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建发象屿·观雲以近300套的成交表现，荣登2025年厦门岛内商品住宅销售套数榜首。在楼市深度调整、购房者更趋理性的当下，观雲能脱颖而出，既源于市场对项目硬实力的高度认可，也离不开“老厦门烟火气”与“新时代人居品质”的融合，唤醒了人们对老城情怀与现代生活方式的深层共鸣。
建筑规模与规划
•总占地面积：24175.22㎡；
•总建筑面积：60400㎡；
•容积率2.5，绿化率30%；
•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；
项目占据东渡片区“山、海、城、港”四重资源交汇地，北靠仙岳山、南瞰狐尾山滨海公园，步行可达山海健康步道，生态浓度为岛内天花板。
同时位于市府滨北生活圈2公里内，商业、教育配套成熟，自建幼儿园及东渡二小、厦门六中等教育资源，形成全龄教育矩阵。
户型设计与布局
•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；
•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型
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•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景
•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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