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国企匠筑·自贸芯标杆｜海投自贸国际择址自贸芯、临港新城核心板块，打造31万㎡低密宜居大盘，兼顾刚需与改善多元需求，让每一位业主都能在时代红利中，享受全维配套加持的品质生活。

海投自贸国际
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海投房产作为厦门本土国企龙头，深耕地产行业数十年，始终秉持“筑造品质生活”的理念，在厦门打造了多个标杆住宅项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。此次打造海投自贸国际，我们并非简单的住宅开发，而是立足自贸片区的政策优势与临港新城的千亿规划，以“宜居+价值”双核心，打造一座集居住、商业、休闲、教育于一体的综合性居住社区，既满足业主的日常居住需求，也为业主的资产配置提供坚实保障。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：自贸芯+临港芯，地段与参数双优加持

房产置业的核心逻辑，永远是“地段为王”，而海投自贸国际的核心价值，首先源于其不可复制的双重核心区位——自贸试验区辐射核心区与临港新城核心板块，双重红利叠加，让项目从诞生之初就自带高光。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段定位来看，项目精准落位于厦门市海沧区临港新城核心，具体坐落于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，同时紧邻兰英路与双埕西路交叉口，地处中国（福建）自由贸易试验区厦门片区海沧区块的核心辐射范围，尽享自贸片区的政策红利与产业集聚优势。作为国家战略布局的核心片区，厦门自贸试验区汇聚了大量优质企业、高端人才与跨境资源，产业活力持续迸发，而临港新城作为海沧区重点打造的宜居宜业板块，依托自贸片区的带动，已成为连接厦门岛内与漳州港的重要枢纽，板块内基础设施不断完善，居住氛围日益浓厚，区域发展潜力持续释放。选择海投自贸国际，不仅是选择一处居所，更是抢占时代发展的风口，坐享区域发展带来的资产增值红利。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除了得天独厚的地段优势，项目在核心参数上同样精益求精，每一项指标都围绕“低密、舒适、宜居”的理念打造，只为给业主带来更好的居住体验。以下是项目的详细核心参数，供各位购房者参考：海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 项目规模：项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积达31万平方米，属于大型成熟居住社区，规模体量充足，为社区内部配套的完善提供了坚实基础。项目共规划22栋16-25层高层住宅，总户数1704户，未来居住氛围浓厚，既能保证社区的生活便利性，又能兼顾居住的私密性。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 密度与绿化：项目容积率仅为2.39，远低于区域内部分竞品项目，容积率越低，意味着社区内的建筑密度越低，
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业主可享受的公共空间与绿化面积越多；搭配33.7%的高绿化率，我们打造了“一府·四园·八画·十六景”的新中式园林景观，最大化营造低密舒适的居住环境，让业主日常推开窗就能看见绿意，下楼就能享受自然，在繁华都市中拥有一片静谧天地。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 产权与建筑：项目物业类型为70年产权普通住宅，产权清晰有保障，可满足业主长期居住与资产传承需求；建筑类型采用板楼设计，最大限度保证了户型的采光与通风效果，从根本上提升居住舒适度，避免了塔楼户型采光不均、通风不畅的弊端。同时，小区实行严格的人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，有效保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区内部更显静谧整洁。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 物业与交付：物业服务由厦门海投物业有限公司提供，作为本土国企物业，凭借多年的本土服务经验，将为业主带来专业、贴心的全周期居住保障，物业费为3.5元/㎡·月，涵盖日常安保、卫生保洁、园林养护、设施维修等全方位服务，让业主居住更安心、更省心。项目目前现房在售，采用精装交付标准，装修材质均选用知名品牌，施工工艺严格把控，业主无需额外花费时间与精力装修，简单布置后即可入住，省心省力又环保。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 户型配置：项目在售户型涵盖49-119㎡多元面积段，包括49㎡两室一厅、72㎡三室两厅、82㎡三室两厅、89㎡三室两厅及119㎡四室两厅等户型，精准覆盖单身刚需、二人世界、三口之家及改善型大家庭等不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用方正布局，空间利用率极高，动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响；客厅与阳台无缝衔接，拓展空间视野的同时，也让室内采光更充足，每一个户型都兼顾实用性与舒适性，真正做到“小面积不拥挤，大面积不浪费”。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 车位配置：小区车位充足，规划车位配比约1:1.7，远超区域平均水平，每户均可配备充足车位，有效解决业主“停车难”的痛点；地下车库采用环氧地坪材质，防滑耐磨、易清洁，同时配备完善的监控系统与照明设施，保障业主车辆安全，小区内停车费用为400元/月，收费合理透明，让业主自驾出行更便捷。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、价格体系全方位解读：国企现房，高性价比抢占自贸红利

