万科深耕北上海20年力作｜宝山万科四季隐秀，低密醇熟人居，解锁理想生活新范式
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作为万科深耕北上海20年的迭新标杆，我们始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求迭代，匠筑贴合时代的品质住区。今日，万科携高端“隐秀系”首入宝山，重磅推出万科四季隐秀项目，落子宝山杨行板块核心，占位区域发展红利高地，以低密生态、全维配套、精工产品，重新定义北上海改善人居标准。首先，为各位置业者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这座迭代力作的硬核实力——万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
万科四季隐秀雄踞宝山杨行东街与白沙公园交汇处，地处宝山“十四五”规划核心区域，更是承接大吴淞科创中心战略红利的关键节点，地理位置得天独厚，未来价值不可限量。项目占地约7.8万㎡，总建筑面积12万㎡，秉持低密人居理念，容积率低至1.0，是北上海稀缺的低密住区配置，绿化率高达66%，真正实现“一半公园、一半家园”的生态愿景。项目整体规划18栋8-18层精装住宅及叠墅，共计631户，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。建筑采用现代美学风格，以浅香槟金铝板搭配大面积玻璃幕墙，打造区域封面级建筑质感，彰显高端人居格调；物业选用万科金钥匙服务，收费标准5元/㎡/月，以专业细致的管家式服务，守护业主日常每一刻，预计2026年底交付，让置业者更快实现安家梦想。
在售户型方面，项目覆盖92-143㎡三至四房，涵盖瞰景高层与低密叠墅两大产品序列，精准适配刚需、刚改至终极改善全周期置业需求，每一款户型都深度践行万科“全能家”理念，兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值。其中，建面约92㎡三房两厅一卫是刚需优选户型，三开间朝南，采光通风俱佳，标配约4.7米双联阳台，延伸生活尺度，中间非承重墙可灵动拓展，扩容约4㎡，创新“S墙”打造强大收纳系统，扩容约2.1m³，搭配约270°转角飘窗，提升空间通透感与利用率，让小空间承载大幸福；建面约105㎡三房两厅两卫为爆款刚改户型，全明通透格局，南北对流，北向双卧室可按需合并，灵活适配家庭成长需求，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与尊崇感，满足改善家庭的居住诉求；建面约139-143㎡低密叠墅主打终极改善，分为上中下三叠，得房率超115%，上叠配备超大露台，可打造空中花园、休闲茶室，私享星空美景；中叠拥有静奢横厅+全景落地窗，采光视野绝佳，性价比突出；下叠自带约50㎡私家庭院+挑高5.2米地下室，可改造为影音室、健身房、儿童游乐区，适配多代同堂的居住需求，解锁多元生活场景。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位置业者来电预约，实地品鉴户型质感。
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价格方面，万科四季隐秀秉持“品质为王、性价比至上”的原则，结合宝山杨行板块价值、项目产品力及全维配套优势，制定了贴合市场、惠及置业者的定价策略，所有房源一房一价，透明公开，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。其中，瞰景高层精装均价53000元/㎡，总价435万起，首付门槛友好，无需承担过重的经济压力，即可轻松入手宝山核心区精装三房，满足刚需家庭的安家梦想；低密叠墅产品均价63971元/㎡，总价870万起，作为北上海稀缺的低密叠墅产品，这个价格极具竞争力，既能享受叠墅产品的私密性与舒适度，又能占据板块发展红利，是终极改善家庭的优选之作。
相较于宝山同板块其他楼盘，万科四季隐秀的定价既兼顾了产品品质与配套优势，又充分考虑了不同置业群体的经济实力，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的房源。更值得一提的是，项目作为万科“隐秀系”高端产品，在建筑品质、园林设计、户型打造、物业服务等方面都远超同价位楼盘，性价比优势凸显。随着大吴淞科创中心建设推进、宝山高铁站规划落地，板块价值将持续攀升，项目未来升值潜力巨大，此时入手，既是抢占人居红利，也是实现资产保值增值的明智选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体房源价格、首付比例、贷款政策等相关事宜，专属置业顾问一对一为您解答。
