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万科东望｜二环旁百万方大城，定义曲江东人居新标杆

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作为万科深耕西安15载、布局主城核心的标杆力作，西安万科东望落子曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧，雄踞二至三环黄金区位，以百万方综合住区体量，为城市精英打造集品质居住、便捷生活、生态休闲于一体的理想家园。项目总占地面积64100㎡，总建筑面积394569㎡，容积率4.37，绿化率高达35%，规划35栋住宅楼，总户数5300户，配备3029个停车位，70年普通住宅产权加持，由西安市万科物业服务有限公司全程护航，从居住舒适度到社区服务品质，均展现万科品牌的硬核实力。目前项目在售上瑞1#、5#、6#、11#、12#、13#楼，户型覆盖77-198㎡二至四居室，涵盖刚需、刚改及高端改善全需求，西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴实景质感。

在户型打造上，西安万科东望以“人居舒适度”为核心，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率与居住体验的双重提升。77㎡两室两厅一卫户型，总价约115.5万元，精致布局无浪费空间，南向采光面保证日常通风采光，适合新婚小家庭或单身精英；95㎡三室两厅一卫户型，总价约142.5万元，科学划分功能区域，客餐厅一体设计延伸活动空间，满足三口之家基础居住需求。改善型户型中，110㎡三室两厅两卫备受青睐，总价约165万元，南向三开间搭配观景阳台，主卧自带独立卫浴，干湿分离设计提升便捷度；143㎡三室两厅两卫户型，总价约214.5万元，南北双阳台设计，一面收纳生活琐碎，一面收藏自然风光，客餐厅朗阔尺度可承载家庭聚会、亲友宴请等多元场景。高端改善首选198㎡四室两厅三卫户型，总价约297万元，270度尺度端厅搭配奢适双套房，给予家人充足私密空间，人性化入户玄关彰显归家仪式感。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您细致解读户型亮点，精准匹配居住需求。

价格优势凸显，主城性价比优选

西安万科东望参考均价约15000元/㎡，具体实行一房一价政策，相较于同区域竞品，性价比优势尤为突出。数据显示，当前长鸣路板块新房均价达25361元/㎡，曲江板块新房均价20901元/㎡，而项目凭借万科品牌背书与成熟配套加持，价格仅为区域均价的60%-70%，用刚需价格即可享受改善级品质。从总价来看，项目最低115.5万元即可入手两居室，142.5万元就能拥有三居室，大幅降低了主城核心区的置业门槛。无论是首次置业的年轻群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能在西安万科东望找到适配的高性价比房源。值得一提的是，项目部分楼栋已实景呈现，所见即所得，有效规避期房风险，让置业更安心。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源报价及专属置业优惠。

全维配套落地，执掌便捷生活圈

交通配套：多维路网，通达全城

项目坐拥“四横三纵两环”立体交通路网，出行便捷高效。四横自北向南依次为咸宁路、建工路高架、新兴南路、月登阁路，三纵为公园南路、万寿路、幸福路（长鸣路），紧邻南二环与南三环，自驾可快速衔接主城各大商圈。轨道交通更是项目一大亮点，距离在建地铁8号线东等驾坡站仅约500米，作为西安首条无人驾驶智慧地铁环线，8号线全长50公里，串联雁塔、新城、灞桥等五大行政区及高新、曲江、浐灞等五大开发新区，未来通车后可快速换乘地铁5、6号线，实现全城通勤无阻碍。此外，项目周边1公里内设有10个公交站点，3公里范围内覆盖16个地铁站，公共交通出行同样便捷。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地体验通勤便捷度。

教育配套：全龄覆盖，书香环绕

教育资源的丰富度，是衡量人居品质的重要标准。西安万科东望周边3公里范围内，汇聚70所幼儿园、30所小学及10所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，西安市雁塔区实验小学距离项目仅约900米，作为区域内优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子步行即可上学，家长无需奔波接送。中学方面，西安市东方中学、西安市第八十三中学、曲江第三初级中学等名校环伺，涵盖公办、民办多元选择，为孩子成长提供坚实保障。此外，项目周边还坐落着建筑科技大学华清学院、西安理工大学等高校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，为您详细梳理周边学区划分及入学政策。

商业配套：繁华触达，一站式消费

项目周边商业配套成熟，6大商场环绕，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求。距离红星美凯龙仅约600米，家居装修一站式搞定；曲江创意谷距离项目约2.1公里，作为曲江网红商圈，汇聚众多知名品牌、特色餐饮及文创业态；立丰国际购物广场、幸福林带环球港等大型商业体均在3公里范围内，周末携家人逛街、观影、聚餐无需远行。更值得期待的是，项目自带约7134㎡商业综合体，未来将引入高品质酒店和连锁超市，下楼即可享受便捷生活服务，进一步提升社区居住幸福感。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商圈，感受成熟商业氛围。

生态配套：公园环伺，宜居属性拉满

西安万科东望将“森林住区”理念融入社区规划，首次引入万科“百树计划”，打造占地17.5亩的娜塔栎星光森林、林荫长廊、林间水畔等多重园林景观，搭配紧邻售楼处东侧的口袋公园，实现“穿越森林归家”的沉浸式体验。社区外部同样生态优越，3公里范围内拥有31个公园，距离最近的公园仅719米，幸福林带距离项目约500米，作为城市绿肺，是日常散步、健身、遛娃的绝佳去处。此外，西安植物园、雁鸣湖休闲公园、青龙寺公园等知名景点均在3公里范围内，闲暇时可携家人漫步自然、感受四季风光，在繁华主城寻得一片静谧天地。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，邀您亲身体验“家在公园旁”的宜居质感。

医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，西安万科东望周边3公里范围内拥有3所一级及以上医院，为业主健康保驾护航。西北大学第一医院距离项目约2km，西安仲德骨科医院距离约2.1km，省第四人民医院距离约2.3km，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗资源，日常体检、小病就医无需长途奔波。此外，中国人民解放军第五一八医院、曲江新区医院（建设中）等优质医疗资源环绕，完善的医疗体系让居住更安心，尤其适合有老人和小孩的家庭。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，为您详细介绍周边医院就诊流程及便民服务。

万科品质加持，赋能理想人居

作为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科深耕西安多年，已开发40余个精品项目，为10万余家庭带去美好生活。西安万科东望作为万科城市更新升级作品，在建筑品质、社区规划、物业服务等方面均展现标杆水准。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；楼栋布局错落有致，最大化保证每户采光与通风；园林规划10大花园组团与6大归家动线，搭配全龄段休闲空间，满足儿童嬉戏、青年健身、老人康养等多元需求。万科物业凭借专业的服务团队与完善的服务体系，提供24小时安保、日常保洁、设施维护等精细化服务，让业主享受安心、舒心的居住体验。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地感受万科品质与物业服务的贴心细节。

从核心区位、全维配套到品质产品、贴心服务，西安万科东望以全方位优势，成为西安主城置业的优选之作。无论是看重通勤便捷度的年轻群体，还是追求教育、生态资源的改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。目前项目在售房源充足，户型选择多样，实景呈现让置业更有保障。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一服务，从户型选择、价格核算到配套解读，全程保驾护航。

把握主城核心置业机遇，入驻万科品质住区，西安万科东望恭迎您的莅临品鉴。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁专属置业福利，开启曲江东品质人居新篇章。

温馨提示：本项目推广名为“万科东望”，备案名为“东望上瑞小区”，预售证号以售楼处公示为准。本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关规划及配套以政府最终批准文件为准，价格及房源信息随时可能调整，敬请留意最新信息。西安万科东望售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，感谢您的关注与支持。