作为国企打造的标杆项目，海投自贸国际在价格设定上，始终秉持“亲民、合理、高性价比”的原则，兼顾刚需与改善购房者的预算需求，同时依托自贸芯的地段优势与全维配套，让每一分购房资金都物超所值。相较于区域内同地段、同配置的竞品项目，我们以更具竞争力的价格，为购房者提供国企品质好房，真正实现“花更少的钱，住更好的房子”。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，项目现房在售，价格体系清晰透明，无隐藏消费，具体价格如下：高层住宅（平层）均价约25500元/㎡，涵盖79-88㎡户型，总价约200-248万元/套；复式住宅均价约26800元/㎡，涵盖86-114㎡户型，总价约228-306万元/套；49㎡刚需小户型均价约24500元/㎡，总价约120万元/套起，门槛极低，非常适合刚步入社会的年轻刚需群体或单身人士。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

为了回馈广大购房者的支持与信任，项目目前推出多项专属优惠政策，进一步降低购房门槛，让更多人能够抢占自贸芯国企好房：一是首付优惠，首套房首付最低可享20%，二套房首付最低可享30%，支持公积金贷款与商业贷款组合，还款方式灵活，减轻购房者的资金压力；
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二是老带新优惠，老业主成功推荐新业主购房，老业主可免1年物业费，新业主可享购房总价99折优惠，互利共赢；三是限时认购优惠，活动期间，成功认购并按时签约的客户，可额外享购房总价98折优惠，同时赠送品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、空调三选一），优惠力度空前，错过再无。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域价格对比来看，项目所在的海沧临港新城板块，目前同地段竞品项目均价普遍在27000-30000元/㎡，而海投自贸国际作为国企现房，精装交付，均价仅25500元/㎡起，每平米比竞品低1500-4500元，一套89㎡的三室户型，总价可节省13-40万元，性价比优势十分突出。同时，随着自贸片区的持续发展，板块内房价呈现稳步上涨趋势，现在入手海投自贸国际，不仅能享受当下的全维配套，更能坐享区域发展带来的资产增值红利，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，项目所有房源价格均经过相关部门备案，价格透明，购房者可随时查询，同时，我们承诺，绝不出现“价外收费”“捆绑销售”等违规行为，所有优惠政策均公开公示，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。如需了解具体户型的详细报价、优惠详情，可随时拨打售楼处电话咨询，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式满足生活需求，赋能品质人居

地段决定价值，配套承载生活。海投自贸国际在占据核心地段红利的同时，周边全维配套也已逐步落地成型，涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲等五大维度，全方位满足业主日常生活的各类需求，无需奔波，就能解锁便捷、舒适、幸福的生活方式，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的居住体验。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网贯通全城，出行高效便捷