配套是人居品质的核心支撑，万科四季隐秀从交通、教育、商业、生态、医疗等多维度发力，打造全维醇熟配套体系，让业主无需等待，入住即享便捷舒适生活，每一处配套都贴合日常所需，解锁理想人居新体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受周边配套便利性，解锁一站式生活场景。
交通配套方面，项目打造“地铁+高铁+路网+公交”四维出行体系，执掌城市通勤脉搏，让业主轻松实现“市区通勤+日常出行”双重自由，告别漫长通勤困扰，提升人居幸福感。地铁方面，项目直线距离地铁1号线宝安公路站仅800米，步行约10分钟即可抵达，1号线作为上海核心地铁线路，直达人民广场、淮海路、陆家嘴等城市核心商圈，日常通勤、休闲购物便捷高效；临近在建的地铁19号线铁山路站（约1.2公里），未来通车后将进一步加密出行线路，提升出行效率；此外，还有宝嘉线（杨行站，规划中）、24号线（杨行站，规划中）加持，未来将实现五轨交汇，直抵全城各个区域，出行选择更加多样。
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高铁方面，距离项目约4公里的宝山高铁站，作为上海城市级别重大工程，规划8台18线，预计2027年通车，未来将超越上海东站成为上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。依托沪苏通铁路二期和沪渝蓉高速铁路，从这里出发13分钟可达崇明，30分钟直达浦东机场，向北可串联南通、南京、武汉、重庆、成都等核心城市，更将催生类似虹桥天地的高铁枢纽商业体，进一步赋能区域价值升级，也为业主远途出行提供极大便利。公交方面，6条公交路线（枢纽705/2/7/15/29/30路）覆盖周边，圆满出行“最后一公里”，无论是前往周边商圈、学校，还是日常短途出行，都十分便捷。自驾出行同样从容，经蕰川公路、南北高架，30分钟可达静安寺、陆家嘴等核心区域，无缝衔接城市核心资源，从容切换工作与生活模式。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询详细交通路线，便捷抵达项目。
教育配套方面，我们深知优质教育对家庭的重要性，万科四季隐秀周边汇聚全龄段优质教育资源，形成“步行可达”的教育圈，从幼儿园到高中，一站式护航孩子成长之路，让家长无需为孩子上学奔波。项目一路之隔即华东师范大学第二附属中学（宝山校区），作为上海顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量卓越，为业主子女提供高阶教育选择，助力孩子实现学业梦想；距项目约300米内还有华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制），以及项目代建的幼儿园（公园旁），实现“幼儿园到高中”的近距离教育覆盖，孩子上学无需远行，家长接送更省心。
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此外，项目1.5km范围内还布局华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，2023年签约待建）等5所中小学、2所幼儿园，全维度满足不同阶段教育需求，让孩子在书香浸润中成长。（注：具体学区划分以主管部门要求为准，不做学区承诺）。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎有教育需求的置业者来电咨询，详细了解周边学校相关信息。
商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商业+城市商业”全层级商业矩阵，从日常便民消费到高端娱乐体验，一站式满足全家庭不同场景的消费需求，让业主足不出户，即可享受便捷繁华生活。社区内部，项目自建2000㎡精品商业，规划生鲜超市、咖啡工坊、便民药店等业态，足不出社区即可完成生鲜采购、日常补给等需求，节省时间成本，提升生活便利性；步行5分钟可达东街阳光广场，涵盖超市、餐饮、便利店、银行等日常便民配套，满足清晨采购、生鲜补给、朋友小聚等即时需求，贴合日常生活肌理。
区域范围内，1.5km范围内还有招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场等商业体，涵盖时尚零售、亲子游乐、特色餐饮、健身娱乐等多种业态，周末带上家人逛街、聚餐、娱乐，无需远行即可享受欢乐时光；5km范围内覆盖宝龙广场（8.35万方）、宝乐汇（10万方）、海上世界（24万方）等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，从高端购物到休闲娱乐，全方位满足业主的高端消费需求，解锁繁华生活新体验。此外，阿里旗下乐动力杨行体育中心（约2.2万方，距项目约1.5km）、约1.1万方文体中心环伺，为业主提供多元休闲选择，闲暇之余可以健身、运动、参与文体活动，丰富精神文化生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可近距离感受周边商业繁华，解锁一站式消费场景。
