生活配套。西安高科紫薇嘉境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。