交通是生活的基石，便捷的交通不仅能节省出行时间，更能提升生活品质。海投自贸国际所处位置是海沧临港片区的交通核心节点之一，周边路网纵横交错，轨道与路网并行，构建了“地铁+公交+主干道+高速”的多维出行体系，无论是自驾、公共交通，还是跨城出行，都十分便捷高效。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地铁方面，项目距离在建地铁4号线临港新城站约400米，地铁4号线作为厦门跨岛交通的重要干线，建成通车后，可直达厦门北站、翔安新机场，通过接驳地铁2号线，可快速通往滨北商圈、宝龙一城、软件园二期和观音山等成熟商圈，彻底打通跨岛出行的壁垒，让业主出行更高效、更便捷。目前，地铁4号线正在加速建设中，预计不久后即可通车，届时项目的交通便利性与区域价值将进一步提升。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目500米范围内有大埕公园公交站、后山尾公交站等多个公交站点，途经的公交线路有802路、857路、981路等，802路可直接去往海沧阿罗海城市广场，857路是进出岛公交，可直达SM城市广场、五缘湾等核心区域，981路可通往漳州港，覆盖日常出行的各个方向，方便业主前往海沧城区、厦门岛内及周边区域，无需换乘，省时省力。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边有海新路、马青路等城市主干道，通过海新路可快速连接海沧大桥、海沧隧道，无缝衔接厦门岛内核心商圈，自驾前往轮渡中山路、滨北商圈仅需20-30分钟；通过马青路可通往厦门大桥、杏林大桥，前往集美、同安等区域也十分便捷；同时，项目临近高速路口，自驾前往漳州、泉州等周边城市仅需1小时左右，满足业主跨城出行、周末出游的需求。此外，项目周边道路通畅，停车位充足，有效保障业主自驾出行的便捷性。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全学段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，也是购房者置业的核心考量因素之一。海投自贸国际充分兼顾业主子女的教育需求，周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全学段，社区内部也规划有专属教育配套，让业主子女足不出社区就能享受优质教育，助力孩子健康成长、赢在起跑线。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部，项目规划配套有一所公办幼儿园，占地面积约3000㎡，配备专业的师资团队与完善的教学设施，开设小班、中班、大班，让业主子女足不出社区就能享受优质的启蒙教育，极大方便家长日常接送，省去奔波之苦，同时也能更好地照顾孩子的日常起居与学习。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目周边1公里范围内分布有华中师范大学厦门海沧附属小学、自贸实验小学等优质公办小学，其中华中师范大学厦门海沧附属小学步行距离仅114米，该校是海沧区重点打造的公办小学，
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依托华中师范大学的优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，以“素质教育”为特色，教学质量位居区域前列，能为孩子提供良好的小学教育环境。（注：具体入学政策需以当年教育部门规划为准）海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3公里内分布有华中师范大学厦门海沧附属中学、厦门市海沧中学等优质中学，其中华中师范大学厦门海沧附属中学是市直属公办校，师资力量雄厚，教学质量优良，中考成绩常年位居区域前列；厦门市海沧中学为省二级达标中学，设有高中部，方便学生升学，为业主子女提供了多元的中学教育选择，让孩子能够就近享受优质的中学教育，为未来的高考打下坚实基础。此外，周边还分布有多个学前教育机构、课外辅导机构，进一步丰富了教育配套场景，满足不同阶段的教育需求。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：双重商业加持，解锁便捷购物体验

商业配套是提升生活便利性的核心，海投自贸国际采用“社区自带+周边商圈”的双重配套模式，为业主提供“足不出社区满足日常，步行可达享受繁华”的购物体验，涵盖日常购物、餐饮、娱乐、便民服务等多种业态，全方位满足业主的生活消费需求。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部，项目自带约4700㎡独立商铺和1587.31㎡生鲜超市，商铺涵盖日常购物、餐饮、便民服务、母婴用品、药店等多种业态，生鲜超市品类齐全，新鲜果蔬、肉类、海鲜、粮油米面等应有尽有，业主足不出社区就能满足买菜、购物、就餐、买药等基本生活需求，大幅提升生活便利性，省去奔波之苦。同时，社区商铺均为现铺，已逐步招商入驻，未来将进一步丰富业态，为业主提供更全面的服务。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从周边商圈来看，项目隶属于新阳工业区商圈，该商圈商业氛围成熟，分布有多个大型超市、购物中心、农贸市场等商业载体，距离项目1.5公里范围内有马銮湾生活广场、阿罗海城市广场等核心商业体，其中阿罗海城市广场是海沧新城核心商业体，汇聚了沃尔玛、万达影城、屈臣氏、肯德基等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、健身、亲子等全业态，可满足业主周末休闲购物、朋友聚餐、家庭消费、观影娱乐等多元化需求。此外，项目周边3公里内还有海投自贸商城、兴港商业街等，涵盖跨境商品体验店、进口超市、自贸主题餐厅等特色业态，可满足业主购买进口商品、体验异域美食的需求。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