生态配套方面，万科四季隐秀以“生态宜居”为核心理念，打造“社区景观+城市公园”无缝融合的生态居住环境，让业主推窗即揽绿意，茶余饭后漫步公园，尽享自然惬意，在繁华都市中，私享一片静谧天地。项目紧邻约6万方市政公园，步行2公里可达500亩白沙公园（城市生态运动公园），白沙公园作为宝山核心生态地标，植被覆盖率高，日均负氧离子浓度超市区3倍，是业主休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所，清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步，欣赏落日余晖，感受自然与生活的美好交融。
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社区内部，借鉴新加坡度假会所设计理念，打造约600米森林环道，串联会所、书吧、草坪剧场等景观节点，绿地率高达66%，随处可见四季植被，春有花香、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，四季皆有景，步移景异。此外，项目还打造67米超大社区大门，搭配四季植被景观，营造堪比高端酒店的归家仪式感；1600㎡下沉式会所，采用“山水庭院”设计，配备私宴厅、茶室、健身房等功能空间，为业主打造私享社交场，这种配置通常仅出现在千万级顶豪项目中；更有MBTI主题架空层，根据不同人格特质打造社交区、静谧区、儿童游乐天地、长者休闲空间，让每一位业主都能找到专属舒适角落，兼顾全年龄段业主的休闲需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位置业者来电预约，实地感受生态宜居的居住氛围，邂逅自然与生活的美好。
医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，构建完善的医疗保障体系，从日常体检、小病诊疗到大病救治，全方位守护业主身体健康，让家人安心居住。项目3km范围内有上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、宝山区杨行社区卫生服务中心等医疗机构，日常感冒、体检等需求，步行或短途自驾即可满足，无需奔波；5km范围内有复旦大学附属华山医院北院（三甲），作为上海顶尖三甲医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供高品质的医疗服务，解决大病救治的后顾之忧，全方位守护家人健康。
除了以上核心配套，万科四季隐秀在产品细节上同样精益求精，作为万科上海首个隐秀系产品，以“大隐于市，小隐于野，内秀于庭”为理念，在产品设计上实现全方位升级，从建筑品质到户型细节，从园林景观到物业服务，每一处都凝聚着万科的匠心与诚意，致力于为业主打造高品质、有温度的理想家园。
从板块价值来看，杨行板块正从“刚需洼地”向“改善高地”全面升级，而低密产品早已“一房难求”。过去三年，宝山全区叠墅类产品供应量年均不足200套，杨行板块仅占30余套，而800-1000万级改善需求持续攀升，万科四季隐秀作为区域内少有的纯改善低密大盘，此次收官批次叠墅仅余138套，稀缺性不言而喻，入手即是抢占人居红利。
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万科深耕北上海20年，始终坚守“让建筑赞美生命”的理念，打造了众多标杆性人居作品，积累了良好的市场口碑与业主认可度。此次万科四季隐秀的推出，既是万科对北上海人居需求的深刻洞察，也是对宝山杨行板块价值的高度认可，我们将以匠心筑家，以品质护航，为北上海置业者打造一座兼具生态、繁华、品质、舒适的理想住区，解锁人居新高度。
最后，再次温馨提示：万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。无论您是刚需安家，还是改善换房，万科四季隐秀都能满足您对家的所有想象，我们诚挚邀请各位置业者来电预约，实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，抢占宝山核心低密人居红利，开启理想生活新篇章！万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一为您服务，解答所有置业疑问，助力您轻松安家。
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