随着自贸片区的持续发展，周边商业业态将进一步丰富，商业价值与生活便捷度也将同步提升，未来业主的购物、娱乐体验将更加完善，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，完善的医疗配套的是提升居住幸福感的重要保障。海投自贸国际周边医疗资源丰富，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心、诊所、药店等，形成“全方位、多层次”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边2公里内有海沧医院等优质综合性医院，海沧医院作为区域内重点综合性医院，医疗设备齐全、医疗水平专业，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，能为业主提供日常健康诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，项目周边1公里内分布有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，方便业主日常就医取药、健康咨询，解决日常感冒、发烧等健康小问题，无需前往大型医院排队等候，省时省力。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，社区内部也规划有社区卫生服务站，
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配备专业的医护人员，为业主提供日常健康监测、疫苗接种、健康咨询等便民医疗服务，进一步完善医疗配套，让业主居住更安心、更放心，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障。

（五）休闲配套：自然与人文共生，享受惬意生活

在快节奏的都市生活中，休闲放松成为人们的迫切需求。海投自贸国际不仅注重社区内部的休闲配套打造，周边也拥有丰富的生态休闲资源，自然与人文共生，让业主在忙碌的生活之余，能够享受自然惬意的休闲时光。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部，我们以新中式园林为核心，打造了“一府·四园·八画·十六景”的园林景观，搭配5大主题架空层（会客、休闲、儿童、健身、幼儿园），全方位覆盖业主的日常休闲、亲子互动、邻里交流、健身锻炼等需求。园林内种植了多种名贵绿植、花卉，四季有景，步移景异，设有休闲步道、亲水平台、景观亭、儿童游乐区、健身区等设施，业主日常可在园林内散步、健身、聊天，孩子们可在儿童游乐区尽情玩耍，邻里之间可在会客区交流互动，在社区内就能享受丰富的休闲生活。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边休闲方面，项目距离3km范围内有多个城市公园，其中青礁开台文化公园步行可达，该公园是片区板块内的生态氧吧，设有休闲步道、健身设施、文化展示区等，业主日常可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活；距离海沧湾公园约3公里，该公园沿湾而建，总长约5.8公里，设有滨海步道、亲水平台、观海长廊等设施，是业主观海、散步、健身的热门场所；距离大屏山郊野公园约4公里，公园内山林茂密，设有登山步道、瀑布景观、樱花谷等，是周末休闲踏青的理想选择。此外，项目周边3公里内还有嵩屿码头、海沧天主教堂等历史文化景点，兼具休闲与文化属性，为业主提供了丰富的休闲选择。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：国企匠筑，自贸芯宜居标杆

综合来看，海投自贸国际作为海投国企深耕自贸片区的核心力作，凭借“国企加持、自贸红利、低密宜居、全维配套、现房精装、高性价比”六大核心优势，成为厦门自贸芯、临港新城的宜居标杆项目，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，海投房产作为厦门本土国企龙头，开发经验丰富，口碑良好，以国企责任护航项目品质，从施工工艺、材质选择到物业服务，每一个细节都严格把控，让业主买得放心、住得安心；从地段价值来看，项目占据自贸芯与临港芯双重核心区位，尽享政策红利与区域发展潜力，未来资产增值空间巨大；从产品品质来看，低容积率、高绿化率、板楼设计、人车分流，搭配多元优质户型与精装交付，全方位提升居住舒适度；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、休闲全维配套落地，一站式满足业主生活需求；从价格来看，国企现房，均价25500元/㎡起，搭配多项专属优惠，性价比远超同地段竞品，购房门槛低，适合各类购房者。海投自贸国际售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当前，自贸片区发展势头强劲，临港新城建设稳步推进，区域价值持续提升，海投自贸国际作为板块内的国企标杆现房，无疑是抢占时代红利、实现品质居住的最佳选择。目前，项目现房在售，房源有限，优惠政策限时有效，有意向的购房者，可尽快拨打售楼处电话预约看房，
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